【간략 브리핑】

1) 양천구 신월동 대형 미용실

2) 신곡시장 메인상권에 있는 대로변에 위치한 매장입니다.

3) 리안헤어 매장 가시성이 좋습니다.

4) 매장내 샵인샵을 위한 인테리어 파티션이 나눠져있습니다.

5) 네일 아트, 두피 관리샵, 가발, 붙임머리, 피부, 왁싱 등 샵인샵 추가영업으로 매출 향상이 충분한 매장입니다.

6) 매장 인수 후 리뉴얼 하지 않아도 될 정도로 잘 되어있습니다.

7) 감각적인 인테리어로 고급스러운 인테리어를 찾으시는 분들께 적합합니다.

8) 리안헤어 특색있는 시설 인테리어 및 집기 모두 포함된 권리금입니다.

9) 미용실 매장이 잘 관리되어 인수 즉시 바로 운영 가능합니다.

10) 미용실 프랜차이즈 및 개인 매장으로 모두 적합한 곳에 위치하고 있습니다.

11) 프랜차이즈 미용실 추천 프랜차이즈: 리안헤어, 차홍헤어, 에이바헤어, 뷰림헤어살롱, 비아이티, 토니앤가이, 제니, 어반, 토리헤어, 탑스칼프, 헤어망고, 이가자, 권홍헤어, 순수, 블루클럽, 박승철, 준오헤어, 박준, 이철, 나이스가이, 제오헤어, 더세리, 아이디헤어, 사틴헤어, 꾸아퍼스트, 로이드밤, 프랑크프로보, 뷰티랩, 엠지에프, 메종드, 숲칼프, 토리헤어 등

12) 해당 물건은 담당 공인중개사가 직접 방문하여 대표님과 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.

13) 대표님께서 전임 요청을 하셨기에 관심 있는 매수인께서는 담당 공인중개사에게 직접 연락주시길 바라며, 불필요한 연락 등은 절대 삼가 주시기 바랍니다.

14) 해당매물 공동중개 가능하오니 많은 관심 부탁드립니다. 담당 공인중개사에게 연락주시면 자세하게 설명드리겠습니다.




【상권분석자료】

- 상권분석 시점: 2024년 05월 19일
- 상권분석 기관: 중소벤처기업부 상권정보시스템
- 상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1.5km



1. 업종분석
1) 현재 업종과 동일한 미용실 업종을 비롯하여 피부관리실, 네일숍, 세탁소, 자동차정비소, 사진관, 스튜디오 등이 베스트 업종으로 추천됩니다.
(1) 뷰티 : 미용실, 헤어샵, 메이크업, 피부, 에스테틱, 네일, 왁싱 등
(2) 병원 : 피부과, 비뇨기과, 치과, 안과, 가정의학과, 내과, 소아과 등
(3) 사옥 : 뷰티업종 사무실, 스튜디오, 카페 등
(4) 반려동물 : 동물병원, 애견미용실, 애견용품샵, 애견동반카페 등



2. 인구분석
1) 주거인구는 총 184,967명이며, 주거인구의 평균소득은 285만원으로 분석되었습니다.
2) 직장인구는 총 63,626명으로, 직장인구의 평균소득은 302만원으로 분석되었습니다.
3) 유동인구는 일 평균 388,977명이며, 금요일이 최다 요일로 파악되었고, 남성의 비율이 가장 높습니다.

3. 매출분석 및 수익분석은 담당 공인중개사 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 드립니다.

4. 시설상태 및 집기내용
1) 거울 및 의자 10대, 샴푸의자 2대 (안마가능), 순간온수기 1대, 세탁기, 건조기, 얼음정수기, 원두기계, 테이블 및 쇼파, 에어컨 2대, 미용기기 다수 등 모든 시설 및 집기 그대로 양도양수 합니다. * 사진 및 동영상 참고하시고, 자세한 사항은 담당자에게 전화주시면 자세하게 설명드립니다.
2) 신축급 리모델링으로 시설이 깔끔하며, 집기 등도 관리가 잘 되어 있습니다.
3) 퀄리티 높은 시설 및 인테리어 현 상태 그대로 바로 인수하여 영업 가능합니다.
4) 신곡시장 대로변 가시성 좋은 2층 매장 눈에 띄는 매장입니다.
5) 미용실 동선이 편리한 넓은 매장 인테리어입니다.

5. 입지분석
1) 리안헤어 독점 신곡시장 메인상권 넓은 프랜차이즈 미용실입니다.
2) 아파트 단지 접근성 좋은 미용실 매장입니다. 
3) 버스정류장, 지하철 버스 이용 편리하며, 아파트 세대수가 많은 곳으로 주변 거주 인구가 해당 상권을 유지하고 있습니다.
4) 교통이 편리하여 찾아오는 예약손님들이 있습니다.
5) 주변 시장 상인들의 이용이 많은 곳입니다. 
6) 해당 매물은 평일과 주말 편차 없이 꾸준하게 매출이 지속되는 입지에 있습니다.

6. 지역분석 (단위:개)
1) 공공기관 : 13
2) 금융기관 : 10
3) 의료복지 : 301
4) 학교 : 35
5) 대형유통 : 5
6) 문화시설 : 87
7) 숙박시설 : 50
8) 교통시설 : 233

7. 매매사유
리안헤어 브랜드가 인지도 있고, 대중적인 만큼 찾아오는 손님들이 꾸준합니다. 깔끔한 인테리어와 시설로 향후 매출이 충분히 기대되는 해당매물 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 합니다. 업종 겸업 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가 상승도 충분히 가능한 매물입니다.