- 인천광역시 미추홀구의 가장 핫한 상권인 도화동의 재개발을 통한 대단지 아파트와 랜드마크 쇼핑몰을 끼고 입점하고 있는 프랜차이즈 "앤티앤스" 입니다.

- 앤티앤스 프레즐로 미국에서 유명한 브랜드이자, 국내에서도 전국적으로 많은 가맹점을 가지고 현 시점까지도 새로운 메뉴와 프로모션을 하고 있는 안정된 프랜차이즈입니다.

- 그에 걸맞게 프랜차이즈의 높은 충성도와 호감도 덕분에 모든 가맹점이 탄탄하게 운영되고 있으며,

- 본 매장과 같이 쇼핑몰 등 외부 유입이 많은 곳에서는 더욱 안정된 매출과 수익을 보장 받고 운영되는 매물입니다.

- 본 매장은 해당 상권에 첫 입주를 해서 현재 3년 차 운영되고 있는 곳이지만, 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 기기까지 완벽한 상태이며,

- 지도에서 확인되는 것과 같이 상권 내 관공서 및 대학, 각급 학교가 모두 밀집된 곳으로, (대학교 2군데, 상수도사업본부, 고등학교, 특목고 등 모든 랜드마크가 집중)

- 그 중심에서 대규모 주상복합 아파트를 조성하여 재개발, 쇼핑몰과 함께 입점하고 있는 곳입니다.

- CGV등 해당 쇼핑몰 자체가 지역 전체의 소비를 집중시키며 높은 집객력을 가지고 있음은 지도만 봐도 바로 눈에 들어올 것입니다.

- 현재 월 매출 1,700만원 이상 수준으로 발생하고 있으며, 이는 보장되어 있는 소비만으로 달성하는 기록이며,

- 어떤 프로모션이나 홍보, 배달에 집중하지 않은 상태이기 때문에 인수 후 조금만 신경 써줘도 훨씬 높은 매출이 보장되어 있습니다.

- 프레즐이라는 메뉴 자체가 경쟁점이 없이 운영될 수 있기에 상권 내 메가커피, 컴포즈 등 커피 프랜차이즈가 입점하고 있어도 완전히 수요가 분리되어 있어 안정된 운영이 가능하며,

- 당연히 안정된 프랜차이즈 답게 초보창업자에 매우 적응하기 쉬운 브랜드라 소액 창업으로 매물을 보고 있는 분들에게 적극 추천할 수 있는 물건입니다!

- 현재 상권 내 다른 카페들은 박 터지게 경쟁할 때 본 매장은 탄탄하고 여유있게 운영이 될 수 있는 이유가 바로 이런 점에 있습니다.

- 점주가 직접 운영하는 기준으로 현 시점에서도 월 500만원 이상은 보장된 수익을 발생시키고 있으며,

- 해당 스트리트 내 눈에 띄는 자리, 바닥권리가 발생할 수밖에 없는 (공실이 단 한 군데도 없는 메인 스트리트) 곳임에도 불구하고 엄청나게 저렴한 입점조건을 가지고 있어서 부동산적인 가치도 매우 높습니다.

- 창업 비용이 1억을 훌쩍 호가하는 프랜차이즈면서 인지도도 높은 브랜드를 엄청나게 저렴한 금액으로 인수할 수 있는 절호의 기회로 보입니다!

- 완전히 "급매" 그 자체를 목적으로 진행되는 매물이지만, 그럼에도 불구하고 협상의 여지는 있습니다. 담당 에이전트에 문의 바랍니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 월 평균적으로 1,500만원에서 1,700만원, 최근에는 월 1,800만원을 예상하고 있는 상황으로 운영되고 있습니다. 

- 이는 초보창업자인 점주님이 체력이 닿는 수준으로 운영하고 있는 기준으로, 배달이나 각종 프로모션을 적극적으로 하지 않는, 어쩌면 조금 소극적 운영을 하는 기준이며, 

- 현재 상태에서도 월 500만원 이상의 순익을 가져가고 있습니다. 

- 품고 있는 세대수만 해도 엄청난 숫자를 가지고 있고, 쇼핑몰 특성상 외부에서의 유입도 많기 때문에 수동적인 영업을 한다고 해도 기본적인 수요가 보장되어 있으며, 

- 사실 현재보다 더 많은 주문과 배달, 수요가 발생해도 버거운 상황입니다.

- 사진은 2024년 8월 17일 촬영된 것으로, 운영이 2년 이상, 3년차를 앞두고 있음에도 불구하고 완벽한 시설 상태를 유지하고 있습니다. 

- 머신, 에어컨 등 모든 기기 완벽한 상태로 관리되어 있어 손볼 곳 없으며, 

- 인테리어와 외부까지 신규 매장에 가까울 정도로 잘 관리되어 있습니다. 

- 내부에 창고처럼 사용하는 추가적인 공간이 있으며, 주방도 넓게 빠져 있어서 쾌적하게 운영이 가능합니다.

1. 도화구역재개발사업을 통해 엄청난 숫자의 대단지 아파트와 각종 관공서가 밀집된 상권

2. 한국전력공사, 정부청사, 상수도사업본부, 식품검사소 등 관공서 상주 인원들의 점심, 저녁 소비가 집중

3. 초등학교, 예술고, 소방고 등 특목고. 여중, 고등학교까지 각급 학교가 밀집되어 등하교 많은 학생들이 주로 통행하는 곳에 전면을 노출하고 있는 점포

4. 청운대학교, 재능대학교 등 대학과 연구원 등이 있는 상권으로 상주인원만 해도 엄청나게 집중되어 있음

5. 위 모든 상주인원, 출퇴근, 등하원 인구가 소비를 이 곳에서 하고 있으면서 중간 광장형태의 도로에 전면을 드러내고 있어서 가시성, 접근성 최고

6. 쇼핑몰로 조성된 곳이어서 외부에서의 집객력도 매우 뛰어난 랜드마크

7. 배후세대 숫자 자체가 엄청난 곳이기에 배달도 하는 만큼 수요가 따라오는 안정된 상권

- 현 점주님은 1년 반 정도 이전에 인수하여 영업하고 있습니다. 완전히 초보창업으로 인수해서도 1년 반 동안 안정된 매출로 현재까지 운영하고 있는 것입니다. 

- 현재 체력적으로 부담이 되는 상황으로 인해 빠르게 "급매" 처리하고 있습니다. 

- 이런 매물이, 이런 가격으로 시장에 나오는 경우가 매우 드뭅니다. 

- 소액으로 창업하면서 안정된 프랜차이즈와 확실한 상권, 바닥권리금까지 받을 수 있는 좋은 자리?! 

- 그럼에도 권리금은 파격적인 매물이라 무조건 이 매물부터 검토하시기 바랍니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.