-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.500여개 넘는 점포 출점 운영중인 검증된 브랜드
.전자동 커피머신,키오스크 설치하여 운영 용이합니다.
-횡단보도 바로앞,코너자리로 시인성 및 접근성 탁월합니다
-영업시간 오전7시~오후10시30분 / 무휴
-본인 직접 운영중
-현재 배달은 미시행 하고 있습니다.

［공인중개사 의견］
구로구 인근으로 프랜차이즈 커피점 구하고 계셨다면, 이 점포 적극 검토해 보시기 바랍니다.
인테리어 시설A급 점포.
맞은편 건물시공 들어가면서 추가 활성화도 기대됩니다.

📌 이 점포의 강점
1.초보창업자도 쉽게 운영 가능한 프랜차이즈 점포
-검증된 브랜드
2.인테리어 시설 A급 점포
-준신축건물+인테리어 시설도 A급
-별도의 시설 손볼것 없이 바로운영 가능 하십니다
3.파격적인 권리금액

🎯이런분께 추천 드립니다
-구로구 및 인근 지역에 거주하시는 예비창업자분
-프랜차이즈 커피점 점포창업에 관심 있으신 분
-신규출점에 따른 리스크 및 투자금을 최소화하고 싶으신 분
-부부운영 또는 가족운영 통해 안정적인 운영 및 수익창출 기대하시는 분


□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—--------------------------------------아 래—----------------------------------------------
안녕하세요.
저희 매장은 키오스크 2대(내,외 각 1대씩)와 자동머신2대 시스템으로 일하는 사람도 편하고
매장관리하는데도 수월합니다.
또한 인건비도 매우 저렴합니다.
직주근접 지역 특성상 야간유동 인구및 배달수요까지 잡을수 있다면 매출은 지금보다
상당히 상승할것으로 예상됩니다.
현재 배달은 하지 않고 있습니다.

호재도 있습니다.
맞은편 7층짜리 건물이 비여있었는데 최근에 공사를 위하 준비를 진행중입니다.
20층전후로 건물이 지어질것 같습니다.
추가적인 매출신장 가능할듯 합니다.
의욕 있으신 분과 인연 맺고 싶습니다. 문의주세요.

-월매출액 ?~?만원 / 월평균 매출액 ?만원   *24년9월시점/최근1년 기준
  .24년9월매출 1,900만원 
-주요지출내역
  .재료비 30~35%
  .인건비 200만원
  .관리비+수도전기=60~110만원
  .기타경비?
-월수익 ?만원 수준  
*적극적인 관심 있으신 매수자 분에게는 미팅자리 통해서 투명하게 매출자료 확인시켜 드리겠습니다. 문의 주세요!

-2022년 11월 신규오픈
  .인테리어 시설 10,000만원 투자
-인테리어 시설A급
  .스위스산 자동커피머신(써모플랜) 2대 운용중
  .키오스크 2대 운용중
  .높은 층고로 개방감도 아주 좋습니다.
*직접 방문해 보시면 마음에 쏘~옥 드실겁니다.

-복합상권
  .주거+오피스텔+관공서
-활성화된 중심상권 대로변 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
*바로 옆에 대형 음식점 오픈 예정 및 신축건물 준공예정 등으로 추가 활성화도 기대됩니다.

-성향이 맞지 않아서 점포운영에 어려움이 있으시다고 하십니다..
*자세한 사항은 미팅자리 통해서 이야기 나누도록 하겠습니다.

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!