-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-영업시간 평일 오전8시~오후10시 / 주말 오전10시~오후10시 / 무휴
-오토운영중
.단체주문에 적극적인 대응 못하고 있는 상황
-배달 시행중
.홀:배달=50:50수준

-월매출액 4,200~5,800만원 / 월평균 매출액 4,800만원 수준    *25년1월시점/최근1년 기준
  .관공서 장부거래(2~300만원/월)도 있습니다
-주요지출내역 (월매출 4,800만원 기준시)
  .재료비 35~40%         *오토운영 이다보니 재료비 관리 미흡하네요..
  .인건비 1,000만원(오토운영 기준시)
  .공과금 100만원
  .기타경비?
-월수익 300만원 수준(오토운영 기준시)
*본인 직접 운영하신다면, 월수익 700만원 수준 가능할듯 합니다.

-2023년1월 신규오픈
  .인테리어 시설 15,000만원 투자
-인테리어 시설A급

-복합상권
  .주거+관공서
-배후세대 및 유동인구 풍부
-단체주문도 활발

-투잡으로 운영중으로 운영관리상의 어려움으로 어렵게 매도결심 하셨습니다
*의욕 있으신 분의 직접 운영 추천 드립니다

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

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