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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 10누적조회수 : 2059

매물번호 : 64-4997

실매물 주인확인 : 2025-05-19 09:30

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 고양시 덕양구 삼송동, 2층독서실공본스터디카페 14 41281 8190 240105 101

독점, 월 순익 400이상 - 공본 삼송센터

연 1억이상 (종소세기준), 입지최상,시설프리미엄,대단지 배후세대

무인 스터디카페, 공본 스터디카페, 수익좋은 스터디카페

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업종
독서실 (1억대)
도로명 주소
경기도 고양시 덕양구 삼송로 88 (삼송동)
지번 주소
경기도 고양시 덕양구 삼송동 326 오성프라자
해당층수 2층
면적 142.15㎡
권리금
5,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
1억2,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
320만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
320만
기타비용
월수익
 
경비합계
320만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,560,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,560,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-01-05

    1억6,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2024-01-22

    1억4,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2024-03-29

    1억2,500만원

    ▼-1500만원

    주인

  • 2024-04-04

    1억1,500만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2024-10-17

    1억2,500만원

    ▲1000만원

    주인

  • 2025-04-24

    9,000만원

    ▼-3500만원

    주인

  • 2025-05-19

    8,000만원

    ▼-1000만원

    주인

  • 2025-05-26

    5,000만원

    ▼-3000만원

    주인

  • 2025-06-16

    5,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 민보라/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 유○○ 전화 010-8033-0890
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
민보라 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-8992-1890
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  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
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  • 매물번호 64-4997

    최상단 직거래

    우선노출

    경기북부 고양시 덕양구 삼송동조회 : 2059

    독서실공본스터디카페2층 142.15m²

    독점, 월 순익 400이상 - 공본 삼송센터

    • 권리금 5,000만
    • 월수익
    • 권리회수

    창업비용 1억2,000만

점포소개

■ 매물설명
- 화려함을 추구하는것이 아닌 공부의 본질을 위해 고급자재로 시설된 모던스타일 스터디카페 입니다. 해당 스터디카페는 점주사이에서도 본사만족도가 매우 높은 프랜차이즈입니다. (자세한 프랜차이즈 현황은 블로그와 본사홈페이지를 참고하시면 좋습니다 = 공본스터디카페)

- 해당 스터디카페는 프랜차이즈로 가맹비 및 교육비가 발생할 가능성이 있으며, 매출에서 로열티 3프로 발생합니다. 본사의 피드백과 정보공유가 모두 가능하며 의무 가맹기간은 없습니다. (점주 전화번호 010-8033-0890 문의주셔도 됩니다.)   - 해당매장 사진은 손님에게 방해가 될 것을 우려해 오픈 사진으로 대체합니다.
키오스크 시간권 구입으로 매장을 손님처럼 직접 이용해보시거나, 담당자에게 임장신청을 주시기바랍니다. 보안상 절대 무단방문을 금지합니다.

- 현 매장은 평균 순수익 400만원 이상이며, 이미 단골손님확보가 되어진 매장이라 운영에 시간소모가 덜 들어가며 오토 운영이 가능합니다.  - 현 매장은 학생 및 성인 황금비율로 이루어져있어 성수기 비수기 매출에 대한 리스크가 없다는것이 초강점입니다. 이벤트없이 정가로 꾸준하게 매출확보가 되고 있는 매장입니다. 특히 성수기에는 고수익확보가 가능하며 비수기에는 안정적인 수익확보가 가능합니다. (12월 초 비수기에도 비교적 순익이 꽤 많이 발생한 매장입니다.)

- 공본 서울대도서관 스탠드(OLED 조명-프리미엄)는 현재 스터디카페중 독점이며 전용앱이 따로 있어 앱결제 및 좌석 입퇴실 지정이 자유롭게 가능하다는 장점이 있습니다.

- 모든 시설집기비품 인수조건이며 총 좌석 45석입니다. 점주 직접운영 및 관리로 꾸준히 시설보완이 되고 있고 2024년 여름 천만원 이상의 인테리어 추가 공사도 완료된 상태로 인수후 별도 수리과정없이 바로 운영가능한 매장입니다. 모든 시설집기비품 인수조건입니다.

- 상권에서 독점으로 운영되고있는 매장이며 매장주변으로 배후세대가 둘려쌓여있고 한정적인 상권내에 파리바게트, 병원, 메가커피등 대형 프랜차이즈 입점으로 유동인구가 매우 많은 입지입니다. 임장을 꼭 추천드리며 현재 공실이없어 경쟁업체 유입 위험도도 매우  낮습니다. - 배후세대 내에 고양중학교, 고양동산고등학교가 있고 입지특성상 배후세대 분포도 및 성인,학생유입율을 고려하면 꾸준한 수익을 벌어갈 수 있는 입지입니다.
2022년 4월 오픈하여 매도인이 매일매일 직접 관리하고, 면학분위기를 조성하여 안정적인 수익확보가 되고 있는 현황입니다.

- 상권 주변으로 아파트 단지가 둘러쌓여있어 자연스레 유입인구가 몰려드는 항아리상권에 해당됩니다. 특정지역에 상권이 한정되어있어 소비자들이 다른지역으로 빠져나가지 않고, 지속적인 수요층 (단골) 을 기대할 수 있어 미래에도 안정적인 매출구조가 나올 가능성이 큰 매장입니다.
▷ 삼송2차 아이파크아파트 1066세대
▷ 삼송마을 동원로얄듀크아파트 598세대
▷ 삼송마을 LH16단지아파트 1201세대
▷ 삼송마을 19단지스타클래스아파트 627세대
▷ 삼송마을 18단지LH아파트 1890세대
▷ 삼송리슈빌센트럴파크아파트 1024세대
▷ 삼송마을 14단지LH단지아파트 930세대

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    공본스터디카페
    주력아이템:
    월평균매출
    762만
    가맹점수
    68개
    총창업비용
    1억5,630만
    기준면적
    132㎡
    1.본사가맹금: 2,210만 가 맹 비: 660만
    교 육 비: 550만
    보 증 금: 1,000만
    2.기 타 설 비: 1,540만
    3.총인테리어: 1억1,880만 면적당
    인테리어비용:
    297만

    부동산공부

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