⚠️ 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 동의 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.
⚠️ 현재 성업 중인 매장이기에 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

☑️ 안내 말씀
🔸권리금은 절대 업브리핑하지 않으며, 최대한 협상해 드리겠습니다.
🔸매출 증빙 자료 공개 가능합니다.
🔸4억원의 공제 증서 발행으로 안전하며 정직하게 중개합니다.
🔸본 광고에 기재된 내용은 매도인과의 인터뷰, 중소벤처기업부 등 상권 정보 프로그램 기반으로 작성하였습니다.
🔸공동 중개 환영합니다.

☑️ 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토 내용 진위 여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 매도인의 운영 노하우 전수 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

☑️ "투썸플레이스" 가맹 조건
🔸 가맹비 : 2000만원
🔸 교육비 : 150만원
🔸 물류 보증금 : 1000만원
🔸 로얄티 : 매출의 3%

☑️ 매물 기본 정보
🔸"투썸플레이스 구월아시아드점"으로 구월동 선수촌공원 인근 회전 교차로 사거리 코너 입지로 인천터미널역에서 도보 13분, 예술회관역에서 도보 14분 거리에 위치해 있습니다.
🔸 인수 일자 : 2022년 6월 14일 (사업자 등록 기준)
🔸 영업 시간 : 오전 9시 ~ 밤 10시 (휴무 없음)
🔸 인력 운용 : 점주님, 매니져, 알바 4명 (매니져 승계 불가, 알바 승계 가능)
🔸 홀 : 배달 = 88% : 12%
🔸 해당 건물 1층 103호, 104호, 105호 총 3개 호수로 사용 중입니다.
🔸 기재된 관리비에는 전기세, 수도세 등의 공과금이 전부 포함되어 있습니다.

☑️ 시설 및 집기 내역
🔸 홀 : 좌석 35석, 시스템 냉난방기 2대, 진열장 등
🔸 주방 : 냉장 쇼케이스, 포스기, 그라인더 3대, 3구 커피 머신기, 음향 기기, 테이블 냉장고 2대, 온수기, 제빙기, 씽크대 시설, 디지털 메뉴판 4대, 블랜더 2대, 눈꽃 빙수기, 원두 분쇄기, 오븐기, 전자렌지 등
🔸 휴게 공간 : 8칸 캐비넷 등
🔸 작업 공간 : 제빙기, 65박스 냉동고, 냉동고, 컵 살균기, 테이블 냉장고, 씽크대 시설, 온수 보일러, 25박스 냉동고 등
🔸 그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

☑️ 반경 1.5km 상권 요약
🔸인근 배후 세대: 40,388세대
🔸일 평균 유동 인구: 685,159명 (금요일이 가장 많음)
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 60대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구: 78,593명 / 직장 인구 평균 소득: 299만원
🔸주거 인구: 92,553명 / 주거 인구 평균 소득: 263만원
🔸카페 경쟁 업소 수: 312개
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액: 1,518만원

☑️ 매매 사유
🔸지방으로 이사를 가기 위해 자리 잡힌 아까운 매장 급매 진행합니다.

☑️ 중개사 의견 및 매수 포인트
🔸평균 월 매출 4680만원 정도 꾸준히 발생되고 있는 특급 매물입니다.
🔸본 매장 규모로 투썸플레이스 신규 오픈시 보증금 제외 3억 이상의 비용이 투자됩니다. 절반도 안되는 금액으로 투썸 창업의 기회를 놓치지 마세요.
🔸투썸이라는 브랜드의 매출 안정성이 큰 메리트입니다.
🔸오토 운영 시 500~600만원 정도 순익 나옵니다.