-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자， 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련
+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 은평구 초역세권 골목상권 전면1층에 위치한 프랜차이즈 커피 전문점으로 특A급 시설 매장입니다.

- 본 매장은 주거밀집지역 내에서 대로변으로 나가는 초입에 위치해 있어서 가시성과 접근성이 매우 좋고,

하루종일 유동인구가 많습니다.

- 인근에 대단지 아파트, 빌라, 다세대, 원룸 등으로 둘러싸인 항아리 상권으로 배후수요 매우 풍부한 상권입니다.

- 감각적이고 미니멀한 인테리어에 브랜드만의 차별화된 시그니처 메뉴로 입소문 난 매장으로

단골 다수 형성되어 있고, 매출 꾸준히 상승중입니다.

- 유명 프랜차이즈 요거프레소로 운영중인 매장으로 시그니처 요거트 음료를 비롯해 커피, TEA, 아이스크림

다양한 종류의 디저트 메뉴를 판매하고 있습니다.

- 점심시간, 낮에는 근처 직장인들, 주부들로 매장이 꽉 차는 매장이며, 현재 점주님 사정상 7시까지만

운영하고 있는데 이후 시간에도 추가 운영 하시면 매출 면에서 훨씬 유리할 것으로 예상됩니다.

- 주거밀집 지역 골목상권 + 대로변 유동상권까지 모두 흡수한 특A급 입지로 자리만 보고 들어오셔도

후회없는 매장입니다.

- 특히 시설 투자금액만 1억이상인 매장을 무권리로 들어오실 수 있는 초대박 기회로 들어오시면

그냥 돈벌어 가시는 매장입니다.

- 카페 창업을 희망하시는 초보 창업자분들도 리스크 없이 안정적으로 충분히 운영가능한 매장입니다.

- 현재 건물주가 직접 운영하고 계신데 나이가 있으셔서 블로그나 SNS 홍보등 마케팅도 신경을

많이 못쓰시는 상황으로 젊은 분들이 직접 들어오셔서 운영하신다면 매출 대폭 상승 가능한 매장입니다.

- 또한 배민, 요기요, 쿠팡등 배달 어플 영업 적극 활용하신다면 매출 시너지 클 것으로 예상됩니다.

- 건물주분이 직접 내놓으신 매장으로 입점비용등 모든 조건 탄력적으로 협의 가능합니다.

- 업종 변경 가능

- 상가 직접 인수하셔서 운영도 가능합니다.

-1층 전면 자리/ 약 64.28㎡

- 운영시간 9:00~19:00 (탄력적 운영 가능)


■ 매장 정보


- 입점비용 3000만원 / 185만원 (부가세 별도)

- 권리금 없음
( 시설 ,설비, 인테리어등 초기 투자비용 1억원 이상 들었습니다.)

- 건물 관리비 2만원

- 건물주 직접 내놓으신 매물로 모든 조건 탄력적으로 협의 가능합니다.

- 상가 인수 가능 / 인수 희망 금액 4억 7천만원 (협의가능)


■ 시설과 인테리어

- 2022년 9월 오픈한 매장으로 모든 시설 및 인테리어 특A급 입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.


■ 상권 분석

- 3호선 녹번역 초역세권으로 인근에 3,6호선 불광역이 인접해 있어서 서울 주요 업무지역으로 접근성이

매우 뛰어나고, 올해 하반기 GTX-A노선이 개통되면 강남까지 20분대로 이동이 가능해서 교통환경 크게

개선될 것으로 예상됩니다.

- 롯데몰, 스타필드, 재래시장등 다양한 쇼핑시설과 은평성모병원등 대형병원 및 관공서가 인접해 있어서

생활 인프라가 매우 잘 갖추어져 있고, 아파트, 빌라, 다세대, 도시형생활주택, 원룸등이 밀집된 주거밀집

지역으로 배후세대가 어마어마한 상권 입니다.

- 인근에 연신초,중학교, 선일초, 중,고등학교, 대성중, 고등학교, 동명여자, 하나고등학교등 다수의 학교들

이 밀집되어 있어서 학생 및 학부모 수요가 매우 풍부합니다.

- 인근에 은평구 대조1구역 재개발 사업이 진행중에 있어서 2400여세대 대단지 아파트가 들어설 예정으로

향후 상권 확장 가능성도 매우 큽니다.


■ 브랜드 소개

- 요거프레소는 꾸준하게 사랑받는 시그니처 메뉴와 지속적인 신메뉴 출시로 안정적인 매출을 유지하며

모두에게 사랑받는 브랜드 이미지를 확립하고 있습니다.

-미니멀리즘 원칙을 기반으로 질리지 않는 인테리어를 구현하여 정기적인 리뉴얼을 강요하지 않으며,

요거프레소만의 감성을 담은 공간을 제공합니다.

-국내 굴지의 대기업과의 협업을 통해 주3회 냉동/냉장 탑차를 이용한 안정적인 물류공급을 진행하여

가장 신선한 제품을 빠르게 공급합니다.

-교육 전문인력이 배치된 바리스타아카데미와 직영점을 통한 실무교육으로 요거프레소의 브랜드가치와

노하우를 체계적으로 교육합니다.

- 고객의 니즈를 파악하고 트렌디한 재료를 활용한 신메뉴를 빠르게 출시하여 시장의 흐름을 선두하고

피드백을 적극 수용해서 가맹점의 성장에 도움을 줍니다.

-상시 대응 가능한 본사 직속 전담 CS팀을 통해 가맹점의 애로사항에 즉각 대응가능합니다.


■ 종합 의견


- 본 매장은 은평구 역세권 주거밀집지역 도로변 1층 매장으로 입지는 따로 설명이 필요없는

황금 상권 매장입니다.

-오픈 2년차로 자리가 잡혀 있는 매장이기 때문에 사업 초기에 공백없이, 안정적으로 수익 창출이

가능하고, 추가로 SNS를 통한 홍보 및 이벤트 행사나 배달어플 영업 적극적으로 하시면 매출 대폭 상승가

능한 확장성 있는 매장입니다. (그동안 건물주분이 여가생활로 쉬엄쉬엄 운영해오셨기 때문에 적극적 운영
이 필요한 매장입니다.)

- 본인 직접 운영시 수익성 극대화 할 수 있는 매장으로 여성, 주부 , 가족 창업 적극 추천합니다.

-초기창업 비용 1억이상 투자된 특A급 매장을 그냥 가져가실 수 있는 절호의 기회로 카페 창업을

희망하시는 초보창업자에게 적극 추천드립니다.

-동일 브랜드 내 최저가로 창업 가능한 매장으로 소액창업, 가성비창업, 알짜창업 매장입니다.

- 투자금액이 여유가 있으신 분은 상가 직접 인수받아서 운영도 가능하고, 모든 조건이 열려 있기 때문에

일단 한번 오셔서 매장을 직접 보시고 결정하시기 바랍니다!!!





※ 본 물건에 대해서 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!