🔒 저작권 보호 - 본 광고의 모든 내용은 담당 중개사의 사전 동의 없이 무단 복제 및 사용을 금지합니다.
🤝 매장 방문 예절 - 매도인께 불이익이 발생하지 않도록, 현장 방문 시 양도 관련 질문은 삼가주시길 부탁드립니다. (매장으로 전화 금지)

📍 매물 개요
🔸 입지 - 오산대역 도보 2분 거리 초역세권, 배후 주거 중심의 항아리 상권
🔸 상호 - 할머니가래떡볶이 오산대역점
🔸 개업일 - 2020년 11월 신규 오픈
🔸 영업시간 - 오전 10시 ~ 밤 10시 (매주 화요일 휴무)
🔸 운영 형태 - 사장님 1인 + 아르바이트 2명 운영 / 직원 승계 가능
🔸 배달/포장/홀 비중 - 배달 60% / 포장 30% / 홀 10%
🔸 관리비 - 전기세·수도세 포함
🔸 양도 범위 - 개인 물품 제외, 영업에 필요한 시설·집기 일체 포함
🔸 가맹 조건
- 가맹비: 한시적 면제
- 교육비: 200만원
- 물류 보증금: 100만원
- 로열티: 한시적 면제
🔸 매매 사유 - 장기간 운영으로 충분한 수익을 확보한 상태에서 휴식 및 복직 계획에 따른 급매 진행

📊 상권 분석 및 미래 가치
🔸 오산대역 중심 도보 생활권 상권 형성
🔸 역세권 + 주거 밀집 배후 수요 구조
🔸 학생·가족 단위 소비 비중 높은 상권 특성
🔸 계절성 유동 인구 유입 요소 존재
🔸 테이크아웃·배달 소비에 최적화된 상권 구조

🔍 중개사 종합 의견 & 매수 핵심 포인트
🔸 전국 할머니가래떡볶이 매장 중 매출 상위 5위권 이내에 해당하는 핵심 매장입니다.
🔸 배달앱 기준 맛집 랭킹 상위권을 지속 유지 중인 검증된 매장입니다.
🔸 배민 기준 찜 수 약 3,740개, 별점 5점 만점 상태로 그대로 승계 가능합니다.
🔸 최근 매장 전면부 인근 야외 물놀이장 개장으로 계절 유동 인구가 크게 증가한 구조입니다.
🔸 2025년 월 평균 매출 약 4,681만원 수준입니다.
🔸 최근 1년 평균 매출 기준으로 안정적인 실적 흐름을 보이고 있습니다.
🔸 마진율 약 67% 수준으로 동종 업종 대비 매우 우수한 구조입니다.
🔸 슬러시 장비 운영 및 업종 특성상 학생 고객 비중이 높아 현금성 매출 비중이 높은 편입니다.
🔸 부부 운영 또는 점주 참여형 구조 전환 시 수익 구조 개선 여지가 큽니다.
🔸 현재 배달은 전량 대행 이용 중으로, 직접 배달 전환 시 추가 수익 확보 여지가 있습니다.
🔸 홀 덕트 시설이 완비되어 있어 타 업종(고깃집 등) 전환도 가능하며, 타 업종 인수 시 권리금 조정 폭이 큽니다.

💼 안전 중개 약속
🔸권리금 협상 보장 - 권리금 업브리핑 절대 없이 매수자를 위한 최적 협상 진행
🔸투명한 매출 자료 - 실제 매출 증빙 자료 100% 공개로 투명한 정보 제공
🔸안심 거래 보증 - 4억 원 규모 공제 증서 발행을 통한 안전하고 정직한 중개 서비스

📋 매수자를 위한 체계적 검토 가이드
1. 손익분석 확인 - 담당 중개사에게 정확한 손익분석표를 요청하여 수익성 검토
2. 현장실사 진행 - 손익분석 후 반드시 현장 방문을 통한 종합적 평가 실시
3. 시장평판 조사 - 점포의 대내외 평판 및 상권 현황 철저히 확인
4 .현장 브리핑 - 담당 중개사의 현장 브리핑으로 정보 검증 후 권리금 계약 진행
5. 행정절차 완료 - 임대차 계약 및 각종 인허가, 사업자 등록 등 법적 절차 이행
6. 운영 노하우 습득 - 본사 교육 및 매도인의 핵심 운영 비법 전수
7. 성공 창업 지원 - 노무, 회계, 마케팅, 보험 등 창업 전 과정 원스톱 지원 서비스

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