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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 7누적조회수 : 1197

매물번호 : 66-2495

실매물 주인확인 : 2025-05-29 11:30

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 양주시 광사동, 6층독서실CHOSIM(초심) 14 41630 8190 240520 101

양주 평균 순수익 700만원 스터디카페

시설최상, 입지좋음, 고객만족도높음, 꾸준한 고수익

양주 광사 초심 스터디카페, 무인 스터디카페, 입지 & 시설 좋음

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업종
독서실 (가족운영)
도로명 주소
경기도 양주시 고읍남로 7 (광사동)
지번 주소
경기도 양주시 광사동 656-2
해당층수 6층
면적 257.85㎡
권리금
1억1,500만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
1억4,500만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,120만
입점비용
250만
마진율
100 %
월인건비
매출이익
1,120만
공과비용
120만
경비합계
420만
기타비용
50만
월수익
700만
경비합계
420만
월수익률
4.8%
손익분기점
420만/월
권리회수
1년4개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,300,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,120,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,420,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-05-21

    1억9,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2024-05-27

    2억1,000만원

    ▲1500만원

    창업에이전트

  • 2024-07-17

    1억9,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2024-09-21

    1억4,900만원

    ▼-4100만원

    창업에이전트

  • 2024-10-04

    1억5,000만원

    1차 입찰

    1차 입찰

  • 2025-06-27

    1억1,500만원

    ▼-3500만원

    창업에이전트

  • 2025-06-28

    1억1,500만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 민보라/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 이○○ 전화 010-8214-0656
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
민보라 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-8992-1890
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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  • 매물번호 66-2495

    최상단 직거래

    우선노출

    경기북부 양주시 광사동조회 : 1197

    독서실CHOSIM(초심)6층 257.85m²

    양주 평균 순수익 700만원 스터디카페

    • 권리금 1억1,500만
    • 월수익 700만(4.8%)
    • 권리회수 1년4개월

    창업비용 1억4,500만

점포소개

■ 매물설명
■ 이 수익에 이 권리금이면 회수기간도 짧고 매우 저렴한편에 속하는 스터디카페입니다.
월 수익이 평균 700만원으로 적자한번없이 비수기에도 나름 높은 순수익을 가져가고 있는 매장입니다.
학생뿐만 아니라, 성인고객이 많아서 안정적인 수익확보가 가능하니 궁금하신점은 언제든지 담당자에게 문의주세요 :) ■

- 뉴욕공립도서관 컨셉으로 스터디카페중 가장 프리미엄급으로, 각종 인강제휴(박문각,타일러 잉글러쉬)뿐만 아니라 자체브랜드 어플리케이션을 통해 공부시간 및 출석체크가 가능해 학생들 뿐만이 아닌 성인에게도 인기가 많은 스터디카페 브랜드입니다.

- 초심스터디카페 본사가 직접 다양한 광고활동을 확장하고있어 지속적으로 브랜드평판이 높은 매장입니다. 광고비를 가맹점에 전가없이 본사 단독으로 진행되고있으며, 유학비지원등 여러통신사 프로모션을 통해 손님유치를 지속적으로 하고 있는 브랜드입니다.

-프랜차이즈로 인수시 가맹비 및 로열티 지원이 가능한 매장입니다. (최소한의 비용, 담당자에게 문의)
현재 매장을 이용하시는 고객분들의 프랜차이즈 만족도가 매우 높아 자체인수를 추천드립니다.

- 사진은 내부에 공부하고있는 학생들이 많아 오픈 초기 사진을 이용합니다. 면학분위기가 조성이 매우 잘 되어 있으니 피해가지않도록 꼭 손님처럼 방문하시거나 스케쥴 조정 후 방문 부탁드립니다.

- 입지특성상 고객만족도가 매우 높은 매장이며, 인수후 추가적인 마케팅 및 관리시 더 많은 매출상승이 충분히 기대되는 매장입니다.

- 월 운영 고정비는 400 만원대로, 운영방식에 따라 차이점이 있습니다. 자세한 고정비내역 및 매출액은 매장 보신분에 한해 적극증빙 도와드립니다.

- 최고급 자재, 우드타입으로 시설 되어있는 프랜차이즈 매장입니다. 저렴한 스터디카페 시설과는 달리 감가가 비교적 덜 된다는 장점이 있으며, 여러가지 좌석스타일을 제공하고 있어 고객의 학습 스타일에 맞는 공간제공이 가능합니다.

- 2021년 신규오픈하고 쭉 주인직접관리로 A 컨디션 유지중입니다. 인수 후 그대로 운영 가능하며 시설집기비품 그대로 인수조건입니다.
▷ 좌석 74석, 스터디룸 6인실 1개
▷ 사물함
▷ 무인 키오스크
▷ 카페존 ( 정수기, 커피머신, 냉장고, PC, 전자레인지등 )

- 매장 근방거리에 덕현고등학교가 있으며, 경동대학교 캠퍼스가 있어서 대학생 유입 및 각종 자격증시험을 치루는 성인유입도 많아 학생 & 성인 황금비율로 운영되는 매장입니다.

- 상권 주변으로 학원도많아 학세권이 잘 형성되어있습니다. 또한 아파트 단지가 둘러쌓여있어 자연스레 유입인구가 몰려드는 항아리상권에 해당되는 입지입니다. 특정지역에 상권이 한정되어있어 소비자들이 다른지역으로 빠져나가지 않고, 지속적인 수요층 (단골) 을 기대할 수 있어 미래에도 안정적인 매출구조가 나올 가능성이 큰 매장입니다.

- 배후세대 정보는 다음과 같습니다.
▷ 해동마을유승한내들아파트 470세대
▷ 은빛마을한양수자인아파트 434세대
▷ 은빛마을휴먼시아6단지아파크 503세대
▷ 은빛마을유승한내들아파트 412세대
▷ 은빛마을휴먼시아5단지아파트
▷ 은빛마을휴먼시아7단지아파트 773세대
▷ 은빛마을휴먼시아8단지아파트 1124세대
▷ 해동마을신도브래뉴1차아파트 744세대
▷ 해동마을한양수자인아파트 764세대
▷ 양주고읍A14BL행복주택아파트 372세대
▷ 양주고읍LH13단지아파트 508세대

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    CHOSIM(초심)
    주력아이템:
    스터디카페
    월평균매출
    729만
    가맹점수
    184개
    총창업비용
    2억2,950만
    기준면적
    165㎡
    1.본사가맹금: 1,380만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 1억3,870만
    3.총인테리어: 7,700만 면적당
    인테리어비용:
    154만

    부동산공부

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