-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 안산시 역세권 법조타운 메인상권 코너자리 1층에 위치한 CU편의점 매장으로 매출대비

수익성 매우 높은 저금통 매장입니다.

-매장이 중심 상권 사거리 코너자리 1층에 입점되어 있어서 가시성과 접근성이 매우 좋고 차량통행량도

항상 많습니다.

-또한 매장이 먹자상권으로 들어가는 초입에 위치해 있고, 음식점, 술집, 카페들이 쭉 이어져 있어서 유동인구

매우 많습니다.

- 바로 뒤쪽으로 수원지방 법원 안산지원, 수원지방 검찰청 안산지청 및 관련 법조타운들이 둘러싸고 있는

오피스 상권으로 배후 수요가 매우 풍부합니다.

- 또한 인근에 아울렛, CGV, 음식점, 술집들이 밀집되어 있는 로데오 거리가 있어서 저녁시간 , 주말에는

유동인구 넘쳐나는 상권입니다.

- 뿐만 아니라 바로 옆에 대단지 아파트, 원룸, 오피스텔등이 밀집되어 있는 항아리 상권으로 배후세대가

매우 풍부합니다.

- 특히 높은 마진률에 배분률도 80%선으로 매우 높아서 동일 매출 매장 비교해 보셨을때 압도적으로

수익성이 높다는 것을 확인하실 수 있는 매장입니다.

- 인근에 오피스텔, 모텔, 고시원등이 밀집해 편의점 이용률이 높고, 객단가도 높은 편입니다.

- 먹자 상권 쪽으로 테이블 다수 설치되어 있으며, 야장 공간 넓어서 여름 성수기 매출 상승에 큰 영향을 줍니다.

-기존 점주님이 복수점포를 운영하시는 관계로 매장 전반 꼼꼼하게 관리하지 못하는 상황으로 본인이

직접 들어오셔서 발주 및 본사 이벤트등 조금만 더 신경쓰시면 추가적으로 매출 상승 가능한 매장입니다.

-은퇴자, 부부, 가족 직접 운영시 수익성 극대화 할 수 있는 고수익성 매장입니다.

- 매장 면적 66㎡

- 담배권 있음

- 24시간 운영 매장



■매출과 수익


- 일평균 매출 172만원

- 배분율 79.5 : 20.5 매장

- 매익률 평균 30% (타매장 대비 매익률 매우 높습니다.)

- 월평균 정산금 1100만원 선

- 입점비용 3000만원 / 200만원

- 무권리!!!



■ 시설과 인테리어

- 2022년에 오픈한 점포입니다.

- 매장 면적이 넓어서 개방감이 매우 좋고, 물건 적재 용이합니다.

- 추가비용없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.


■ 상권 분석

-안산시 고잔동은 법조타운 및 행정타운 등 관공서가 밀집되어 있고, 상업 타운, 안산 예술의 전당,

스타디움, 고려대학교 병원등 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 대단지 아파트가 밀집되어 있어서

배후수요가 매우 풍부하고, 다수의 초,중고 학교들과 한양대학교, 서울예대, 안산대학교, 고려대의과

대학교 제2캠퍼스(예정)등 밀집되어 있는 학세권지역입니다.

- 지하철4호선, 수인분당선 더블 역세권인 고잔역 역세권에 위치해 있어서 서울 주요 업무지역으로

접근성이 매우 뛰어나고, KTX 및 GTX-C노선, 서해선, 신안산선(24년 개통)이 예정되어 있어서 향후

교통환경 매우 개선되고 광역 교통 중심지가 될 것으로 예상됩니다.

- 인근에 반월특수국가 산업단지, 시화테크노밸리등 대규모 산업단지가 위치해 있고, 향후에도 산업단지

재생산업, 한양대 에리카 캠퍼스 혁신파크 조성을 통한 첨단산업 일자리 창출등 다양한 개발호재들이

예정되어 있어 경기 서남부권 핵심도시로 성장 가능성 높은 지역입니다.


■ 대한민국 독자 브랜드 CU

-2012년 대한민국 독자 브랜드를 출범하고 한국형 편의점을 표방하고 있으며, 끊임없이 새로운 컨셉의 편의점을

연구하고 20세기 외국 편의점의 컨셉을 탈피하여 새로운 모델 제시, 공급자 중심의 편의점 시대를 벗어나,

이용자 중심의 편의점 시대를 새롭게 열었습니다.

-업계 최대 점주 수익율, 점주 수익구조 개선 가맹점

-심야 운영 선택가능(모든 가맹형태 영업시간 19시간 / 24시간 중 선택 가능)

-점포 업무 관리 시스템(업계 최고 수준의 선진화된 전산 시스템 제공)

-다양한 가맹점 상생혜택



■ 매매 사유

- 점주님 개인사정상 매도 진행합니다.


■ 종합의견

- 본 매장은 업계 최대 점주 수익률을 보장하는 브랜드로, 타 브랜드에 비해 매출 대비 수익성이 매우 높은

CU편의점 입니다.

-본 매장은 매익률 및 배분율이 매우 높은 매장으로 매출대비 수익성 최고인 고효율 매장입니다.
(매출이 높아도 배분율이나 매익률이 낮거나 월 입점비용이 비싼 매장은 효율이 매우 떨어집니다.)

-오피스 상권 + 주거상권 + 유흥상권까지 혼재된 특A급 상권으로 탄탄한 배후 수요가 확보되어 있는

매장으로 자리만 보고 들어오셔도 후회없는 매장입니다.

- 편의점은 신규창업시 수많은 리스크들을 안고 있기 때문에 안정적으로 수익이 나오는 알짜매장을

양수하시는 것이 안전하며, 초보 창업자분들께 적극 추천드립니다.

- 이것저것 꼼꼼히 따져보아도 이만큼 안정적으로 수익을 낼 수 있는 매장은 좀처럼 잘 나오지 않기 때문에

이 기회를 놓치지 말고 성수기 오기전에 서두르시기 바랍니다.



※ 본 물건은 점주님의 상담을 토대로 작성되었으며 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!