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대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

우선노출 최상단 중개거래

금일조회수 : 5누적조회수 : 892

매물번호 : 66-6901

실매물 주인확인 : 2025-04-14 09:37

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 부천시 소사구 괴안동, 1층카페디저트39 14 41194 8269 240705 101

[부천 역곡역]특급 인테리어 카페 타업종가능

프랜차이즈 디저트카페 운영중! 업종변경 제한없습니다! 빠른문의!!

음식점 카페 강추자리 인테리어 특급으로 갖춰져있습니다.문의주세요

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업종
카페 (2억대)
도로명 주소
경기도 부천시 소사구 경인로 519 (괴안동)
지번 주소
경기도 부천시 소사구 괴안동 128-1
건축물 종류 집합건축물
대지면적 1,260.4㎡ 건축물 연면적 9,930.44㎡
건축물 주용도 근린생활시설,업무시설,관람집회시설, 제1종근린생활
건축물 총층수 지하2층/지상9층
총주차대수 78대
사용승인일 1996-02-13 사용기간 29.2년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 115.7㎡ 공급면적 161.36㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1억3,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
1억
월세
480만
 
 
관리비
없음
창업비용
2억3,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
2,000만
입점비용
480만
마진율
70 %
월인건비
200만
매출이익
1,400만
공과비용
180만
경비합계
910만
기타비용
50만
월수익
490만
경비합계
910만
월수익률
2.1%
손익분기점
1,300만/월
권리회수
2년2개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 2,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,320,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,920,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-07-06

    2억7,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2024-08-30

    2억원

    ▼-7000만원

    창업에이전트

  • 2024-09-19

    1억3,000만원

    ▼-7000만원

    창업에이전트

  • 2025-04-15

    1억3,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 임현웅/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 임현웅   휴대폰 010-9044-8222
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 66-6901

    최상단 중개거래

    우선노출

    경기남부 부천시 소사구 괴안동조회 : 892

    카페디저트391층 115.7m²

    [부천 역곡역]특급 인테리어 카페 타업종가능

    • 권리금 1억3,000만
    • 월수익 490만(2.1%)
    • 1억 480

    창업비용 2억3,000만

점포소개

■ 매물설명
🔶 매장에서 점주와 직접 미팅하여 정확한 매출 및 지출내역을 확인시켜드립니다.🔎

🔷 권리금계약서부터 상가임대차계약서까지, 권리적법여부와 부동산5대공부 확인설명 후 작성합니다.🖋️

🔶 가맹본사 인터뷰일정, 관공서 인허가 등 절차대로 적극지원합니다.📃

🔷 점포라인은 구입자 최저!!! 착한 정률수수료!!! 💸

🔶 본 매장에 대해 조금이라도 관심있으신 분은 언제든지 편하게 연락주세요. 친절상담 약속드립니다!





- 경기 부천시 소사구 괴안동의 최신급 디저트39 특급매장입니다.

- 디저트39는 전 세계 디저트와 건강음료까지 대한민국 프랜차이즈의 트랜드를 선구하는 브랜드로 자리매김했습니다.

- 자체 제과&연구센터를 통해 콜드체인 시스템을 구축하여 와제품을 가맹점에 배송하여 로스율 없이 판매가능하도록 하였습니다.

- 유행타지않는 확정성을 지녔기 때문에 트랜드에 즉각적으로 반응할 수 있는 경쟁력을 갖추고 있습니다.

- 무엇보다 디저트39는 이미 잘 알려진 브랜드라 고객 유치가 용이합니다. 따라서, 브랜드의 인지도와 명성을 활용하여 마케팅 효과를 기대할 수 있습니다.

- 또한, 가맹본사는 가맹점들에게 시스템 구축, 교육, 마케팅 등 다양한 지원을 제공합니다. 따라서 경험 부족으로도 비교적 안전하게 창업을 진행할 수 있습니다.

- 가맹본사의 새로운 메뉴 개발과 품질 관리에 지속적으로 투자하고 있습니다. 따라서 가맹점들은 최신 트렌드에 맞는 제품을 고객들에게 제공할 수 있습니다.

- 요즘 소비자들의 배달수요는 요기요, 쿠팡이츠, 배달의민족 등 다양한 온라인 플랫폼과 연계되어 있습니다. 이는 매출 기회를 확대하는 데 도움이 될 수 있습니다.

- 현재 약 1년 운영된 신규매장급 컨디션으로, 최신 특급 인테리어를 자랑하는 매장입니다.

- 매장이 넓어 손님들이 쾌적한 환경에서 음료와 디저트를 즐길 수 있도록, 완벽한 홀 테이블 좌석이 배치되어있습니다.

- 역곡역은 많은 인구가 이용하는 지하철역으로 주변 상권 또한 발달이 되어있고 높은 인구밀도를 갖춘 지역입니다.

- 인근에 가톨릭대학교 성심교정, 유한대학교, 성공회대학교의 학생과 상권의 직장인, 지역 주민들이 이용하는 중심상권입니다.

- 통근을 위해 지하철을 이용하는 인구까지, 유동인구가 어마어마한 자리로 가시성과 접근성 등 최상의 입지조건을 갖추고 있습니다.

- 대학생부터 직장인, 남녀노소 구분없이 필수 기호식품인 커피부터, 가성비에 가심비까지 추구하는 디저트 메뉴까지 완벽하게 갖춰 좋은 수익이 가능합니다.

- 디저트39 가맹본사 시스템으로 초보창업자라도 빠른 적응으로 쉽게 운영이 가능합니다.

- 카페창업, 특히 프리미엄 디저트카페 창업을 희망하시는 분들은 망설이지말고 연락주세요.

- 양도조건은 임대료부터 권리금까지 모두 협의가능합니다.

- 매장에 대한 문의는 담당자에게 연락주시면 자세히 상담드리겠습니다.
■ 시설과 인테리어
- 디저트39는 프랜차이즈 시장에서 차별화된 인테리어와 시설로 많은 인기를 얻고 있는 디저트 전문 카페 브랜드입니다.

- 불필요한 부분 일절없이 공간 활용도를 높인 미니멀 디자인은 심플하면서도 세련된 분위기를 연출합니다.

- 깔끔하고 모던한 인테리어는 현대인의 감성을 사로잡아 고객들의 편안한 휴식 공간을 제공합니다.

- 도심 속에서 자연을 느낄 수 있는 플랜테리어 디자인은 따뜻하고 친근한 분위기를 조성합니다.

- 매장 내 식물과 자연 소재를 활용하여, 상업지역의 많은 직장인 손님에게 편안하고 안락한 휴식처를 제공하고 있습니다.

- 브랜드 아이덴티티를 강조하는 주색을 활용하여 고객들에게 브랜드 이미지를 명확하게 심어줄 수 있습니다.

- 개인석, 테이블석, 소파석 등 다양한 좌석을 마련하여 고객들의 니즈에 맞는 공간을 제공합니다. 혼자 방문하는 고객부터 그룹 고객까지 누구나 편안하게 이용할 수 있도록 설계되어있습니다.

- 누가봐도 시설과 인테리어가 특급으로 갖춰진 매장입니다. 키오스크도 2대로 운영중이라 붐비는 시간에도 원활한 주문으로 고객 만족도가 높습니다.

- 넓은 면적으로 인원제한없이 손님을 받아도, 쾌적한 매장 분위기가 유지되는게 정말 큰 장점입니다.
■ 입지와 특징설명
- 역곡역은 많은 인구가 이용하는 지하철역으로 주변 상권 또한 발달이 되어있고 높은 인구밀도를 갖춘 지역입니다.

- 인근에 가톨릭대학교 성심교정, 유한대학교, 성공회대학교의 학생과 상권의 직장인, 지역 주민들이 이용하는 중심상권입니다.

- 통근을 위해 지하철을 이용하는 인구까지, 유동인구가 어마어마한 자리로 가시성과 접근성 등  최상의 입지조건을 갖추고 있습니다.

- 대학생부터 직장인, 남녀노소 구분없이 필수 기호식품인 커피부터, 가성비에 가심비까지 추구하는 디저트 메뉴까지 완벽하게 갖춰 좋은 수익이 가능합니다.
■ 매매사유
- 개인사정으로 매매하게 되었습니다. 

- 매매조건에 대한 협상의 여지는 열려있습니다. 단순한 문의라도 주시면 자세히 상담드리겠습니다.

- 매장에 대해 자세한 사항은 담당자에게 연락주시면 자세하고 친절한 상담 드리겠습니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    디저트39
    주력아이템:
    월평균매출
    2,834만
    가맹점수
    464개
    총창업비용
    2억115만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 1,650만 가 맹 비: 770만
    교 육 비: 880만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 1억1,465만
    3.총인테리어: 7,000만 면적당
    인테리어비용:
    350만

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