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우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 3 전일까지 누적 : 142997
매물번호 : 65-3919
실매물 주인확인 : 2025-11-18 10:06
카카오프렌즈44타석+최신헬스장 분당 최대규모
월평균 매출 약 1.7억원 / 순수익 5천만원 이상
#분당 미금역 초역세권 대로변 사거리 코너 #상업지역 최대 번화가
- 공유하기
- 업종
- 골프연습장 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 성남시 분당구 돌마로 67 (금곡동)
- 지번 주소
- 경기도 성남시 분당구 금곡동 157 금산젬월드
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 27.8년 해당층수 5층 해당용도 운동시설 전용면적 1,447.9㎡ 공급면적 3,452.28㎡ 방향 남향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 8억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4억
- 월세
- 4,000만
- 관리비
- 1,000만
- 창업비용
- 12억
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1억7,000만
- 입점비용
- 5,000만
- 마진율
- 98 %
- 월인건비
- 5,200만
- 매출이익
- 1억6,660만
- 공과비용
- 200만
- 경비합계
- 1억700만
- 기타비용
- 300만
- 월수익
- 5,960만
- 경비합계
- 1억700만
- 월수익률
- 5.0%
- 손익분기점
- 1억918만/월
- 권리회수
- 1년1개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 16,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 17,600,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 33,600,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 65-3919
최상단 직거래
우선노출
경기남부 성남시 분당구 금곡동조회 : 142997
골프연습장5층 1,447.9m²
카카오프렌즈44타석+최신헬스장 분당 최대규모
- 권리금 8억
- 월수익 5,960만(5.0%)
- 보 4억 월 4,000
창업비용 12억
점포소개
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■ 매물설명
"풀 오토 운영매장이므로 무단 방문 및 직원 문의는 엄격히 금지됩니다!"
1. 분당 최대규모 카카오 프렌즈스크린R 44타석, 최신 대형 헬스클럽 - 분당 미금역 초역세권 대로변 사거리 코너, 상업지역 최대 번화가 초특급 입지 2. 2025년 월평균 매출 약 1.7억원, 순수익 5천만원 이상 - 현재 유효 회원 : 골프연습장 약 1,000명, 헬스장 약 500명 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 매출/비용 세부내역, 부가세 신고자료 등 모두 공개! - 초보자 인수 창업시 교육/운영/홍보 관리 등 운영노하우 100% 제공 "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 정보 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 매출과 수익
1. 2025년 월평균 매출 골프연습장 약 1.2억원, 헬스클럽 약 5천만원 등 고매출 지속되는 최상위 입지와 시설
- 월 순수익 5,000만원 이상, 최근 3년간 카드매출 자료 모두 확인 가능! 2. 상기 관리비는 전기/수도/주차 등 공과금 모두 포함 월평균 약 1,000만원 3. 골프연습장 유효회원 약 1,000명(타석당 20~25명), 레슨회원 70~80% - 레슨프로 10명, 매니저 6명, 트레이너 4명 등 풀 오토 운영 중 ■ 시설과 인테리어
1. 2022년 3월 신규 오픈, 기존 웨딩홀 자리, 시설/집기류만 약 21억원 투자
- 높은 층고, 건축물용도(운동시설), 주차대수 등 인허가 승계 완비! - 5층 전체 매장, 상기 전용면적 대비 공용 면적 포함 훨씬 여유있는 공간 사용 중 2. 카카오 프렌즈 44타석, 최신 제품 - 대형 골프백 락커 약 1,000개 - 남/녀 화장실, 남/녀 탈의실, 남/녀 샤워장(각 4부스) 3. 대형 헬스장 최근 오픈(2024년) - 최신 고가 헬스기구 완비(제품 세부내역은 별도 제공) ■ 입지와 특징설명
1. 분당에서 더 이상 찾기 어려운 초대형 골프연습장! 하이엔드 44타석 최대 규모
- 대규모 건물 주차시설 등 차량/도보 접근성 최상급 2. 분당 미금역 수인분당/신분당 더블역세권, 대로변 사거리 코너 핫한 자리 - 서울강남/분당/용인을 잇는 사통팔달의 핵심 요지 3. 오전/오후/저녁, 주중/주말 상시 성업 중이며, 신규/재등록 지속되는 안정적인 확실한 상권 ■ 매매사유
1. 개인 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 - 풀 오토 운영 매장이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! "지금 바로 전화 주세요! 성공 창업을 위한 모든 정보를 투명하게 공개하고, 스크린 골프연습장 전문 중개사가 함께 도와드립니다." |
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