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우선노출 최상단 중개거래

금일조회수 : 3누적조회수 : 2595

매물번호 : 64-7728

실매물 주인확인 : 2025-05-08 12:22

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
충청북도 청주시 흥덕구 송절동, 1층카페파스쿠찌 14 43113 8314 240124 102

[급매]청주 테크노폴리스 항아리 상권!

#청주시 #흥덕구 #송절동 #테크노폴리스 #파스쿠찌 #카페

#메가커피#이디야커피#컴포즈커피#빽다방#투썸플레이스#더벤티

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업종
카페 (가족운영)
도로명 주소
충청북도 청주시 흥덕구 송화로166번길 20 (송절동)
지번 주소
충청북도 청주시 흥덕구 송절동 725
건축물 종류 집합건축물
대지면적 520㎡ 건축물 연면적 974.87㎡
건축물 주용도 제2종근린생활시설
건축물 총층수 지하 층/지상3층
총주차대수 6대
사용승인일 2019-03-21 사용기간 6.2년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 287.84㎡ 공급면적 365.76㎡
방향 북동향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
가맹비용
 2,150만
(가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금
8,000만
월세
500만
 
 
관리비
35만
창업비용
1억1,150만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,350만
입점비용
535만
마진율
68 %
월인건비
매출이익
918만
공과비용
경비합계
535만
기타비용
월수익
383만
경비합계
535만
월수익률
3.4%
손익분기점
787만/월
권리회수
2개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,320,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,520,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-01-24

    3억원

    ▲30000만원

    창업에이전트

  • 2024-04-08

    2억5,000만원

    ▼-5000만원

    창업에이전트

  • 2024-10-18

    1억9,000만원

    ▼-6000만원

    창업에이전트

  • 2024-12-10

    5,000만원

    ▼-14000만원

    창업에이전트

  • 2025-05-21

    1,000만원

    ▼-4000만원

    창업에이전트

  • 2025-05-31

    1,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 김장현/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 김장현   휴대폰 010-7667-6828
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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  • 매물번호 64-7728

    최상단 중개거래

    우선노출

    충청북도 청주시 흥덕구 송절동조회 : 2595

    카페파스쿠찌1층 287.84m²

    [급매]청주 테크노폴리스 항아리 상권!

    • 권리금 1,000만
    • 가맹비용 2,150만
    • 월수익 383만(3.4%)
    • 8,000만 500

    창업비용 1억1,150만

점포소개

■ 매물설명
⚠️ 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 동의 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.
⚠️ 현재 성업 중인 매장이기에 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

☑️ 안내 말씀
🔸권리금은 절대 업브리핑하지 않으며, 최대한 협상해 드리겠습니다.
🔸매출 증빙 자료 공개 가능합니다.
🔸4억원의 공제 증서 발행으로 안전하며 정직하게 중개합니다.
🔸본 광고에 기재된 내용은 매도인과의 인터뷰, 중소벤처기업부 등 상권 정보 프로그램 기반으로 작성하였습니다.
🔸공동 중개 환영합니다.

☑️ 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토 내용 진위 여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 매도인의 운영 노하우 전수 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

☑️ 파스쿠찌 가맹조건
🔸가맹비 : 1000만원 ( 부가세 별도 )
🔸교육비 : 150만원 ( 부가세 별도 )
🔸물류 보증금 : 1000만원
🔸로얄티 : 매출의 2.5%

☑️ 매물 기본 정보
🔸"파스쿠찌 청주테크노폴리스점"으로 청주테크노폴리스(송절동) 항아리 상권에 위치해 있습니다.
🔸인수 일자 : 2022 - 09 - 07 ( 사업자등록 기준 )
🔸영업 시간 : 오전 10시 ~ 저녁 10시 ( 휴무 없음 )
🔸인력 운용 : 점주님 1명, 알바 3명
🔸홀 : 배달 = 93% : 7%
🔸매장 최초 오픈일은 약 4년 정도 되었습니다.

☑️ 시설 및 집기 내역
🔸1층 홀 : 키오스크, 시스템 냉난방기 2대, 좌석 32석 등
🔸1층 주방 : 냉장쇼케이스, 포스기, 2구 커피머신기, 테이블 냉장고 2대, 테이블 냉동고, 45박스 냉장냉동고, 온수 보일러, 씽크대시설, 살균 소독기, 제빙기 2대, 블랜더 2대, 눈꽃 빙수기, 전자렌지, 오븐기, 디지털 메뉴판 4대, 비품 정리 공간 등
🔸2층 : 좌식 공간 6석 ( 난방 시설 완비 ), 일반 좌석 36석, 스터디 공간 21석, 미팅룸 10석, 시스템 냉난방기 3대 등
🔸그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

☑️ 반경 1.5km 상권 요약
🔸인근 배후 세대: 7,612세대
🔸일 평균 유동 인구: 59,065명 (수요일이 가장 많음)
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 40대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구: 11,930명 / 직장 인구 평균 소득: 347만원
🔸주거 인구: 16,737명 / 주거 인구 평균 소득: 305만원
🔸카페 경쟁 업소 수: 25개
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액: 1,985만원

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    파스쿠찌
    주력아이템:
    커피,음료,베이커리,디저트
    월평균매출
    2,899만
    가맹점수
    494개
    총창업비용
    2억5,475만
    기준면적
    132㎡
    1.본사가맹금: 2,595만 가 맹 비: 1,430만
    교 육 비: 165만
    보 증 금: 1,000만
    2.기 타 설 비: 1억2,980만
    3.총인테리어: 9,900만 면적당
    인테리어비용:
    248만

    부동산공부

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