-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본매장은 인천 연수구 주거밀집지역 내 위치한 특A급 시설과 규모 중대형급 이마트24 매장입니다.

- 특히 주택단지 골목상권 사거리 코너자리 1층에 매장 3면이 전면을 바라보고 있어서 골목 어디에서도

눈에 띄는 자리로 가시성과 접근성이 매우 좋습니다.

- 본 매장은 인천1호선 선학역과 신연수역을 양쪽으로 끼고 있는 더블 역세권으로 주거 밀집도가 높아서

주민들의 통행이 많고, 특히 매장 바로 앞에 공영주차장이 있어서 하루종일 차량 통행량도 많습니다.

- 인근에 수천세대 대단지 아파트, 빌라, 다세대, 원룸등이 밀집되어 있어서 배후수요 매우 풍부한 상권입니다.

- 또한 바로 앞에 대형 교회가 있고 매장 뒤쪽으로 문학산 등산로가 있어서 주말에도 유동인구 많은 편입니다.

- 매장 규모 99㎡로 중대형급 매장으로 개방감이 매우 좋고, 물건 구성도 다양해서 골목상권 내에서 마트역할을

하고 있는 매장으로 타 편의점에 비해 매우 경쟁력 있는 매장입니다.

- 탄탄한 배후세대가 확보된 상권으로 안정적으로 매출 꾸준히 나오고 있으며, 마진률도 높은 편으로 수익성 면에서

알짜배기 매장입니다.

- 주변에 원룸, 빌라등 1인세대 거주 거주비율이 높아서 편의점 이용률 높고, 객단가도 좋습니다.

- 특히 매장 규모에 비해 월 입점비용이 저렴하고, 야간운영이 없어서 인건비 면에서 절감 효과가 큰 실속 매장입니다.

- 현재 19시간 운영 매장으로 여름 성수기 기간동안 야간에 연장 운영 하시면 매출 상승 여력 충분한 매장으로

탄력적으로 운영 하실 수 있습니다.

- 은퇴자, 부부, 가족이 직접 운영하시면 수익성 극대화 할 수 있는 매장입니다.

- 이마트24는 브랜드 특성상 운영시간에 제약이 없어서 탄력적으로 운영이 가능하고 본사와 배분이 따로 없고,

월회비만 내면 된다는 장점이 있습니다.

- 넉넉한 창고 공간 확보되어 있습니다.

- 담배권 있음

- 19시간 운영 중


■매출과 수익


- 2023년 일매출 평균 130만원 선

- 매익률 26% 선 (동일 브랜드 내 매익률 매우 높은 편입니다.)

- 정산금 900~1000만원 선 (매익률이 높아서 매출 대비 정산금 매우 높습니다.)

- 물대 별도 협의


■ 시설과 인테리어


- 매장 면적이 매우 넓고 확 트여 있어 개방감이 매우 좋습니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.


■ 상권 분석


- 현 상권으 인천1호선 선학역과 신연수역 더블 역세권 지역으로 인천 전지역 및 서울 중심업무지역으로

접근성이 뛰어나고, 제2경인고속 문학IC, 수인분당선, GTX-B노선을 통해 우수한 교통망을 갖추게 될 것으로

예상됩니다.

- 인근에 인천 종합 터미널, 길병원, 인천문학 경기장, 백화점 및 아울렛등 편리한 인프라를 갖추고 있어서

주거 선호도가 매우 높고, 배후 수요가 매우 풍부한 지역입니다.

- 또한 인근에 주택 재개발 사업을 통해서 약5천여세대 아파트가 들어설 예정이며, 구도심 개발이 한창 진행중으로

신축 빌라, 주택등이 속속 들어서고 있어서 향후에 지역 발전 가능성이 매우 높은 지역입니다.


■ 이마트24 편의점

- 신세계 그룹의 편의점 체인 ‘이마트24‘는 3무(無) 정책(영업시간 자율 선택， 고정 월회비， 영업 위약금 제로)

바탕으로 본사와경영주가 수익을 공유하는 상생 ‘공유형 편의점‘입니다.

- 본사 와 경영주가 수익을 공유하는 차원에서 ‘상품공급 페이백 제도‘를 운영하고 있어

매월 경영주들이 발주하는 일반 상품 금액의 1%를 돌려주는 제도를 시행중입니다.

- 다양한 소상공인 지원 혜택 시행으로 최근들어 점포수 기준으로 업계 3위에 올라서며

성장세를 이어가고 있고， 점포들의 일평균 매출 또한 향상 되고 있습니다.

- 점주님 개인사정상 매도 진행합니다.



■ 종합 의견


- 주거밀집지역 코너자리1층 전면에 위치하고 있어서 골목상권 특A급 자리이며, 인근에 아파트, 빌라, 다세대로

둘러 싸여있는 항아리 상권으로 배후세대가 매우 탄탄하여 안정적으로 매출 보장된 매장 입니다.

- 현재 19시간 매장 운영 중으로, 야간운영의 피로도 및 인건비 부담이 덜 한 매장으로 본인이 직접 운영하시면

그만큼 수익성도 좋은 매장입니다.

- 특히 마진률 좋은 상품 위주로 판매가 많이 되는 매장으로 매출 대비 수익성이 매우 좋다는 큰 장점이 있습니다.

- 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 초보 운영이 충분히 가능해 창업을 준비하시는 분에게는 더할 나위 없이 좋은 매장이며 특히 시설 및 인테리어

최상급 컨디션으로 직접 와서 보시면 더욱 마음에 드실 매장입니다.

- 모든 조건 탄력적으로 충분히 조율 가능한 매장으로 소액 알짜창업 매장 찾고 계신 분들 지금 서둘러 연락주시기

바랍니다.


※ 본 물건에 대해서 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다!!