-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장 1호선 회기역 역세권 내 서울 시립대학교 앞 주거밀집 상권 코너자리에 운영중인 알짜배기

세븐일레븐 매장입니다.

- 1호선, 경의중앙선 회기역 더블역세권 입지해 있고, 골목상권 사거리 코너 전면에 위치해 있어서

가시성과 접근성이 매우 좋습니다.

- 전철역 및 버스정류장으로 드나드는 길목에 있어서 하루종일 주민들의 이동이 빈번하고, 특히 인근에

다수의 대학교들이 인접해서 학생들 유동인구가 매우 많습니다.

-양쪽으로 서울 시립대와 삼육 보건대가 위치해서 대학생 및 1인 거주자 비율이 매우 높고, 그만큼

편의점 이용률이 높고, 객단가도 매우 우수합니다. (담배판매 비중 낮고, FF등 마진 높은 상품 판매많음)

- 다세대, 빌라, 원룸등 주거지가 밀집되어 있어서 배후수요 매우 풍부하고, 인근에 큰 마트가 없어서

주택단지 내에서 마트 역할을 하고 있습니다.

- 편의점 이전에 10년이상 마트로 운영했던 마트 명당자리로 단골도 다수 형성되어 있습니다.

-본 매장은 세븐일레븐 프리미엄급 푸드드림 매장으로 일반매장 보다 공간 구성 및 상품구성이

매우 좋고 특히 1~2인 가구의 라이프 스타일 맞춘 매장으로 대학가 상권 내에서 경쟁력 있는

매장입니다.

- 특히 매익률 평균 33%대로 타매장 대비 월등히 높아서 매출대비 수익성이 탁월하게 좋은 고효율

매장입니다. (동일 브랜드 평균 27%대)

- 본인이 직접 운영하시면 더욱 수익성 좋은 매장으로 실버창업, 부부, 가족 창업 적극 추천드립니다.  

- 데크 시설 완비되어 있고 매장 내 카페테리아도 잘 되어 있어서 매출 시너지 효과 매우 큽니다.

- 매장 실면적 66㎡

- 담배권 있음



■ 매출 및 수익


- 일매출 평균 160만원 선

- 월 정산금 평균 1040만원 선 ( 매출대비 정산금 매우 높은 가성비 매장)

- 현재 배분률 73: 27

- 매익률 평균 33%선 (업계 최고 매익률)

- 입점비용 3300만원 / 170만원

- 희망 권리금 4900만원 ( 협의 가능)



■ 인테리어 및 매장상태

- 매장 인테리어 시설 A급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다


■ 상권 분석


-1호선, 경의중앙선 회기역 더블역세권으로 동부간선도로, 내부순환로 진입이 용이해서 서울 강남

등 주요 업무지역 및 수도권 외곽지역으로 접근성이 뛰어난 지역입니다.

- 경희대, 한국외대, 삼육보건대등 인근의 5개 대학교가 인접한 대학교 상권이며, 경희대학병원

삼육서울병원등 대형병원 등 인근에 학생, 임직원 배수후요가 어마어마 한 지역입니다.

-이문-휘문 재정비 촉진 구역으로 약 1만8천세대가 개발 예정되어 있고, 청량리역 GTX-B 노선

개발로 지역내 광역 교통망이 확장될 것으로 기대됩니다. 또한 서울시 최초 경제기반형 도시재생

뉴딜사업 홍릉 바이오 클러스터 조성 사업등 지역내 대규모 개발 호재가 예정되어 있어서

향후 상권 확장 가능성이 매우 높은 지역입니다.


■ 브랜드 분석

- 세븐일레븐은 세계에서 가장 많은 점포 수를 보유하고 있는 세계 1등 편의점 입니다.

- 1989년 대한민국 최초 편의점 1호 세븐일레븐 올림픽점 개점 국내 8천여점 이상 운영 중입니다.

- 롯데그룹과 함께하는 최상의 협력시스템

* 그룹내 유명 제조사 제품을 PB상품으로 개발

* 그룹 내 생산 설비를 가진 편의점 (베이커리 전용공장, 푸드 전용공장등)

- 상품개발의 전문가

* 전문인력의 상품 개발로 보다 안전하고 품질 높은 먹거리제공

- 공동구매로 저렴한 상품원가

* 롯데그룹의 유통계열사 통합구매로 원가절감

- 경영주에게 드리는 혜택

* 점포화재, 현금도난 보험, 경영주 단체 상해보험

* 매출 부진 점포 집중 지원 프로그램

* 예비 점포 현장 검증 및 매출 시뮬레이션 진행

* 경영주 공식 상생협의체 구성 및 정책 자문



■ 매매 사유

- 현재 성업중인 매장으로 점주님 개인 사정상 매도 진행합니다.


■ 종합의견


-현 매장은 프리미엄급 세븐일레븐 매장으로 매출 대비 마진율이 매우 높은 가성비 최고의

매장입니다.

- 특히 대학상권 특성상 24시간 상권 형성되어 있고, 유동인구도 매우 많고, 특히 1인 거주자 비율

이 매우 높아서 편의점 이용률 매우 높은 상권입니다.

- 동일 브랜드 타매장에 비교 해 보시면 정산금이 압도적으로 높은 매장으로 매장 컨디션 대비

월 입점비용도 매우 저렴하기 때문에 이것저것 꼼꼼히 따져 봤을때 이만큼 실속있는 매장 찾기

힘드실 겁니다.

- 이미 상권이 다 형성되어 있는 지역으로 더이상 경쟁점포가 들어오기 어려운 상권으로 향후에도

안정적으로 쭉 가져가실 수 있는 매장입니다.

-안정적으로 수익창출 할 수 있는 가성비 매장으로 편의점 창업을 희망하시는 예비창업자 분께는

서둘러 연락 주시기 바랍니다.

* 매장에 대한 문의사항은 연락주시면 더욱 자세히 설명 드리겠습니다.