🚩 안양 평촌, 대로변 독점 상권! 이건 카페계의 금싸라기 땅!


✅ 입지 요약: 안양 평촌의 핵심 대로변!

- 경기도 안양시 동안구 평촌 지역의 중심 대로변, 유동인구가 폭발하는 골드라인 자리에 입점한 프랜차이즈 이디야커피 평촌점 급매 매물입니다.

- 본 매장은 넓은 대로변 코너자리에 위치하고 있어 눈에 확 띄는 전면 노출 효과를 자랑하며, 특히 인근에는 경기도지식산업센터, 안양IT밸리, 행정복지센터, 평촌학원가, 초중고교 밀집지 등이 포진해 있어 풍부한 유동수요를 끌어모으는 입지입니다.

- 특히 버스정류장과 사거리 중심부에 위치해 있어 유동인구의 흐름을 100% 흡수할 수 있는 구조이며, 주변에 홀을 보유한 커피전문점이 거의 없다시피 한 독점 상권이 형성되어 있습니다. 이런 입지는 수도권 내에서도 보기 드문 귀한 자리입니다.


💎 매물 특성 및 매장 상태

• 오픈한 지 이제 막 1년 남짓 된 신상 매물로, 이디야커피 가맹점 중에서도 최상급 인테리어로 세팅되어 있습니다.

• 내부 홀, 화장실까지 모두 신규 인테리어 완료 상태, 깔끔한 화이트톤 중심의 고급스러운 공간감

• 머신, 키오스크, 쇼케이스, 비품, 소품까지 모두 새것 같은 컨디션으로 유지 중이며, 바로 영업 가능

• 전면 통유리 + 코너형 입지 → 최고 수준의 가시성 확보

• 내부 화장실 보유! 고객 만족도 높고, 관리하기에도 최적

• 사진으로 보기만 해도 느낌 오는 특A급 시설이 그대로 인계됩니다


📈 매출 및 운영 현황

• 성수기(봄~가을) 기준 월 매출 2,300만 원대, 비수기(겨울) 기준도 월 1,800만 원 수준 유지

• 이는 현 점주님이 오로지 미들타임만 2일 운영하며 사실상 반오토로만 운용한 결과!

• 배달·단체 고객, 미팅 수요가 아주 높은 상권임에도 프로모션 없이 이뤄낸 성과

• 단골 및 지역 고객 관리만 강화하면 매출은 계속 상승 곡선


🏢 상권 특성 및 성장 가능성

• 평촌은 안양 내에서도 교육 수준, 소비 수준, 상권 밀도 모두 높은 A급 상권

• 바로 뒤편에 대규모 아파트 단지들이 자리잡고 있으며, 재건축·재개발 호재로 추가 성장 여력도 큼

• 안양IT밸리, 지식산업센터 입주 업체들의 배달 및 미팅 카페 수요 매우 풍부

• 근처 병원, 관공서, 학원가 수요까지 더해져 평일·주말 불문하고 안정적인 방문객 확보

• 이디야커피 외에 홀을 가진 프랜차이즈 커피전문점 부재, 사실상 경쟁 無 독점 구조


💰 투자 및 권리금 조건

• 현 점주님이 1년 전, 8천만 원 이상의 바닥권리 + 최신형 인테리어 + 넓은 규모로 약 2억 이상 투자

• 하지만 이주 사정으로 인해 욕심 없이 감가 매각 진행 중

• 권리금 협상 가능! 빠른 매수 원하시는 분께 적극 열려 있음

• 바닥권리만으로도 향후 환금성 보장 → 창업 후에도 매도 가치 매우 높음

• 면적 대비 동일 라인 상권 내 권리금 시세는 5천~1억대 형성


💼 매물 요약 및 추천 포인트

1. 안양 평촌의 핵심 대로변, 사거리 중심부의 독보적 입지

2. 홀 보유 경쟁 無, 이디야 단독 영업 가능한 희소성 높은 매물

3. 풍부한 유동 + 학부모 + 단체 + 산업단지 수요까지 모두 흡수

4. 최신형 인테리어 + 전면 오픈형 구조 + 내부 화장실까지

5. 점주 직영 시 배달 및 단골관리 강화로 수익성 배가 가능

6. 투자 대비 안정적 회수 가능 + 환금성 매우 높음


✳ 이런 분께 강력 추천드립니다!

• 평촌 상권에 카페 창업을 희망하는 분

• 반오토 운영이 가능한 신상 매물 찾는 분

• 이디야커피 가맹 창업을 고려하던 실수요자

• 향후 매각까지 고려한 투자 회수 전략에 유리한 입지를 찾는 분

• 깔끔한 시설, 좋은 분위기의 인테리어 매장을 선호하는 분


📞 이 매물은 오래 남아있지 않습니다!

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