- 경기도 화성시, 대표적인 신도시 중 하나인 향남지구에 입점하고 있는 프랜차이즈 "고봉민김밥人" 매물 두 군데를 동시에 "급매" 진행합니다.

- 향남 2지구의 최상급! AAA 자리에 입점하고 있는 동일 프랜차이즈의 매물이며, 중심상가의 랜드마크 건물의 1층, 대로변 자리에 입점하고 있습니다.

- 위 향남 1지구 매물이 고매출, 고수익을 올리며 운영되면서 자연스럽게 2지구가 형성되면서 좋은 자리를 선점하여 추가 오픈한 곳입니다.

- 동일하게 프랜차이즈의 특성상 우드 형태의 인테리어이기 때문에 시설에 대한 노후 걱정은 불필요 하며, 현 시점에서도 사진에서와 같이 깔끔한 상태를 유지하고 있습니다.

- 현재 월 매출 2,500만에서 3천 만 수준의 매출을 유지하고 있으며, 향남 2지구는 유흥, 먹자 위주의 중심상권이면서 모든 소비가 이 상권으로 몰리는 구조이기 때문에 특별히 매출의 안정성이 높은 매물입니다.

- 풍부한 배후세대를 거느리고 있어서 배달 수요도 엄청난 곳이며, 각종 학원 등이 다 이 상권으로 몰려 있어서 주소비층인 학생들도 항상 품고 있는 곳으로 볼 수 있습니다.

- 해당 상권 내에서 "주차건물"로 마련된 대형 시설의 가장 좋은 자리에 입점하고 있으며, 상권으로 진입하는 입구에 있기 때문에 모든 소비자가 이 곳을 거치지 않을 수가 없습니다.

- 현재의 매출상황, 안정성, 시설, 바닥권리 등을 고려하면, 사정만 없다면 이런 권리금 책정을 할 이유가 없는 매물입니다.

- 향남 2지구의 최대 중심상권, 엄청난 수요가 집중되는 곳이면서 건물 자체가 노브랜드 등 핵심 업종들이 앞다퉈 입점한 건물이기에 안정된 운영이 보장됩니다.

- 지도에서 확인되는 것과 같이 풍부한 배후세대와 재개발을 통해 젊은 세대가 주축이 되어 있는 곳이라 해당 메뉴의 수요가 특히 더 많이, 안정되게 발생합니다.

- 점포 자체의 가시성, 접근성을 고려하면 바닥권리금이 있을 수밖에 없는, 상권 내 공실이 있음에도 바닥권리금을 주면서까지 타업종으로 문의가 오던 매물입니다.

- 배달 수요 뿐 아니라 평일 점심 수요 만으로도 매출을 보장 받고 운영할 수 있는 조건이며,

- 특히 주차 건물이기 때문에 차량으로 상권으로 진입하는 대부분의 수요에 대한 접근성이 최고 수준이라는 점 강조합니다. 문만 열고 있어도 절로 홍보효과까지 발생합니다.

- 유흥, 오피스, 주거 복합 상권이라 수요 자체가 보장되어 있어서 안정된 영업을 하기에 알맞는 추천 매물입니다.

- 권리금도 파격적인 조정 고려하고 있는, 말 그대로 "급매물"로 진행한다는 점. 참고 바랍니다.

- 바로 인수를 고려를 해볼 수 있을 만큼 현재의 시설, 매출, 바닥권리 등을 고려했을 때 파격적인 조건으로 급매하는 곳입니다.

- 향남 전체에서 중심상권의 AAA 자리에 입점하고 있는 매물이기에 안정된 운영을 할 수 있고, 향후 그 가치는 더욱 크게 보전될 수 있는 매물입니다.

- 현장, 자리부터 보시길 강력 추천합니다. 어설프게 권리금을 주고 매출만 높은 매물 보다는 검증이 완료된! 이런 물건이 성공하는 지름길입니다.

- 많은 관심과, 특히 빠른 문의 바랍니다.

- 안정적으로 월 매출 2천 중반대에서 발생하고 있으며, 기본적인 조건이 워낙 잘 갖춰진 자리의 매물이라 흔들림이 없습니다. 

- 직접 운영하면서 배달이나 단체에 조금만 신경을 써줘도 3천 이상은 그냥 찍을 수 있는 곳입니다. 

- 아이들이 많은 상권 답게 학원, 등하교 시간 아이들 손님도 꾸준히 방문하고 있으며, 

- 상권 내 랜드마크인 주차타워 건물이라 접근성이 좋아서 매출이 계절이나 시기에 따른 변동이 없다는 강점을 가지고 있습니다.

1. 운영 기간 대비 노후가 별로 없으며, 현 시점에서도 깔끔한 시설, 집기 상태

2. 대로변에 눈에 띄는 전면 + 테이크 아웃 하기에 알맞는 공간

3. 손볼 곳 단 한 군데도 없이 승계하는 조건으로 진행되는 매물

4. 내부가 긴 형태로 충분한 공간, 홀 영업에 적합

- 경기도 화성시의 향남 지역은 신도시화가 진행되면서 많은 인프라와 계획 도시의 형태를 띄는 곳입니다. 

- 본 매물들이 입점하고 있는 지역은 2지구의 최대 중심상권이며, 그 중에서도 가장 접근성 높은 주차타워의 좋은 자리에 입점하고 있습니다. 

- 상권 내 최고의 요지에서 가시성, 접근성 최대 수준의 점포에 입점하고 있습니다.  

- 업종이 변경되더라도 바닥권리를 오퍼하는 제의를 받았을 만큼 자리 자체에 프리미엄이 있기 때문에 그 가치는 높습니다. 

- 배후의 몇 만 세대를 품고 각종 오피스, 관공서, 대형마트, 학교를 끼고 형성된 중심상권이라 오랜 기간 운영을 전제로 입점하기에도 매우 알맞습니다. 

- 당연하게도 배달은 하는 만큼 무조건 따라 올 정도로 수요가 높은 지역이라는 점도 강조합니다.

- 현 점주님이 오랜 기간 두 매물을 운영하면서 안정된 수입을 내어 왔으나, 건강상의 이유와 운영에 대한 피로감으로 빠르게 정리하기로 하였습니다. 

- 두 매물 모두 바닥권리가 나올 정도로 자리 하나는 검증이 끝난 매물입니다. 

- 꼭 현장을 확인해서 자리를 객관적으로 평가 바랍니다. 

- 권리금 조정 등에 대해서는 담당 에이전트에 문의하시면 더욱 편한 소통이 가능합니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.