🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
🤝 매장 방문 예절 - 현장 방문 시 기존 영업에 방해되는 언행을 삼가하여 주시기 바랍니다.

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

☑️ 비비큐치킨 가맹 조건 요약
🔸가맹비: 1000만원
🔸교육비: 380만원
🔸로얄티: 없음
🔸물류 보증금: 500만원

☑️ 매물 기본 정보
🔸위치: 대전광역시 서구 둔산동 1492번지 (시청역 도보 3분)
🔸개업일: 2015년 10월 인수
🔸영업시간: 11:00 ~ 00:30 (연중무휴)
🔸인력구성: 점주 1 / 직원 1 / 알바 13 (인수 시 전원 승계 가능)
🔸운영 비율: 홀 30% / 포장 20% / 배달 50%
🔸관리비: 수도세 포함 (소폭 변동 가능)
🔸본 건물 2층에 코인 노래방도 원하신다면 양도양수 가능합니다. (보 5000, 월 250, 권 1억 5천, 평균 월 매출 1700, 손익분석표는 별도 요청해 주세요)

☑️ 시설 및 집기 내역
🔸좌석 42석 / 시스템 냉난방기 2대 / 포스기 2대 / 냉장·냉동고 등
🔸23년 올 리모델링 완료, 준신축 수준의 내부 컨디션
🔸렌탈 및 협찬 포함 집기: 주류냉장고 4대, 제빙기, 정수기 등
🔸권리금에 대부분 포함 (개인 소지품 제외)

☑️ 상권 요약 분석 (반경 1.5km 기준)
🔸배후 세대: 59,103세대
🔸일 평균 유동 인구: 615,147명
🔸주요 유입층: 60대 남성 비율 가장 높음
🔸직장 인구: 142,268명 (평균 소득: 314만원)
🔸주거 인구: 124,959명 (평균 소득: 294만원)
🔸경쟁 업소 수: 114개
🔸경쟁 업소 수: 114곳 / 월평균 매출: 약 1,189만원

☑️ 매매 사유: 10년 이상 운영 후 재정적 여유가 생겨, 휴식 및 이직을 위해 매각 결정

☑️ 중개사 의견 및 매수 포인트
🔸대전 둔산권 최고의 먹자 상권, 상권 독점력 우수
🔸전국 상위 매출 지점, 본사 교육 강의도 맡은 점주
🔸월 평균 순익 1,500만원 수준 (증빙 제공 가능)
🔸시청역 도보권 + 관공서/금융권/학원가 밀집
🔸단체 예약, 대관 수요 많아 안정적인 고정 매출 확보
🔸블로그 마케팅 채널까지 함께 승계 가능
🔸오토/부부 운영 모두 추천 가능, 안정성 우수
🔸신규 창업보다 투자금 회수 속도 빠른 안정 매물

★ 담당 중개사 프로필: https://www.jumpoline.com/agent/agent_view.aspx?cstid=sob992&menu=&pop=1