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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 4누적조회수 : 942

매물번호 : 66-9360

실매물 주인확인 : 2025-06-19 09:46

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 마포구 상암동, 1층피자점피자스쿨 14 11440 8003 240502 101

상암동DMC 대로변 핫코너 유명프차 피자스쿨

매장수 기준 전국 1위! 테이크아웃 전문 프랜차이즈 피자 브랜드

초보자 창업/1인 창업 완벽 지원! 오피스/대단지 복합 상권

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업종
피자점 (1억대)
도로명 주소
서울특별시 마포구 월드컵북로 324 (상암동)
지번 주소
서울특별시 마포구 상암동 30-1
건축물 종류 일반건축물
대지면적 399.8㎡ 건축물 연면적 998.33㎡
건축물 주용도 근린생활시설,단독주택
건축물 총층수 지하1층/지상4층
총주차대수 5대
사용승인일 1997-07-11 사용기간 27.9년
해당층수 1층
해당용도 일반음식점
전용면적 31.41㎡ 공급면적 31.41㎡
방향 남서향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
8,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
가맹비용
 300만
(가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금
2,000만
월세
153만
 
 
관리비
5만
창업비용
1억300만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,300만
입점비용
158만
마진율
60 %
월인건비
100만
매출이익
780만
공과비용
30만
경비합계
308만
기타비용
20만
월수익
472만
경비합계
308만
월수익률
4.6%
손익분기점
513만/월
권리회수
1년4개월
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 692,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 2,292,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-08-03

    8,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-06-26

    8,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 마광일/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM6110
매도인 연락처 공개
고객명 : 이○○ 전화 010-3702-0520
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 마광일   휴대폰 010-3325-9905
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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상권분석

부동산공부

  • 매물번호 66-9360

    최상단 직거래

    우선노출

    서울시 마포구 상암동조회 : 942

    피자점피자스쿨1층 31.41m²

    상암동DMC 대로변 핫코너 유명프차 피자스쿨

    • 권리금 8,000만
    • 가맹비용 300만
    • 월수익 472만(4.6%)
    • 2,000만 153

    창업비용 1억300만

점포소개

■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망

1. 서울 마포 상암동, 디지털미디어시티 오피스/대단지 복합 상권, 대로변 1층 코너자리 유명 프랜차이즈 피자점
- 상권 대비 초저렴 월세/보증금 및 관리비

2. 매장수 기준으로 압도적인 전국 1위! 피자 업종 인기 프랜차이즈 브랜드 "피자스쿨"
- 2006년 프랜차이즈 사업 시작 후 해마다 빠른 성장률을 보이고 있으며, 부담 없는 가격으로 남녀노소에 제한 없이 많은 사랑을 받고 있는 테이크아웃 전문점

3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 포스/카드매출 자료 공개
- 초보자 인수창업 완벽 지원! 믿을 수 있는 가맹본부의 확실한 교육/운영시스템! 즉시 영업 가능!

"창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!"
■ 매출과 수익
1. 테이크아웃 전문점으로서 포장 매출 약 60% 차지, 안정적인 고정 매출과 수익 지속 유지되는 자리
 - 홀 매출 약 10%, 배달 매출 약 30% 

2. 이용자 빅데이터 분석 : 평균 연령 43세, 평균 소득 중위권(상담 의뢰시 상권 세부정보 확인 가능)
 - 남성 60%, 여성 40%
 - 20대 이하 20%, 30대 26%, 40대 20%, 50대 24% 등 남녀노소 고르게 분포

3. 오전/오후/저녁 시간대 및 주중/주말 구분 없이 상시 성업 중, 주말 비중이 다소 높은 편
■ 시설과 인테리어
1. 2011년 3월 신규 오픈, 인테리어 시설 상태 매우 양호

2. 유명 프랜차이즈 피자점 시설/집기류 완비, 인수 후 즉시 영업 가능

3. 대로변 코너 건물의 대형 전면 간판 및 측면/돌출 간판 노출도 매우 우수
■ 입지와 특징설명
1. 상암동 대단지아파트 밀집 배후지 세대와 DMC 대규모 오피스 지역 사이 직장인/거주자 복합 상권 형성
 - 유명 맛집들이 모여있는 디지털미디어시티역 번화가 유명 상권에서 주택가 방향 대로변 1층 코너 자리에 위치

2. 버스정류장/횡단보도 바로 앞, 인근 직장인/거주자 유동인구 집중되는 주동선상에 위치
 - 학생, 직장인, 주부 등 인근 남녀노소 접근성 최상급

3. 1인 오피스텔/원룸, 대단지 아파트 등 주택가 밀집 지역, MBC 방송국 직원 등 풍부한 배달 수요 확보된 자리
 - 별다른 홍보 없이도 고정 매출이 계속 유지되는 곳, 매출/수익 확대 충분히 가능한 입지 조건
■ 매매사유
1. 원거리 이전 등 가족 사정으로 매매 진행

2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망

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  • 프랜차이즈

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    피자스쿨
    주력아이템:
    피자,스파게티
    월평균매출
    1,133만
    가맹점수
    322개
    총창업비용
    6,000만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 726만 가 맹 비: 363만
    교 육 비: 363만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 3,624만
    3.총인테리어: 1,650만 면적당
    인테리어비용:
    165만
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