- 충남 천안시 대표적인 먹자상권인 두정동의 대로변, 좋은 자리에 입점하고 있는 프랜차이즈 “얼맥당” 입니다.

- 레트로 감성, 젊은 감성의 트랜디한 프랜차이즈로 젊은 층의 압도적인 선호와 직장인들의 단체에 선호되는 곳입니다.

- 2023년 1월 바닥권리금을 주고 좋은 자리를 선점하여 오픈하여 1년도 채 안 된 완벽한 시설 상태를 유지하고 있습니다.

- 현 시점에서 인수한다고 해도 신규창업하는 느낌으로 받아 운영할 수 있으며, 초보창업자도 바로 대응할 수 있을 정도로 간편하게 운영이 가능하다는 점 강조합니다.

- 최근 바로 옆으로 “서브웨이”가 입점을 할 정도로 좋은 자리라는 것은 상권 내 모두가 아는 정도의 자리이며, 합리적인 금액의 임대조건을 가지고 있으면서 전용면적 대비 훨씬 넓어 보이는 공간을 사용하고 있습니다.

- 인수시 프랜차이즈 자체의 가맹비, 교육비는 전액 면제되는 조건입니다! (점주 직접 교육 가능 매장)

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 두정동 먹자상권의 초입, 대로변에 전면을 드러내고 입점하고 있으며,

- 각종 업체 및 바로 옆으로 대형 병원이 있어서 그로 인한 임직원, 간호사들 단체와 같은 수요가 계속해서 발생하는 상권입니다.

- 역전할머니맥주, 금별맥주 등의 프랜차이즈가 해당 상권 내 완전히 이면도로 속에 있는 것과 비교했을 때 가시성 및 접근성은 압도적 우위를 가진 좋은 자리라 감히 단언합니다.

- 코로나 시기 이전에는 아주 높은 바닥권리를 주고 받으며 거래가 되었던 자리로, 현 점주님이 입점하는 2023년 연초에도 바닥권리를 주고 들어왔을 정도이기 때문에, 향후 매각할 때 환금성도 보장됩니다.

- 본 매물을 기준으로 대로변의 모든 점포들이 성업중인 매장이거나 메이저 프랜차이즈가 입점하고 있을 정도이기 때문에 상권 분석, 유동인구, 집객력 등에 대해서는 검증되어 있는 자리로 보면 됩니다.

- 인근 배드민턴, 축구센터 등이 있어서 주말에도 그로 인한 단체 예약이 자주 잡히고, 전술한 바와 같이 대형병원 바로 옆이어서 간호사들, 직원들의 방문이 잦습니다.

- 각종 업체들도 상당히 많아서 늦은 시간 삼삼오오 모여서 맥주를 즐기는 수요 많으며, 특히 저렴한 메뉴로 학생들이 개강, 종강 시 몰리는 곳이기도 합니다.

- 본 매물은 무조건 “급매”, “빠른 거래”를 목적으로 진행하고 있으며, 현재 책정한 권리금은 바닥권리 + 신규 창업 비용에서 30% 정도의 감가를 해서 책정하였습니다.

- 당연히 적극적인, 특히 빠르게 인수를 할 수 있는 분과는 적극적인 협상 고려하고 있습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 현 점주님이 직접 운영을 목표로 신규 창업하였고, 초보창업으로 시작한 매장입니다. 

- 현재도 파트타임 몇 명만 사용하면서 월 230만원 수준의 알바비가 발생할 뿐 직접 운영을 하기에 순이익이 잘 나오는 형태입니다. 

- 배달 등은 메뉴가 충분히 있으나 홍보를 위해 배달앱에 등록만 되어 있을 뿐 적극적으로 배달을 하고 있지는 않는데도 배달 주문도 꾸준히 나오고 있습니다. 

- 할 수 있는 수준에서 월 2천 정도의 매출이 발생되고 있으며, 당연하게도 올해 경기상황, 배달을 하지 않는 점 등을 고려하면 월 3천 이상은 무조건 나올 수 있는 매장입니다. 

- 이 매출은 메뉴들의 객단가가 낮은 프랜차이즈이기 때문에 마진, 순이익을 고려하면 결코 적은 매출이 아니며, 

- 전술한 바와 같이 본격적으로 영업을 했을 때 워낙 단체도 많고, 좋은 자리이기 때문에 무조건 높은 매출이 가능하다는 점 꼭 현장 방문을 해서 확인하시기 바랍니다.

- 2023년 1월 오픈한 매장입니다. 신규 창업을 한 곳이기 때문에 홀, 인테리어, 주방까지 완벽한 상태를 유지하고 있으며, 

- 기기 및 집기들도 하나하나 새것 같은 상태라는 점 강조합니다. 

- 특히 임대면적, 전용면적에 비해 내부 공간이 매우 넓어서 테이블 숫자나 실제 볼 때의 느낌은 1.5배 수준입니다.

- 레트로하고, 트랜디한 전면이 눈에 띄며, 궁금해서 찾아보게 되는 예쁜 매장입니다.

1. 전통적으로 자리 잡은 천안 최고의 먹자상권

2. 먹자상권의 대로변, 가시성 및 접근성 최고의 자리 - 바닥권리 있음

3. 대로에서 배후의 많은 맛집으로 들어가는 초입에서 거치지 않을 수가 없는 자리여서 집객력이 매우 뛰어남

4. 바로 옆으로 대형 병원, 각종 업체의 단체 예약이 매우 자주 발생

5. 해당 라인으로도 서브웨이 등 메이저 프랜차이즈가 즐비하며, 맞은 편으로도 천안 내 유명맛집과 메이저 프랜차이즈로 가득한 상권

- 현 점주님이 해외 영주권자이고 모든 가족이 해외에 있는데 가족 사정으로 인해서 정리를 빠르게 하기로 되었습니다. 

- 현재 책정되어 있는 권리금은 신규창업한 지 1년도 안 된 매장이지만 초기투자금에서 30% 정도 감가하여 책정하였으며, 

- 바닥권리도 받을 수 있는 자리라서 이 금액도 충분히 리스크 없는 투자금이 될 것이지만 빠른 인수가 되는 상황에서는 적극적인 협상 또한 가능합니다. 

- 연말연시 폭발적인 매출이 예상되는 시점입니다! 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.