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공유 직거래
금일조회수 : 1 전일까지 누적 : 861
매물번호 : 65-6784
실매물 주인확인 : 2025-10-01 11:00
인천시 청라동에 위치한 점포
부동산교환 및 광고문의 사절
- 공유하기
- 업종
- 카페 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26 (청라동)
- 지번 주소
- 인천광역시 서구 청라동 157-10 현대썬앤빌 더 테라스
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 6.6년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 115.7㎡ 공급면적 198.35㎡ 방향 북향 입주가능일 협의후 결정 화장실 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 1억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 5,000만
- 월세
- 400만
- 관리비
- 100만
- 창업비용
- 1억5,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 1,500만
- 입점비용
- 500만
- 마진율
- 70 %
- 월인건비
- 150만
- 매출이익
- 1,050만
- 공과비용
- 60만
- 경비합계
- 720만
- 기타비용
- 10만
- 월수익
- 330만
- 경비합계
- 720만
- 월수익률
- 2.2%
- 손익분기점
- 1,029만/월
- 권리회수
- 2년6개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,800,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,800,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-03-28
8,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-10-03
1억원
▲2000만원
창업에이전트
-
2025-12-15
1억원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 김장현 휴대폰 010-6498-6828
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-
매물번호 65-6784
공유 직거래
인천시 서구 청라동조회 : 861
카페더카페1층 115.7m²
인천시 청라동에 위치한 점포
- 권리금 1억
- 월수익 330만(2.2%)
- 보 5,000만 월 400
창업비용 1억5,000만
점포소개
|
■ 매물설명
영업 권리금
500만원 현재 차츰 단골고객이 늘어나고 있는 추세입니다 시설 권리금 8,500만원 인테리어공사 및 전기증설공사까지 완료되어 (1억5천) 완벽하게 준비해두었습니다 몸만 들어 오셔서 바로 장사 하시면 됩니다 바닥 권리금 1,000만원 지금이 자리는 청라 커낼웨이 수변공원 현대 썬앤빌 건물 정중앙 코너자리로 양옆으로 건물 공사중이고 공사중인 지하철역 입구에서 불과 70미터입니다 향후 미래가 훨씬 더 기대되는 자리입니다 ■ 매출과 수익
비수기 매출이 100만원~1500만원
성수기 매출이 1500만원~2000만원 현재 1년반 자리잡는중이라 이익이 크진 않지만 오셔서 보시고 판단하시면 아시겠지만 향후 미래가치가 업청난 자리입니다 매출이 늘어날수 밖에 없는 자리고 매출 증대는 원가비율하락으로 이익률이 늘어날것입니다 ■ 시설과 인테리어
더카페는
이랜드 그룹에서 운영하는 커피 전문점으로 애슐리동생쯤 됩니다 타 프랜차이즈와 다르게 본사전문가들이 직접 로스팅하여 일주일에 2~3번 원두를 납품해주어 정말 신선하고 맛있는 커피를 만들고 있습니다 커피를 좋아하는 분들은 일부러 와서 찾아 드실만큼 높은 퀄리티의 커피를 뛰어난 가성비의 가격으로 판매하고 있습니다 ■ 입지와 특징설명
태어나 카페운영을 처음 해본사람인데
어렵지 않게 1년만에 전문가가 될정도로 본사 지원도 든든하고 아직은 200개 지점정도 되는 규모이지만 치열한 저가커피 브랜드들 사이에서도 뛰어난 경쟁력있는 매장으로 알려지고 있습니다 ■ 매매사유
📌 개인 사유
|
지도 지도검색보기
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로드뷰
사진
프랜차이즈
더카페
- 주력아이템:
- 커피,음료,베이커리,디저트
- 월평균매출
- 1,155만
- 가맹점수
- 145개
- 총창업비용
- 7,409만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,160만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 110만 | ||
| 보 증 금: | 500만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4,199만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,050만 | 면적당 인테리어비용: |
205만 |