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우선노출 최상단 에이전트
유효조회수: 금일 0 전일까지 누적 : 3142
매물번호 : 67-0491
실매물 주인확인 : 2026-01-12 14:02
리뉴얼 부담 적은 깔끔한 1억미만 파리바게뜨
파리바게트/파리바게뜨/SPC/프랜차이즈/카페/빵집/베이커리/파리
용산구 도원동에 위치한 1억언더 파리바게뜨 물건 리뉴얼 걱정x
- 공유하기
- 업종
- 카페 (5천대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 용산구 새창로 70 (도원동, 도원동삼성래미안)
- 지번 주소
- 서울특별시 용산구 도원동 23 도원동삼성래미안
-
해당층수 1층 면적 80㎡
- 권리금
- 3,400만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 9,900만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 4,350만
- 입점비용
- 280만
- 마진율
- 32 %
- 월인건비
- 400만
- 매출이익
- 1,392만
- 공과비용
- 70만
- 경비합계
- 763만
- 기타비용
- 13만
- 월수익
- 629만
- 경비합계
- 763만
- 월투자수익률
- 6.4%
- 손익분기점
- 2,384만/월
- 권리회수기간
- 5개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 680,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,380,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 2,060,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 정영민 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-4558-2387
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
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매물번호 67-0491
최상단 에이전트
우선노출
서울시 용산구 도원동조회 : 3207
카페파리바게뜨1층 80m²
리뉴얼 부담 적은 깔끔한 1억미만 파리바게뜨
- 권리금 3,400만
- 월수익 629만(6.4%)
- 권리회수 5개월
창업비용 9,900만
점포소개
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■ 매물설명
- 용산구 도원동 아파트 상가동에 위치한 깔끔한 파리바게뜨 물건입니다.
- 최근 일부 리모델링 진행되어 리뉴얼 비용 부담 없이 양수 가능합니다. - 매출 최소 4천만원 이상 나오는 알짜 물건입니다. 양수 후 조금 신경쓰시면 매출 더 올릴 수 있는 매장입니다. - 매출 변동폭이 적어 안정적으로 운영가능한 매장입니다. 빠른 거래 예상됩니다. - 상가 내 출입구 외 별도의 출입구를 설치하여 아파트 정문앞 별도의 출입구 활용하고 있습니다. - 아파트 메인 출입구 인근 버스정류장 바로 앞에 위치하여 항시 손님 많은 매장입니다. - 1억 미만의 저렴하게 나온 파리바게뜨 물건입니다. 빠른 문의 주시기 바랍니다. ■ 매출과 수익
- 매출 현재 최소 4200만원 이상 나오고 있으며 현재 점주님의 사정으로 크게 신경을 못쓰고 계십니다.
- 양수 후 약간의 이벤트 정도만 진행하셔도 매출은 크게 오를 수 있는 매장입니다. - 현재는 점주님의 사정으로 본사제품만 받아서 사용하고 있는데 직접 샌드위치 등 제작하시면 순익은 올라갑니다. - 양수 후 샌드위치 샐러드 빙수 정도 추가하시면 매출은 크게 오를 수 있는 매장입니다. ■ 시설과 인테리어
- 외부 간판과 어닝 정도를 제외하고는 최근 일부 리뉴얼 진행하여 당장 리뉴얼 비용 걱정없이 양수 가능합니다.
- 주방이 별도 공간에 있어 내부 환경 쾌적하게 운영가능합니다. - 10년 가까이 운영된 매장이지만 꼼꼼한 점주님의 관리로 시설 집기 컨디션 매우 좋습니다. - 아파트 메인 출입구 바로 앞 상가동 내 위치하여 가시성 홍보효과 매우 좋습니다. ■ 입지와 특징설명
- 마을 버스 정류장 바로 앞에 위치하여 버스 이용고객들의 유입 효과 매우 좋습니다.
- 상가 내 경쟁업체가 없어 안정적으로 운영 가능합니다. - 상가 내 출입구와 아파트 메인출입구로 나가는 별도의 출입구 모두 이용하고 있습니다. - 리뉴얼 관련하여서는 크게 걱정없이 양수 가능합니다. 관련된 자세한 내용은 담당에이전트에게 문의 주시기 바랍니다. - 매장에 인접한 대로변 반대편이 공원이라서 경쟁 점포 입점에 대한 불안감 없이 안정적으로 운영만 하시면 됩니다. ■ 매매사유
- 점주님의 개인사정으로 저렴하게 내놓습니다. 가격협상은 담당에이전트에게 연락주시기 바랍니다.
- 창업끝까지 꼼꼼하게 도움드리겠습니다. 빠른 문의주시기 바랍니다. |
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로드뷰
사진
프랜차이즈
파리바게뜨
- 주력아이템:
- 빵,케이크,샌드위치
- 월평균매출
- 6,290만
- 가맹점수
- 3419개
- 총창업비용
- 3억3,403만
- 기준면적
- 99㎡
| 1.본사가맹금: | 3,705만 | 가 맹 비: | 1,430만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 275만 | ||
| 보 증 금: | 2,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억9,798만 | ||
| 3.총인테리어: | 9,900만 | 면적당 인테리어비용: |
330만 |