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공유 직거래
금일조회수 : 3 전일까지 누적 : 797
매물번호 : 66-2174
실매물 주인확인 : 2025-11-17 09:41
독산동 투썸플레이스 매장
담당 공인중개사에게 연락주세요.
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- 업종
- 카페 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 금천구 시흥대로 422 (독산동)
- 지번 주소
- 서울특별시 금천구 독산동 287-2 프레콘빌딩
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건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 17.3년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 220.17㎡ 공급면적 727.28㎡ 방향 서향 입주가능일 협의후 결정 화장실 2개 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 9,500만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 6,000만
- 월세
- 620만
- 관리비
- 76만
- 창업비용
- 1억5,500만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 3,800만
- 입점비용
- 696만
- 마진율
- 59 %
- 월인건비
- 800만
- 매출이익
- 2,242만
- 공과비용
- 30만
- 경비합계
- 1,526만
- 기타비용
- 월수익
- 716만
- 경비합계
- 1,526만
- 월수익률
- 4.6%
- 손익분기점
- 2,586만/월
- 권리회수
- 1년1개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,900,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,720,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 4,620,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금과 창업비용만 표시 가능합니다.
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 정효진 휴대폰 010-4707-1051
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매물번호 66-2174
공유 직거래
서울시 금천구 독산동조회 : 797
카페투썸플레이스1층 220.17m²
독산동 투썸플레이스 매장
- 권리금 9,500만
- 월수익 716만(4.6%)
- 보 6,000만 월 620
창업비용 1억5,500만
점포소개
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■ 매물설명
◈독산동 투썸플레이스 매장!
대로변 사거리 코너1층에 위치 가시성 우수하며 접근성 좋은 매물입니다.매출 안정적인 매장으로 오토보다는 직접운영하실분에게 추천 드리는 물건입니다. ▶권리금 :9,500만원 (협의가능) ▶보증금 : 6,000만원 ▶월 세 : 620만원 ▶총합계 : 15,500만원 ■ 매출과 수익
※디테일한 정보는 담당 공인중개사를 통해 확인해 주세요.!!
▶부동산교환. 중개업, 컨설팅 관련 전화 절대 사절합니다. ▶상담 의뢰시 현장 답사 및 매출/비용 세부내역 확인 가능. ■ 시설과 인테리어
▶동종업종을 하시는 경우 초창기 시간과 투자 비용을 아끼실 수 있습니다.
▶영업6년차 시설 집기류 양도하여 바로 영업가능합니다. ■ 입지와 특징설명
▶독산사거리 코너 1층 매장
▶대로변 점포로 가시성 접근성 우수한 매장입니다. ■ 매매사유
▶개인적인 사유로 양도합니다.
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로드뷰
사진
프랜차이즈
투썸플레이스
- 주력아이템:
- 커피,베이커리
- 월평균매출
- 4,398만
- 가맹점수
- 1412개
- 총창업비용
- 3억1,245만
- 기준면적
- 149㎡
| 1.본사가맹금: | 3,915만 | 가 맹 비: | 2,750만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 165만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억7,490만 | ||
| 3.총인테리어: | 9,840만 | 면적당 인테리어비용: |
219만 |