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우선노출 하단 중개거래

금일조회수 : 4누적조회수 : 1202

매물번호 : 65-7755

실매물 주인확인 : 2025-05-08 14:13

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 강남구 역삼동, 1층커피점금커피별빙수 14 11680 8242 240325 101

#금커피별빙수#강남역삼도곡#고매출카페매매

[담당팀장추천] 강남최강카페 #순익1천이상 [월세저렴!!]조건 굿

#프랜차이즈양도양수/강남/역삼/선릉/도곡/양재/금커피별빙수/메가커피/컴포즈/빽다방/송파/잠실/창업상담

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업종
커피점 (1억대)
도로명 주소
서울특별시 강남구 논현로67길 32 (역삼동)
지번 주소
서울특별시 강남구 역삼동 792-48
건축물 종류 집합건축물
대지면적 325.68㎡ 건축물 연면적 876.34㎡
건축물 주용도 다세대주택/근린생활시설
건축물 총층수 지하1층/지상5층
총주차대수 8대
사용승인일 2003-11-18 사용기간 21.5년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 56.2㎡ 공급면적 56.2㎡
방향 남동향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
9,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
2,000만
월세
160만
 
 
관리비
10만
창업비용
1억1,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
5,000만
입점비용
170만
마진율
60 %
월인건비
1,000만
매출이익
3,000만
공과비용
70만
경비합계
1,390만
기타비용
150만
월수익
1,610만
경비합계
1,390만
월수익률
내용없음
손익분기점
2,317만/월
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 720,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,520,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-04-04

    1억3,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2024-10-14

    9,000만원

    1차 입찰

    1차 입찰

  • 2025-05-18

    9,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
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  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
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  • 매물번호 65-7755

    하단 중개거래

    우선노출

    서울시 강남구 역삼동조회 : 1202

    커피점금커피별빙수1층 56.2m²

    #금커피별빙수#강남역삼도곡#고매출카페매매

    • 권리금 9,000만
    • 월수익 1,610만(내용없음)
    • 2,000만 160

    창업비용 1억1,000만

점포소개

■ 매물설명
[담당팀장추천] 강남최강카페 #순익1천이상

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■ 매출과 수익
▶️ 임대정보
   - 보증금 : 2천
   - 월세 : 160만원

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➡️현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.


▶️ 운영시간
  - 평일  : 12시 - 04시 
  - 주말  : 11시 - 04시 
■ 매매사유
🎯 본 매장은 본업으로 양도합니다. 

*무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

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- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

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- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

C. 양도양수 :  권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

D. 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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    금커피별빙수
    주력아이템:
    월평균매출
    218만
    가맹점수
    45개
    총창업비용
    8,880만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 1,510만 가 맹 비: 660만
    교 육 비: 550만
    보 증 금: 300만
    2.기 타 설 비: 3,410만
    3.총인테리어: 3,960만 면적당
    인테리어비용:
    198만

    부동산공부

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