★매물설명

*공부 잘되는 스터디카페 웨이팅 맛집을 찾는다면 디딤스터디카페 행신역센터로 고고~~

*고양시 행신동에는 경의중앙선 ， KTX가 다니는 행신역이 있습니다.

*아파트단지 및 주택가가 빼곡한 이곳에 항아리 상권의 상가들이 밀집되어있는 이곳

*행신역앞 위치한 프리미엄 프랜차이즈 스터디카페로 주변 상권형성

*무원중， 무원고， 행신중， 행신고， 항공대가 있습니다，

*항공대 자취생 많음

*상권 주변으로 입시학원，아파트단지，로 구성이 되어있어서 유입인구가 많은 항아리 상권입니다，

*24시간 연중무휴 무인시스템 운영으로 개방적인 공간활용과 더불어 성인비중이 많은 카페같은 편안한 분위기

*방문하시면 상세 매출 공개

*인수하시면 일정기간 운영 노하우 공유해 드립니다.

*집중스터디존， 카페존， 스터디존， 휴게존으로 프리미엄급 공간분리구성

*저희매장 프랜차이즈본사 에서 홍보용으로 제작한 유튜브영상

https://youtu.be/1w1iqHOIHpY?si=tXlBfc973WE-mdUS (2분48초부터 오픈후 매장모습)

https://youtu.be/GGIzepWCdb8?si=VF6ksZmRH9AYUnRc 2022년~2023년 매출변화 (3분50초부터)

https://youtu.be/iURueUhgpzU?si=mAYFGv6gFLIftOJB 저희매장 2024년 4월매출 ， (3분15초부터)

*안정적 매출로 잘되는 매장은 이유가 있습니다~~

★매출과 수익

-월 평균 매출 약  1.700만원 

-입점비: 430만원-부가세 별도

-관리비:  170만원( 공과금 관리비 포함금액으로 1년 평균 금액 입니다 - 부가세포함)

-인건비: 사장님께서 직접 청소나 관리를 하고 계셔서 깨끗합니다，

-고정경비
*(키오스크:10만원，인터넷:8.5천원，CCTV:8만원，복합기:7만원，정수기3.2천원) = 약 40만원

*로열티: 매출금액의3%

*수익
-월 평균매출 (1.700만원) - 경비합계(640만원) =1060만원선

★시설과 인테리어

-오픈일: 22년 신규창업으로 깔끔한 관리로 컨디션 A급으로 강력추천가능한자리입니다，

-인테리어 최상급으로 인수 후 바로 운영 가능하며 집기， 비품 그대로 인수 조건입니다，

-공부에 집중할 수 있게 집중스터디존， 스터디존 칸막이 시공으로 조용하고  학습 분위기 좋은 스터디카페 입니다.

-좌석:  71석 (25년 1월 루게  ST 30 의자로 교체)  사물함:80개， 

-정수기(렌탈)，커피머신 2대 ，제빙기， 대형냉장고， 복합기(렌탈)， 공기청정기 4대 ，전자레인지

-주차:가능

★입지와 특징설명

-상권내 중심상가에 위치하고 있으며 경의선， KTX역 앞에 위치하고 있습니다，

-대도로변 중심 위치 가시성이 뛰어나고 접근성 또한 용이합니다 

-일단 직접 한번 보셔야 하는 상권입니다，

-대형 프렌차이즈 매장들이 입점해있는 행신역 중심상권으로 교통편 좋은 자리입니다，

-반경 700M배후 아파트 6.700세대 정보는 다음과 같습니다.
▷ 두산 6단지아파트 688세대
▷ 신우 7단지아파트 276세대
▷ 신안8단지아파트 328세대
▷ 기산9단지아파트 396세대
▷ 서광10단지아파트 792세대
▷ 쌍용한진5단지아파트 636세대
▷ 동신3단지아파트 330세대
▷ 삼보2단지아파트 330세대
▷ 부영1단지아파트 622세대
▷ 성원6단지아파트 1602세대
▷ 대명7단지아파트 713세대

★매매사유

-개인 사정으로 인하여 잘 꾸려가주실분 찾습니다，