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금일조회수 : 4누적조회수 : 245

매물번호 : 67-4820

실매물 주인확인 : 2024-10-17 17:01

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
인천시 연수구 송도동, 1층한식점본죽&비빔밥 14 28185 7677 241012 101

인천 연수구 프랜차이즈 죽전문점

[월수익 700만원]권리금 다듬어 드릴까요?

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업종
한식점 (2억대)
도로명 주소
인천광역시 연수구 컨벤시아대로230번길 42 (송도동)
지번 주소
인천광역시 연수구 송도동 98-2 송도아라플라자
건축물 종류 집합건축물
대지면적 4,670㎡ 건축물 연면적 24,408.67㎡
건축물 주용도 판매시설, 근린생활시설
건축물 총층수 지하2층/지상6층
총주차대수 210대
사용승인일 2017-10-31 사용기간 7.6년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 51.24㎡ 공급면적 51.24㎡
방향 남서향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
2억4,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
5,000만
월세
300만
 
 
관리비
85만
창업비용
2억9,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
3,300만
입점비용
385만
마진율
58 %
월인건비
330만
매출이익
1,914만
공과비용
50만
경비합계
1,165만
기타비용
400만
월수익
749만
경비합계
1,165만
월수익률
2.6%
손익분기점
2,009만/월
권리회수
2년8개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 4,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,400,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 6,200,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-10-14

    2억4,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-05-18

    2억4,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 길준섭/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:F141
매도인 연락처 공개
고객명 : 최○○ 전화 010-4526-4345
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 길준섭   휴대폰 010-9440-7120
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 67-4820

    공유광고 직거래

    인천시 연수구 송도동조회 : 245

    한식점본죽&비빔밥1층 51.24m²

    인천 연수구 프랜차이즈 죽전문점

    • 권리금 2억4,000만
    • 월수익 749만(2.6%)
    • 5,000만 300

    창업비용 2억9,000만

점포소개

■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.조리 용이
-영업시간 오전8시~오후9시 / 일요일 휴무
-본인 직접 운영중
-배달 시행중
.홀:배달=70:30

■ 매출과 수익
-월매출액 2,700~4,500만원 / 월평균 매출액 3,300만원   *24년10월시점/최근1년 기준
  .매출 안정적 / 최근 매출은 신장세
-주요지출내역
  .재료비 42%
  .인건비 330만원
  .관리비+수도전기 85만원 / 가스 15만원
  .기타경비? (배달관련 비용,4대보험 등)
-월수익 700만원
■ 시설과 인테리어
-2019년 신규오픈
-2022년9월 권리양수
-인테리어 시설A급
■ 입지와 특징설명
-복합상권
-역세권/활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부
■ 매매사유
-거주지 이전계획에 따른 매도

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💡 상기 내용은 우수모범 공인중개사 / Best Agent 길이길이 길이사(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)가 
 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
 아래는 자주 하시는 질문에 대한 답변 입니다.

❓ 월매출 및 월수익은 어떤 기준으로 파악되었나요?
   -조사시점 기준 최근 1년내  월 최저매출액~월 최고매출액 / 월평균 매출액을 기입
   -인건비에 점주분의 인건비는 미포함 / 월수익은 세전수익입니다.   
 *운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

❓ 점포 양도양수는 어떤 절차로 진행되나요?
  1)매도자/매수자 사전미팅
    -관심 있으신 분에게는 매도자분과 투명하게 미팅자리 만들어 드립니다. 문의 먼저 주세요!
    -월별 매출자료 및 궁금사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 확인시켜 드리겠습니다.
  2)권리금 협의 및 계약
    -권리금은 최대한 협의조정 해드리겠습니다. 매도자분과 미팅후에 매수희망금액 말씀 주시면 됩니다.
    -각종 공적서류 분석을 통해 위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.
    -중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부.  (직거래시 해당사항 없슴)
  3)임대차계약 / 가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 
    -건물주 분과 임대차계약 진행해 드립니다.
    -가맹계약 / 인허가승계 / 사업자등록 관련업무 진행 및 지원해 드립니다.  
  4)공과금 정산,물대 정산, 잔금
    -각종 공과금 부터 물대 정산, 잔금 마무리까지 공인중개사가 함께 해드립니다. 
  
✔️국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 인수하시는게 현명한 선택이지 않을까요?
중개수수료 그 이상의 가치를 얻게 되실겁니다.^^; 

📞 문의 및 상담: 공인중개사 길이길이 길이사에게 지금 바로 문의주세요!

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    본죽&비빔밥
    주력아이템:
    죽,비빔밥
    월평균매출
    3,259만
    가맹점수
    836개
    총창업비용
    9,062만
    기준면적
    40㎡
    1.본사가맹금: 2,192만 가 맹 비: 1,232만
    교 육 비: 660만
    보 증 금: 300만
    2.기 타 설 비: 3,570만
    3.총인테리어: 3,300만 면적당
    인테리어비용:
    275만

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