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우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 11누적조회수 : 175570
매물번호 : 67-3544
실매물 주인확인 : 2025-06-19 09:58
[피시방]인천 100대 pc방 평균순익1천!
[전속]성수기매출5천/평균4500선/팀룸7room완비
부평구/남동구/시흥/서구/미추홀구피시방/욜로/아이센스리그/피씨방
- 공유하기
- 업종
- PC방 (2억대)
- 도로명 주소
- 인천광역시 남동구 서창남로 35 (서창동)
- 지번 주소
- 인천광역시 남동구 서창동 708-2
-
건축물 종류 집합건축물 대지면적 1,756㎡ 건축물 연면적 7,938.721㎡ 평 건축물 주용도 일반음식점,소매점,사무실,체력단련장,의원,교육연구 건축물 총층수 지하2층/지상5층 총주차대수 50대 사용승인일 2018-05-15 사용기간 7.1년 해당층수 4층 해당용도 전용면적 304.13㎡ 공급면적 304.13㎡ 방향 북동향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 2억2,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 290만
- 관리비
- 없음
- 창업비용
- 2억5,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 4,500만
- 입점비용
- 290만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 1,000만
- 매출이익
- 2,925만
- 공과비용
- 378만
- 경비합계
- 1,868만
- 기타비용
- 200만
- 월수익
- 1,057만
- 경비합계
- 1,868만
- 월수익률
- 4.2%
- 손익분기점
- 2,874만/월
- 권리회수
- 1년8개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 4,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,280,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 5,680,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 손진아 휴대폰 010-5823-6417
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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매물번호 67-3544
최상단 중개거래
우선노출
인천시 남동구 서창동조회 : 175570
PC방욜로PC방4층 304.13m²
[피시방]인천 100대 pc방 평균순익1천!
- 권리금 2억2,000만
- 월수익 1,057만(4.2%)
- 보 3,000만 월 290
창업비용 2억5,000만
점포소개
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■ 매물설명
🎯 안녕하세요^^
🎯 본 매장은 인천 남동구 서창지구 프라자건물내 독점 100대 프랜차이즈 pc카페입니다. [ RTX 3060 대형 피시방] 👉👉 최초신규오픈: 22년5월 🍀풀오토 운영으로 직원/알바 올 셋팅되어있으니, 바로바로 수익 가능! 🍀몸만 들어오심 됩니다!!^^ 드루와🐰👍💚 🎯 본 건물에 스크린골프, 필라테스 등 공실없이 입점해 있으며, 인근 경쟁점포 중에서도 초대형으로 1년간 고정고객 단골이 잡혀있고, 20~30대 비율이 90프로이며, 팀룸 예약이 활발하여 경쟁력이 있는 고급 + 최신 인테리어 매장입니다. 😍 풀오토 매장으로 직원에게 양도관련 질문금지! 가게로 전화! 매장 무단 방문 주의바랍니다. ✍️권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다. ✍️권리금 협상은~!! 담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다! ⭐️사소한 모든 궁금증도 점주미팅으로 해소해드립니다⭐️ 😀 복잡한 서류 모두 대행가능! ☆☆☆☆☆😀 ⭐️복잡한 특약! 독소조항 없는 권리계약~ 안전하게~!!⭐️ ⭐️세금문제 깔끔하게~!!! 도와드립니다⭐️ ■ 매출과 수익
🎯 보증금3000만원
🎯 월세290만원 (면적 대비 월세저렴) 🎯 인건비 : 950만원(점장1, 알바10명) (현재 풀오토 운영중임에도 평균순익 1천+입니다.) - 미팅 시 자세한 매출내역(매입,매출,세부지출내역 등) 공개가능합니다. ^^ - 모든 내역(인건비,식재료,소모품,공과금 등) 원단위까지 수치화한 엑셀 자료 공개합니다. - 권리금 업브리핑, 매출 뻥튀기 없습니다. 투명한 자료와 수익 공개합니다. - 현장미팅 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다. ■ 시설과 인테리어
🎯pc 100대 사양
-100대 RTX3060 - Cpu i5 11세대 11400F - RAM 16G - 모니터 밴큐2731FHD144hz 24대 밴큐XL2546K FHD 240hz 12대 - 큐닉스 32인치 게이밍모니터64대 🎯 최신인테리어로 화이트톤, 블링블링 화사합니다.^^ 🎯 조리장이 넓어서 메뉴준비하시는데도 동선이 좋습니다. 🎯 어제 오픈했다고 해도 믿을정도로 깔끔하게 운영하셔서, 일반 카페느낌나는 매장이네요^^ 베리 굿^^ ■ 입지와 특징설명
🎯 남동구 서창지구 신도시 중심상권
- 호반 베르디움 : 600세대 - 서창베라체 아파트단지 : 938세대 - 이편한세상 서창 : 835세대 - 센트럴푸르지오 서창 : 1,160세대 - 서창 센츠라스 : 566세대 🎯 아파트로 둘러쌓인 메인프라자 상가 - 도로변 4층 위치하여 가시성이 뛰어나며 - 우측으로는 서창먹거리타운 유동인구 활발하고 - 좌측으로는 수변공원 및 산책로가 형성되어 있습니다. 🎯 pc방 초보창업도 본사지원 및 직원승계로 관리만 하시면서 수익가능하며 직접 운영 시 더욱 추천드리는 매장입니다. 본매장 신규창업으로는 약 5억정도 투자된매장입니다. 🎯 매장 와보시면 아시겠지만 팀룸과 깔끔한 인테리어, 화사하고 넓은 조리장에 놀라실겁니다. ^^ 🎯 현재 동업(풀오토)중으로 타업종 사업확대로 합리적이고 거품없는 가격에 양도합니다. 🎯 풀오토 매장으로 약속없는 무단방문은 자제해주시기 바라며, 단골이 형성되어 있는 만큼, 좋은 양수자 대표님과 인연이 되어, 정든 매장이 지속적으로 번창하길 바랍니다. ■ 매매사유
🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. ^^! 🎯점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! *점포라인은 정률수수료만을 받습니다. *권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 원테이블 협상 진행합니다. *중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다. *인허가 승계업무 서비스를 지원합니다. 🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 📝 창 업 프 로 세 스 📝 "업종별 창업상담환영^ㅇ^* 1️⃣ 창업상담 - 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정 2️⃣ 현장미팅 - 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사 3️⃣ 양도양수 : 권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈 - 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성 4️⃣ 사후관리 - 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수 |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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사진
프랜차이즈
욜로PC방
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 3,639만
- 가맹점수
- 33개
- 총창업비용
- 1억9,060만
- 기준면적
- 165㎡
| 1.본사가맹금: | 1,430만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억3,380만 | ||
| 3.총인테리어: | 4,250만 | 면적당 인테리어비용: |
85만 |