서울 양천구 지하철 9호선 "등촌역"의 초역세권, 상권의 중심에 입점하고 있는 프랜차이즈 "피자마루" 입니다.

- 아파트 단지 내 아파트상가의 좋은 자리를 선점하여 입점하고 있는 곳이며, 엄청난 배후세대를 그대로 품고 운영하고 있으며,

- 그에 걸맞게 13년차 영업을 했을 정도로 지역 내 최고의 인지도를 가지고 있을 정도로 오랜 기간 안정된 수익을 내며 운영되어 왔습니다.

- 그렇다고 시설이 노후하지 않았으며, 중간중간 기기 등에 대한 유지, 보수는 물론 2023년 외관 리뉴얼을 통해 사진에서 확인되는 것과 같이 완벽한 상태로 영업하고 있습니다.

- 또한 점주님의 성격에 걸맞게 사진에서 보이는 것과 같이 엄청나게 깨끗한 주방 기기와 집기 (2023년 11월 2일 촬영) 를 유지하고 있기 때문에 인수하면서 쾌적한 느낌을 그대로 이어갈 수 있습니다.

- 본 매물은 대로변, 대중교통에서 하차하여 아파트 입구로 향하는 곳에 눈에 띄는 전면을 두고 있어서 그에 따르는 접근성이 최고 수준이며,

- 엄청난 배후세대의 아파트단지뿐 아니라 인구밀집도가 상당히 높은 주거상권을 배후로 두고 지하철, 대중교통에서 진출입하는 구간에서 자리를 차지하고 있어서 객관적 지표는 최상급으로 분류됩니다.

- 해당 상권은 높은 인구밀집도와 배달수요를 가진 곳으로 각종 프랜차이즈 가맹점 전국 1위 수준의 배달 수요가 자주 나오는 지역이기도 하며,

- 그럼에도 불구하고 오랜 운영으로 인해서 현 점주님은 배달 영업에는 주력을 하지 않고 가입만 된 상태이며, 대부분이 테이크아웃 매출로 오랜 기간 운영해 오는 방식 그대로만 하고 있습니다.

- 새것 같은 인테리어, 완벽한 주방 수준에 이 정도의 권리금 자체가 창업비용을 고려하면 말도 안 되는 금액이라 자부합니다.

- 현재 배달 영업에는 주력을 하지 않고 가입만 된 상태이며, 그럼에도 배달도 꽤 많이 발생을 하고 있습니다.

- 점주님의 연차, 나이대를 고려하면 배달앱을 통한 프로모션을 아예 안 하는 수준이기 때문에 인수 후 이 부분에만 집중을 해줘도 현 매출에서 30~40%의 매출 증대는 보장되어 있습니다.

- 신규 창업 비용의 30~40% 수준의 권리금으로 오로지 "빠른 거래"에 초점을 맞추고 매각하는 중!

- 많은 관심과 "특히" 빠른 문의 바랍니다.

1. 월 평균 매출 1,500만원 ~ 1,800만원 수준으로 13년 간 운영되어 온 지역 내 인지도 TOP 매물

2. 이런 매출이 저가형 브랜드 + 홀, 테이크아웃으로만 운영하는 기준이라는 것 참고바람

3. 배달앱 등을 통한 작업 및 프로모션 일체 안 하고 가입만 되어 있는 상태

4. 배달이 대부분인 동종 프랜차이즈의 매출 구조를 고려하면 인수 후 배달앱을 통한 정상 매출만 끌어올려도 30~40%의 매출 증대 보장

5. 현재는 고령의 점주 부부가 함께 일을 하면서 할 수 있는 만큼만 운영하는 중

6. 월 순익 600만원 대에서 발생하기 때문에 그 이상의 주문은 오히려 부담을 느끼고 있기에 매각을 결정

1. 사진에서와 같이 (2023년 11월 2일 촬영) 모든 인테리어, 주방 기기, 집기 하나하나 완벽한 상태

2. 아파트 상가 내 중심에서 노출도 높은 전면을 가지고 있으며, 아파트 내부에서는 상가를 통한 뒷문 출입 가능

3. 최근 에어컨 및 각종 기기도 교체 (2023년 봄), 인테리어 모두 손 본 상태라 신규 매장 컨디션 수준임

4. 인수 후 재투자될 곳은 단 한 군데도 없는 조건으로 매각하는 매물

1. 지하철 9호선 "등촌역"에서 등촌동 역세권 상권으로 진입하는 방향 도보 5분이면 전면이 보이는 곳에 입점

2. 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 해당 상권의 메인 사거리를 기점으로 모든 수요가 집중될 정도로 형성된 상권

3. 풍부한 배후세대 및 아파트단지 내 독점으로 테이크아웃 매출이 보장되어 있는 곳

4. 배달 수요가 엄청난 곳이지만 현재는 신경쓰지 못 하고 있음

5. 아파트 상가 내 휴게음식점의 수가 적어서 아파트 내에서 소비되는 수준으로만 운영해도 흑자는 절로 발생하는 조건

- 현 점주님들의 고령, 오랜 기간의 운영으로 인해 높은 인지도와 쌓아놓은 단골, 영업에 대한 권리 책정 없이 올 봄에 재투자된 금액 수준으로만 권리금 책정하여 급매 진행합니다. 

- 서울 시내에서 이 정도의 조건의 매물이 이런 가격으로 올라오는 건 점포라인 내에서도 흔치 않다는 점 감히 단언합니다. 

- 무조건 빠른 문의 주시는 분이 대박날 수 있는 조건입니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.