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금일조회수 : 2누적조회수 : 1522
매물번호 : 64-8447
실매물 주인확인 : 2025-01-27 10:21
[BEST][서울/강서구]특급[커피사피엔스]
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[특급]후회없는 선택! 서울 강서구 프랜차이즈 카페창업[빠른문의]
- 공유하기
- 업종
- 카페 (1억대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 강서구 양천로 738 (염창동)
- 지번 주소
- 서울특별시 강서구 염창동 261-4
-
건축물 종류 집합건축물 대지면적 1,609.1㎡ 건축물 연면적 12,400.47㎡ 평 건축물 주용도 공장(지식산업센터),업무시설,근린생활시설 건축물 총층수 지하4층/지상12층 총주차대수 112대 사용승인일 2022-05-18 사용기간 3년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 33.06㎡ 공급면적 33.06㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 1억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4,000만
- 월세
- 280만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 1억4,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 2,500만
- 입점비용
- 280만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 100만
- 매출이익
- 1,625만
- 공과비용
- 60만
- 경비합계
- 490만
- 기타비용
- 50만
- 월수익
- 1,135만
- 경비합계
- 490만
- 월수익률
- 8.1%
- 손익분기점
- 754만/월
- 권리회수
- 8개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,280,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,280,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-01-29
1억원
최초등록
창업에이전트
-
2025-05-30
1억원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 임현웅 휴대폰 010-9044-8222
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 64-8447
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서울시 강서구 염창동조회 : 1522
카페커피사피엔스1층 33.06m²
[BEST][서울/강서구]특급[커피사피엔스]
- 권리금 1억
- 월수익 1,135만(8.1%)
- 보 4,000만 월 280
창업비용 1억4,000만
점포소개
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■ 매물설명
- 강서구 지역 인기 프랜차이즈 카페입니다.
- 음료부터 디저트까지 메뉴가 다양하며 저렴한 가격(저가커피)으로 인지도가 높아 안정적인 운영이 가능합니다. - 커피사피엔스는 전국 약 130호점까지 출점, 창업시장에서 확고하게 자리잡고있는 카페 브랜드입니다. - 현 매장 임차조건 및 가맹조건 모두 그대로 승계가능합니다. - 평일은 방문 고객위주, 주말은 배달 주문위주로 평일부터 주말까지 주문이 많습니다. - 성수기와 비수기 차이가 있지만 높은 매출 나오고있는 매장입니다. - 지식산업센터 건물로 사무실이 90퍼센트 이상 들어와있어서 기상악화시에도 안정적인 고정 매출이 보장되고 있습니다. - 자세한 사항은 담당자에게 문의주세요. ■ 매출과 수익
- 보증금 : 4,000만원
- 월세금 : 280만원(부가세 별도) - 관리비 : 실비 *매출관련 자세한 사항은 담당자에게 문의바랍니다. ■ 시설과 인테리어
- 프랜차이즈 시설 및 인테리어 완비.
- 운영에 필요한 시설, 집기, 비품 모두 그대로 양도가능합니다. - 현 시설, 집기, 비품 모두 승계가능합니다. - 리뉴얼 없이 인수후 그대로 영업가능합니다. - 매장 시설 및 인테리어 컨디션 아주 양호합니다. - 지하에 단독으로 사용가능한 창고공간이 있어, 매장 비품관리에 활용하기 좋습니다. - 사진과 영상을 참조하세요. ■ 입지와 특징설명
- 인근 주민과 직장인 등 유동인구 많은 상권입니다.
- 같은 건물과 인근에 근무하는 직장인 단골 손님이 매우 많습니다. - 가시성좋은 1층에 입점해있고,주변 배후세대, 접근성 등 입지조건이 매우 양호합니다. - 점심시간에 손님이 몰리는 편이고, 오픈부터 마감까지 배달주문이 끊이지 않고 들어오는 편입니다. - 가까운 반경내 저가커피가 없어서 수요를 독점하고 있습니다. *매장건물 반경 500m 내 배후세대 - 아파트 3,456세대 - 오피스텔 1,312세대 - 빌라 1,623세대 - 단독주택 456세대 - 총 6,847세대 *1km 반경 내 배후세대 - 아파트 15,512세대 - 오피스텔 1,924세대 - 빌라 7,113세대 - 단독주택 1,480세대 - 총 26,029세대 ■ 매매사유
- 점주님께서 코로나 때 직장 퇴사 후 오픈하고 지금까지 잘 키워놓은 매장입니다.
- 꾸준히 성업중에 다시 본업으로 복직하게 되어 좋은 조건으로 매매하게 되었습니다. - 정성으로 키워놓은 매장인만큼 좋은 분께서 맡아주시길 바라는 마음이며, 금액이나 계약조건에 대한 협상의 여지를 열어두고 진행합니다. - 문의사항있으신 분들은 빠른 연락주세요. 자세히 설명 드리겠습니다. 감사합니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
커피사피엔스
- 주력아이템:
- 커피,음료,베이커리
- 월평균매출
- 1,770만
- 가맹점수
- 67개
- 총창업비용
- 9,029만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 3,100만 | 가 맹 비: | 770만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 2,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4,125만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,804만 | 면적당 인테리어비용: |
180만 |