- 본 매장은 중구 퇴계로 대로변앞에 입점하고 있는 입지 완벽한 "와드커피"입니다.

- 이 지역 상권 중에 핵심 지역이라 할 수 있고 중구 퇴계로 상권의 가장 좋은 자리에 입점하고 있으며, 많은 직장인들과 학생들의 유동성을 품고 운영하는 매장입니다. 바로 앞이 버스 정류정이라는 큰 장점도 있습니다.

- 아직 2년 미만으로 운영 중이라 매장 자체가 신규 오픈 인테리어한 정도의 새것이며, 특히 커피 주방 위생상태도 엄청 깔끔하게 잘 관리되어 있습니다. 또한 입지 조건이 가시성, 접근성이 매우 좋은 자리라는 점 거듭 강조 드립니다.

- 완벽한 컨디션 매장임은 물론 바로 옆으로 각종 메이저 프랜차이즈가 앞다퉈 입점하고 있을 정도로 상권, 입지 조건 자체가 엄청나게 좋습니다.

- 시설, 인테리어, 공간 안쪽까지 완벽한 상태로 인수할 수 있기 때문에 추가적인 비용이나 신경 쓸 부분이 단 한 군데도 없이 몸만 들어와서 장사하시면 됩니다.

- 내부적으로 시스템이 잘 잡혀 있어서 초보 창업자도 쉽게 운영을 할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

- 이 건물 내에서도 메인 상권이라 할 수 있는 정도의 입지 조건에 해당하는, 딱히 더 좋은 자리도 없는 상황이라 향후를 생각해서 환급성을 고려할 때도 매우 알맞은 매물입니다.

- 시세 등을 고려했을 때 현재 책정되어 있는 권리금에 넘겨드리는 조건이며 진짜 꼭 하실분이라면 협상가능 어떻게서든 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다. 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료

운영방식 홀
운영기간 1년2개월
운영시간 오전8시~ 8시 (최근 집안 사정으로 점심밖에 못하고있음)
매출  1000만+@
수익  500만+@이상
직원채용 현재 없음
인건비    없음
휴일       일요일
창고       부자재 창고 있음
화장실+주차장 건물내 구비
관리비 30~50만원 (수도+전기+청소포함)
cctv +인터넷 4만
화재보험 없음
기장료    없음
세스코    
키오스크  
포스기   본사지원
로열티   22만
카드비율 90%
기타업체 ADT+세스코



- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 이 정도 안정적 상위권 매물은 가성비 금액으로 인수해도 워낙 수요 자체가 높기 때문에 안정적인 투자를 보장합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다 보시면 새로 인테리어 한 매장처럼 그냥 빛이 납니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 그냥 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.

- 지도 확인되는 것과 같이 상권 중에서 도로 초입에 있는 만큼 집객력도 높지만 본 매장이 대로변에 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 큰 호재로 곧 대단지 아파트가 입주하고 있고 뒤편으로 그 외 주택, 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 특히 도로 전면 입지의 자리라 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다.
 
- 다시 말씀드리지만 해당 매장은 입지 접근성 가시성 모두 뛰어난 매장입니다.

- 신규 창업으로 생각이 있으신 분들은 입지와 수익 부분을 보시고, 고려하셔야 할 텐데 본 매장을 편하게 양도양수하여 운영하시는 게 훨씬 수월하기도 하고 비용 면에서도 절감하실 것이라고 생각합니다.

사장님의 아내분이 운영하시는 카페인데 최근 몸이 안좋으셔서 사장님이 중간 타임에와서 잠깐 빠듯하게 운영하시고 문을 닫고 계십니다. 아이들 학교와 학원까지 같이 케어해야 하는 상황에 잘 자리잡고 안정적인 매장으로 운영중이셨지만 더이상 운영하시기가 버거운 상황에 어렵게 매도 결정하신 매물입니다. 매장을 잘 가꿔서 운영하시길 바라시며 좀 빠른 매도 거래를 희망하셨고 시작하자마자 돈벌 매장입니다 안정성과 수익성 원하신다면 꼭 추천하는 매물이며 아주 좋은 기회에 많은 관심 가져주시고 언제든지 본 에이전트에게 문의하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.