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우선노출 하단 직거래
금일조회수 : 5누적조회수 : 1056
매물번호 : 64-0906
실매물 주인확인 : 2025-06-20 10:20
제기동 초역세권 내 위치한 경양 카츠
안정적인 매출을 원한다면 강력 추천!!!
제기동 초 역세권 내 위치한 경양 카츠
- 공유하기
- 업종
- 돈까스/우동 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 서울특별시 동대문구 왕산로 86 (용두동, 동대문 푸르지오시티)
- 지번 주소
- 서울특별시 동대문구 용두동 104-3 동대문 푸르지오시티
-
건축물 종류 집합건축물 대지면적 미표시 건축물 연면적 18,226.14㎡ 평 건축물 주용도 공동주택(도시형생활주택) 건축물 총층수 지하 층/지상24층 총주차대수 미표시 사용승인일 2016-09-09 사용기간 8.8년 해당층수 1층 해당용도 제1종근린생활시설 전용면적 52.33㎡ 공급면적 86.38㎡ 방향 남동향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 2억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 5,000만
- 월세
- 345만
- 관리비
- 100만
- 창업비용
- 3억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 4,200만
- 입점비용
- 445만
- 마진율
- 60 %
- 월인건비
- 1,100만
- 매출이익
- 2,520만
- 공과비용
- 15만
- 경비합계
- 1,560만
- 기타비용
- 월수익
- 960만
- 경비합계
- 1,560만
- 월수익률
- 3.2%
- 손익분기점
- 2,600만/월
- 권리회수
- 2년2개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 5,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,580,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 6,580,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-12-04
2억5,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2025-06-25
2억5,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 함나은 휴대폰 010-6632-0520
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매물번호 64-0906
하단 직거래
우선노출
서울시 동대문구 용두동조회 : 1056
돈까스/우동경양카츠1층 52.33m²
제기동 초역세권 내 위치한 경양 카츠
- 권리금 2억5,000만
- 월수익 960만(3.2%)
- 보 5,000만 월 345
창업비용 3억
점포소개
|
■ 매물설명
*담당 공인중개사에게 언제든 문의 바랍니다-
빠르고 정확한 응대 *경양카츠 프랜차이즈 승계 원함 *푸르지오 시티 상가 내 입점되어 있어 접근성이 용이하고 가시성이 좋음 *제기동역 6번출구에서 도보로 1분 거리 *지하철 역사 내 배너 등 광고가 되어있어 인지도 높은 매물 *번화가 상권 내 위치하고 있어 유동인구가 많고 잠재적 고객이 풍부함 *배.민에 상위 랭크되어 있음 - 리뷰도 좋아 단골 손님 다량 확보됨 *로열티-매달 33만원 ■ 매출과 수익
*자세한 매출은 현장에서 공개됩니다
*보증금5000, 월세345-부가세 별도, 관리비80~100-전기, 수도세 포함됨, 가스비 별도15~20 *권리금25000-협의 가능함 *홀과 배달 병행 7-3 비중 *매출4000이상, 순수익1000 ■ 시설과 인테리어
*개방감이 있어 실제 면적보다 넓어보임
*따뜻하고 부드러운 색감의 인테리어로 온기가 느껴짐 *시설, 집기 전반적으로 잘 관리되고 있어 추가 공사없이 바로 영업 가능함 *상가 내 지하 주차장 이용 가능 임차인1대 고정, 추가1대당 5만원, 손님 2시간 무료 이용 *매장 내 창고로 활용 가능한 여유공간이 있음, *테이블 오더기 7대- 월147000 *포스기, 냉장고2대 등 모든 시설, 집기 다 포함됨 ■ 입지와 특징설명
*용두동 쭈꾸미 골목 도보로 3분 거리
*용두동 사거리(용두시장) 도보로 4분 거리 *동부병원 도보로 5분 거리 *약령시장 도보로 6분 거리 *성일 중학교 도보로 7분 거리 ■ 매매사유
*일신상의 사유
*찔러보기 금지! 불필요한 연락시 강경 대응 방침 *꼭 양수 의사 있으신 분들만 연락 바랍니다. |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
경양카츠
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 3,579만
- 가맹점수
- 59개
- 총창업비용
- 1억1,245만
- 기준면적
- 66㎡
| 1.본사가맹금: | 3,270만 | 가 맹 비: | 2,200만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 770만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,025만 | ||
| 3.총인테리어: | 4,950만 | 면적당 인테리어비용: |
248만 |