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대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 4누적조회수 : 3229

매물번호 : 64-5476

실매물 주인확인 : 2025-04-14 09:55

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 파주시 와동동, 1층커피점감성커피 14 41480 8242 240108 101

일산파주 운정저가커피프랜차이즈카페/월세저렴

[감성커피] 병원입주완료 1층코너&테라스^^

[월세저렴200!!] 프랜차이즈 카페/개인카페/베이커리카페/빵집/

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업종
커피점 (5천대)
도로명 주소
경기도 파주시 경의로 1204 (와동동)
지번 주소
경기도 파주시 와동동 1423-2
건축물 종류 집합건축물
대지면적 1,994.8㎡ 건축물 연면적 19,499.79㎡
건축물 주용도 제2종근린생활시설
건축물 총층수 지하4층/지상12층
총주차대수 170대
사용승인일 2022-08-10 사용기간 2.8년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 36.36㎡ 공급면적 36.36㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
3,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
5,000만
월세
200만
 
 
관리비
없음
창업비용
8,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,562만
입점비용
200만
마진율
70 %
월인건비
150만
매출이익
1,093만
공과비용
55만
경비합계
405만
기타비용
월수익
688만
경비합계
405만
월수익률
8.6%
손익분기점
579만/월
권리회수
4개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,000,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,600,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 강○○ 전화 010-9219-7734
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 64-5476

    최상단 직거래

    우선노출

    경기북부 파주시 와동동조회 : 3229

    커피점감성커피1층 36.36m²

    일산파주 운정저가커피프랜차이즈카페/월세저렴

    • 권리금 3,000만
    • 월수익 688만(8.6%)
    • 5,000만 200

    창업비용 8,000만

점포소개

■ 매물설명
🥤 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇

- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.

🥤 힐스테이드 내년 3천세대 입주 호재가득하고, 운정호수공원 전망이 너무나도~ 예쁜 감성커피 입니다 ^^

: 가맹비, 교육비 면제 / 로열티 월10만원 ^^

🥤 점주님 거주지 원거리 문제로 거품없이 양도합니다. 빌딩타워 내 병원이 많아 기본고객이 늘 있습니다.

- 호수공원에서 불꽃놀이 등 행사를 할때마다 전망명당으로 자리 최고^^ & 전면 통유리 테라스 폴딩도어!

- 타워 내 입주기업들이 월드페이라는 상품권유형의 쿠폰으로 매장수익 & 병원약국,제약회사직원들 선결제

- 현재 원거리 문제로 일요일휴무, 6시 조기마감등으로 매장방문시 반드시 담당자에게 사전예약주세요^^

🥤 12층 빌딩 내 지하주차장은 항상 만실입니다. 그만큼 건물 내 수요층이 탄탄합니다.

🎯 시설/인테리어비용 이하! 정말 역대급 거품없이 최저가 매매희망합니다. 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^


😍 테라스 공사는 입점 시 합법적으로 허가받아 추가공사 하여 픽업 대기시 편리합니다

😍 가성비 최고 감성커피^^ 소중한 매장 그대로 잘 이어가주실 분 ^^ 좋은 인연 기다립니다!

😍 오토매장입니다/방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. 부담없이 연락주세요^^


✍️권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다.

✍️권리금 협상은~!! 담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다!


⭐️사소한 모든 궁금증도 점주미팅으로 해소해드립니다⭐️

😀 복잡한 서류 모두 대행가능! ☆☆☆☆☆😀

⭐️복잡한 특약! 독소조항 없는 권리계약~ 안전하게~!!⭐️

⭐️세금문제 깔끔하게~!!! 도와드립니다⭐️
■ 매출과 수익
▶️ 임대정보
   - 보증금 : 5천
   - 월세 : 200만원 

➡️ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 

➡️현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.


▶️ 운영시간
  - 월~금  : 9시 - 18시 
  - 토 : 09시 - 18시
 *일요일 : 휴무

*  인수 시 연장영업 추천드립니다.

■ 매매사유
🎯 본 매장은 원거리 문제로 양도합니다. 전망이 끝내주는 대형타워 코너자리^^!!!

*무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 

🎯점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! 
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*본사 인터뷰 및 인허가 승계업무 서비스를 지원합니다.


🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 
▣ 창 업 프 로 세 스 ▣ "업종별 창업상담환영^ㅇ^*
A. 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

B. 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

C. 양도양수 :  권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

D. 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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  • 프랜차이즈

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    감성커피
    주력아이템:
    커피,티,에이드
    월평균매출
    831만
    가맹점수
    299개
    총창업비용
    4,240만
    기준면적
    26㎡
    1.본사가맹금: 750만 가 맹 비: 330만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 2,340만
    3.총인테리어: 1,150만 면적당
    인테리어비용:
    144만
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