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금일조회수 : 2누적조회수 : 545

매물번호 : 64-6436

실매물 주인확인 : 2025-01-15 11:39

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 구로구 개봉동, 1층기타판매점안경나라 14 11530 8320 240116 103

개봉동 번화가 상권 내 안경점-안경나라

단골 손님 다량확보! - 승계 가능함

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업종
기타판매점 (가족운영)
도로명 주소
서울특별시 구로구 개봉로 56 (개봉동)
지번 주소
서울특별시 구로구 개봉동 403-65
건축물 종류 일반건축물
대지면적 0㎡ 건축물 연면적 1,373.56㎡
건축물 주용도 근린생활시설, 사무실, 근린운동시설
건축물 총층수 지하1층/지상4층
총주차대수 0대
사용승인일 1982-04-21 사용기간 43.2년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 33㎡ 공급면적 33.06㎡
방향 서향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
9,500만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
2,500만
월세
250만
 
 
관리비
15만
창업비용
1억2,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,200만
입점비용
265만
마진율
70 %
월인건비
매출이익
840만
공과비용
30만
경비합계
295만
기타비용
월수익
545만
경비합계
295만
월수익률
4.5%
손익분기점
421만/월
권리회수
1년5개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,900,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,100,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,000,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-01-16

    9,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-06-27

    9,500만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 함나은/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:F141
매도인 연락처 공개
고객명 : 이○○ 전화 010-5668-3890
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 함나은   휴대폰 010-6632-0520
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  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 64-6436

    공유 직거래

    서울시 구로구 개봉동조회 : 545

    기타판매점안경나라1층 33m²

    개봉동 번화가 상권 내 안경점-안경나라

    • 권리금 9,500만
    • 월수익 545만(4.5%)
    • 2,500만 250

    창업비용 1억2,000만

점포소개

■ 매물설명
*담당 공인중개사에게 언제든 문의 바랍니다-
빠르고 정확한 응대

*개봉역 도보로 8분 거리

*바로 앞에 버스 정류장이 있어 접근성이 용이하고 가시성이 좋음

*현재 안경점으로 운영되고 있음
■ 매출과 수익
*자세한 매출은 현장에서 공개됩니다

*보증금2500, 월세180-부가세 별도, 관리비15

*권리금9500
■ 시설과 인테리어
*주차 3대까지 가능함

*권리금 안에 시설, 집기, 재고 전부 포함됨
■ 입지와 특징설명
*개봉 초등학교 도보로 1분 거리

*개봉 중앙시장 도보로 3분 거리

*개웅 어린이 공원 도보로 5분 거리
■ 매매사유
*일신상의 사유

*찔러보기 금지!
불필요한 연락시 강경 대응 방침

*꼭 양수 의사 있으신 분들만 연락 바랍니다.

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  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    안경나라
    주력아이템:
    안경,선글라스
    월평균매출
    1,524만
    가맹점수
    133개
    총창업비용
    1억5,720만
    기준면적
    50㎡
    1.본사가맹금: 1,820만 가 맹 비: 1,100만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 1억600만
    3.총인테리어: 3,300만 면적당
    인테리어비용:
    220만
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