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금일조회수 : 2누적조회수 : 435
매물번호 : 63-7061
실매물 주인확인 : 2025-02-06 13:01
안양 대단지 아파트 상가 카페 매매
프랜차이즈 카페 양도양수!!
- 공유하기
- 업종
- 카페 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 안양시 만안구 태평로60번길 42 (안양동)
- 지번 주소
- 경기도 안양시 만안구 안양동 1390-1 센트럴타워2
-
건축물 종류 집합건축물 대지면적 1,656㎡ 건축물 연면적 6,297.18㎡ 평 건축물 주용도 근린생활시설 건축물 총층수 지하2층/지상5층 총주차대수 46대 사용승인일 2017-11-30 사용기간 7.6년 해당층수 2층 해당용도 전용면적 172.61㎡ 공급면적 337.84㎡ 방향 남동향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 3억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 9,500만
- 월세
- 550만
- 관리비
- 175만
- 창업비용
- 4억4,500만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 3,500만
- 입점비용
- 725만
- 마진율
- 57 %
- 월인건비
- 500만
- 매출이익
- 1,995만
- 공과비용
- 경비합계
- 1,525만
- 기타비용
- 300만
- 월수익
- 470만
- 경비합계
- 1,525만
- 월수익률
- 1.1%
- 손익분기점
- 2,675만/월
- 권리회수
- 6년2개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 7,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,580,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 9,580,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-11-07
3억500만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-07-23
3억5,000만원
▲4500만원
창업에이전트
-
2025-06-20
3억5,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 김필구 휴대폰 010-3456-9553
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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매물번호 63-7061
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경기남부 안양시 만안구 안양동조회 : 435
카페투썸플레이스2층 172.61m²
안양 대단지 아파트 상가 카페 매매
- 권리금 3억5,000만
- 월수익 470만(1.1%)
- 보 9,500만 월 550
창업비용 4억4,500만
점포소개
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■ 매물설명
+ 본 매장은 래미안 안양 메가트리아 아파트 (4,250세대) 앞 상가에 위치한 투썸플레이스입니다.
+ 보증금 : 8,000만원 임대료 : 580만원 (부가세 포함) 관리비 : 175만원 (수도, 전기요금 포함) 기타비용 : 100만원 (세스코, 인터넷, 배달비용 포함) + 투썸플레이스는 프리미엄 디저트 카페로서 계절별 매출변동폭이 크지 않고 기타 저가형 프랜차이즈 카페들과는 차별화되어 경쟁우위에있으며, 15년 이상 유지되어 브랜드 입지가 높아 개인이 할 수 있는 1등 카페로 자리 잡았습니다. ■ 매출과 수익
+ 자세한 매출은 예약 후 방문하시면 투명하게 공개해드리겠습니다.
+ 현재 반오토로 운영중입니다. ■ 시설과 인테리어
+ 2020년 10월에 오픈한 매장입니다.
+ 신규 오픈 당시 시설 인테리어에 많은 투자를 하신 매장 입니다 + 손 보실 곳 없이 바로 영업이 가능합니다. ■ 입지와 특징설명
+ 대단지 아파트 앞 항아 상권이 형성되어 있는 지역의 매장입니다.
+ 대단지 아파트 입주민들과 인근 거주자들이 고정 고객이기 때문에 안정적인 운영이 가능한 입지입니다. + 배후 대단지 아파트의 입주민이 모이는 분수대 정면에 위치하여 시인성이 뛰어난 매장입니다. + 길 건너에 2024년에 2,500세대의 아파트가 입주할 예정입니다. ■ 매매사유
+ 점주님 개인 사유로 매매합니다.
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로드뷰
사진
프랜차이즈
투썸플레이스
- 주력아이템:
- 커피,베이커리
- 월평균매출
- 4,398만
- 가맹점수
- 1412개
- 총창업비용
- 3억1,245만
- 기준면적
- 149㎡
| 1.본사가맹금: | 3,915만 | 가 맹 비: | 2,750만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 165만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억7,490만 | ||
| 3.총인테리어: | 9,840만 | 면적당 인테리어비용: |
219만 |