-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.1999년 설립 / 직영점 47개점,가맹점 375개점 운영중인 브랜드
-영업시간 24시간
.심야시간대 매출도 좋습니다
-오토 운영중
-배달 시행중
.홀:배달비중=95:5수준

💡 이점포 권리양도양수 관심 있으시죠? 아래사항 참고하시기 바랍니다.
-우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이
직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
-저는 최근 1년기준으로 비수기,성수기 / 월평균 매출액을 파악해서 기입하였습니다.
.월별 매출자료는 매도자분과 미팅자리 통해서 직접 확인 가능.
-인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
-운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
1)매도자/매수자 사전미팅
-관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다.
-궁금사항은 매도자분과의 직접미팅 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
2)권리금 협의 및 계약
-권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
-중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^;
-각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
(직거래시 해당사항 없슴)
-중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부해 드립니다.
3)임대차계약 / 인허가승계 / 사업자등록
-임대차 계약,인허가 승계 및 사업자등록 관련업무 지원
4)각종 공과금,물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다.

✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요?
✔️점포매매의 길이 되어 드리겠습니다. 길이길이 길부장에게 📞 주세요.

□일반적으로 신규오픈 하게되면 초기투자비용에 추가비용, 여기에 홍보비용까지 더해지게되고
자리 잡는시간만도 1 ~ 2 년 걸립니다.
자리잡힌 우량 프랜차이즈 브랜드 점포 안전하게 양도양수 받으셔서 시간 낭비 없이 바로 점포운영 하시는게
현명한 선택이지 않을까요?

파주 지역으로 안정성 좋은 프랜차이즈 점포를 구하고 계셨다면, 이 점포 적극 검토해 보시기 바랍니다.
특히 커피점 관심 두고 계신 분에게는 더할 나위 없는 좋은 기회가 될듯 합니다.
빠른매매 기대되는 특급 점포입니다.
관심과 의지 있으시다면, 지금 용기내서 문의먼저 주세요!.
*좋은 기회는 기다려 주지 않는다는거 아시죠? ^^


□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—--------------------------------------아 래—-----------------------------------------

-월매출액 4,100~4,400만원 / 월평균 매출액 4,200만원 (배달매출은 미반영)   *24년5월시점/최근1년 기준
  .프레즐의 인기도 좋습니다.
  .최근 상권내 투썸 오픈하였지만 24년8월매출액 4,080만원 수준으로 견고한 매출 유지중에 있습니다.
-주요지출내역
  .재료비 25~27%                        *당 브랜드 점포는 음료매출 비중이 높아서 재료비 비중 낮습니다. 
  .월세는 수수료 방식으로 매출액의 18% (월평균 매출 4,200만원 기준시 월세 750만원 반영)
  .인건비 1,200만원(오토운영 기준시)
  .관리비+수도전기=150~200만원
  .기타경비?
-월수익 700만원 수준 (오토 운영 기준)
*본인 직접 운영하신다면, 월수익은 얼마나 될까요?

-2023년 1월 신규오픈
  .인테리어 시설 20,000만원 투자
-인테리어 시설 A급
*유첨 사진 보시면 아시겠지만, 인테리어 시설 A급이며 관리상태도 아주 좋아서 이제 막 오픈한 점포 같습니다.
  우선, 손님으로 편하게 방문하셔서 커피한잔 드시면서 가볍게 살펴보시기를 권해 드립니다.
  마음에 쏘~옥 드실겁니다.^^
 

-주거 항아리 상권 (대규모 아파트 단지를 배후에 둠)
  .해오름 10~14단지 4,000여세대 + 산내마을 3,000여세대 + 해오름 9단지(500여세대)는 24년 11월 준공예정
  .젊은 부부 거주비중 높으며 가족단위 방문 빈번합니다
  .중심상권 핵심입지 대로변에 위치
  .밤 늦은 시간대에도 방문고객 풍부합니다. (저녁시간대 식사후 단체방문 고객분들)
-활성화 진행중인 상권
  .신축 건물 시공이 한창으로 추가 활성화 기대되는 상권 입니다.
*상권 및 입지는 직접 방문 한번 해보셔야겠죠? 방문해 보시면 확신이 드실겁니다.

-부모님 건강상의 사유로 어렵게 매도결심 하셨습니다
*자세한 사항은 적극적인 관심 매수자분 모시고 매도자분과 미팅시 이야기 나누도록 하겠습니다.