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우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 1423누적조회수 : 217467
매물번호 : 67-1987
실매물 주인확인 : 2024-12-17 11:52
매출 4500!!디저트39!!초특급!협상가능
성신여대 로데오 메인 상권 !메인 입지! 빠르게 문의주세요!!
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- 업종
- 카페 (2억대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 성북구 보문로34길 59 (동선동1가)
- 지번 주소
- 서울특별시 성북구 동선동1가 79
-
해당층수 1층 면적 89.26㎡
- 권리금
- 1억3,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 2억7,000만
- 월매출
- 4,500만
- 입점비용
- 640만
- 마진율
- 70 %
- 월인건비
- 850만
- 매출이익
- 3,150만
- 공과비용
- 140만
- 경비합계
- 2,030만
- 기타비용
- 400만
- 월수익
- 1,120만
- 경비합계
- 2,030만
- 월수익률
- 4.2%
- 손익분기점
- 2,900만/월
- 권리회수
- 11개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,960,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 5,560,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-09-03
1억6,000만원
▲16000만원
창업에이전트
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2024-10-07
1억5,000만원
▼-1000만원
창업에이전트
-
2024-11-19
1억원
▼-5000만원
창업에이전트
-
2024-12-17
1억3,000만원
▲3000만원
창업에이전트
-
2024-12-22
1억3,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 최은희 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-7240-8089
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
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매물번호 67-1987
최상단 직거래
우선노출
서울시 성북구 동선동1가조회 : 217467
카페디저트391층 89.26m²
매출 4500!!디저트39!!초특급!협상가능
- 권리금 1억3,000만
- 월수익 1,120만(4.2%)
- 권리회수 11개월
창업비용 2억7,000만
점포소개
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■ 매물설명
성신 여대 로데오거리중 가장 핫한 상권에 위치!!!
성신여대 로데오거리는 성신여대， 국민대，고려대， 한성대가 주로 이용하는 상권이며 성신중.여고， 용문중.고， 경동고등 5개중.고교 및 성북구청， 성북 경찰서가 로데오 거리에 위치!!! 주중. 주말 등 늘 유동 인구가 많고 젋은 층의 소비가 강하게 나오는 상권!!! 방학 중에도 유동 인구는 매우 많아서 대학가 방학을 전혀 걱정하지 않아도 돼요 우리 카페는 MZ 세대 들이 주 고객 층이며 특히 20 여성 고객 층이 70퍼센트 이상으로 주 고객 층이 확실한 매장입니다. 본사에서 시즌마다 다양한 디저트 음료 메뉴를 상시 리뉴얼해 레시피 재료를 제공하기 때문에 꾸준한 손님 유치가 가능합니다!! 기존 단골 분들도 신 메뉴 나오시면 우르르 달려오셔서 먼저 찾습니다! 주 고객 층이 MZ세대 여성 층이라 디져트 39 브랜드와는 너무 잘 맞아요 MZ세대에게는 브랜드 인지도가 뛰어나 홍보도 자동입니다. ■ 매출과 수익
월 5천만원 육박하는 고매출!!!
주변 카페들 평균 매출을 두 배 이상 뛰어넘는 금액 주중이나 주말이나 심야에도 소비가 강한 지역으로 적극적인 영업활동을 하시면 추가 매출을 올리는 게 매우 쉬운 상권 특히， 디져져트39는 20대 여성층에 맞춰진 메뉴라 할 수 있는데 성신여대 상권은 20대 여성층의 유동인구비율이 아주 높은 지역으로 지역에 꼭 맞는 브랜드라 할 수 있어요 깔끔한 음료와 함께 디저트나 베이커리를 즐기는 손님이 많아 저가형 커피점 대비 객단가가 높고 수익률이 높음. 피크 타임시에는 매장 좌석 수가 매출을 좌우하는데 지상층 32석의 압도적인 좌석 수 보유 권리금이 프랜차이즈 카페 투자비용에 비해 매우 저렴!! 전용 면적 89.26㎡ 기존 건물 철거 및 인테리어 공사비 (실내 남，여 화장실 설치， 32석의 좌석 배치， 넓은 주방 공간)， 초도 물품 비용 구입， 및 기존 권리금 지급 등으로 실제 3 억 원 이상을 투자한 점포임 이 정도의 전용 면적에 휴게음식정(카페)등에 신규 창업하려면 권리금이 없더라 하더라도 제외하고 시설 투자비 및 초도물품구입비등으로 2.2~2.7억원 정도가 발생합니다. ■ 시설과 인테리어
시설과 인테리어 럭셔리하고 실내공간이 넓어요(전용면젹 89.26㎡).
외부에서 실내가 환희 보이는 매장으로 꽉찬 손님이 보여서 주목 받는 카페!! 매장 좌석수 32석으로 1층 매장 좌석수는 인근 카페중 최고좌석수 !!! 성신여대 로대오거리는 1층 전용면적이 89.26㎡ 이상인 곳이 매우 드물어요 우리 매장은 매우 크고 큰 도로변에 위치한 몇개 안되는 귀한 카페매장중 하나에요. 피크타임시에는 32개 좌석수가 매출올리는데 절대적인 기여를 합니다. 손님 몰려올때 매장 좌석이 부족할땐 놓치는 손님보면서 안타깝기만 하잖나요 성신여대로데오거리는 멀리서도 놀고 즐기러 찾아오는 젊은층들로 소비층이 강한 상권이라 매장좌석수가 적은 카페나 테이크아웃위주의 작은 면적의 소형카페와는 차별화가 많이 나요 넓은 쇼케이스에 맛있는 디저트 종류 전부를 전시하여 한눈에 메뉴선택이 쉬워요 남.녀 화장실 인테리어 모던하고 청결 !!! MZ세대들은 럭셔리하고 청결한 실내인테리어 못 지 않게 화장실 인테리어도 가고 싶은 카페 중요 요소더라구요!!! ■ 입지와 특징설명
우리 점포 주위로 소비가 강한 젊은 층들의 유동인구가 매우 높아요.
주변에 다수의 코인 노래방， 와인바， 화장품 매장， 무인 포터샵， 각종 포차와 술집등으로 늘 젊은 소비층들로 붐비는 상권입니다， 주변 상권은 새벽까지 성업중이라 늦은 시간까지 손님들로 북적입니다. 특히 금，토，일은 두배 매출이 나오는 요일입니다. 젊은층들이 대거 몰리는 핫한 상권입니다. 성신여대 지역분들도 놀라세요 이 지역이 이렇게 상권이 발달할줄은 몰랐다고~~ 한번 방문해 보세요!! "장사는 이런데서 하는 거지" 하는 판단이 절로 들 것에요. 성신여대로데오상권을 보신 분이라며 다른 상권은 눈에 들어오지도 않을 거예요 ■ 매매사유
개인 사정으로 양도합니다.
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지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
디저트39
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 2,834만
- 가맹점수
- 464개
- 총창업비용
- 2억115만
- 기준면적
- 66㎡
| 1.본사가맹금: | 1,650만 | 가 맹 비: | 770만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 880만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억1,465만 | ||
| 3.총인테리어: | 7,000만 | 면적당 인테리어비용: |
350만 |