-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-통건물 사용중
.1층 창고+주차장 / 2층 점포 / 3층 직원휴게실
-영업시간 오전10시20분~오후9시 / 무휴
-본인 직접 운영중
.평일+토요일 반일 점포운영 참여
-배달은 미시행
-건물주분 좋습니다

월평균 매출액 7,000만원 수준   *25년6월시점/최근1년 기준
  .24년6월매출액 7,700만원
-주요지출내역
  .재료비 ~35%
  .월인건비 2,200만원
  .전기 70~120만원 / 수도 30~40만원 / 가스 50~60만원
  .기타경비?
-월수익 1,400만원 수준

-신규점 오픈시 인테리어 시설 23,000만원 투자
-인테리어 시설 양호

-로드샵
-내점고객 풍부
-주차장 보유
*종합운동장 옆 재개발/재건축 완료 / 신규 아파트 단지 입주중으로 추가 활성화 기대됩니다.

-향후 지속운영 힘들것으로 판단되어 어렵게 매도결심
  .그동안은 자녀분과 같이 운영

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

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