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최상단 직거래
금일조회수 : 1241누적조회수 : 98929
매물번호 : 67-5968
실매물 주인확인 : 2024-11-27 20:52
구리 독점 개러지 셀프세차 노터치 자동세차장
8개 셀프세차장 각 시스템에어컨 설치 겨울 성수기 골프존 옆
성장 가능성 높은 프리미엄 세차장 최고의 투자처
- 공유하기
- 업종
- 세차장/카센타 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 구리시 동구릉로200번길 29-8 (인창동)
- 지번 주소
- 경기도 구리시 인창동 30-18
-
해당층수 1층 면적 158.02㎡
- 권리금
- 7억9,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 창업비용
- 9억4,000만
- 월매출
- 6,000만
- 입점비용
- 1,100만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 600만
- 매출이익
- 6,000만
- 공과비용
- 200만
- 경비합계
- 2,100만
- 기타비용
- 200만
- 월수익
- 3,900만
- 경비합계
- 2,100만
- 월수익률
- 4.2%
- 손익분기점
- 2,100만/월
- 권리회수
- 1년8개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 15,800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 5,000,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 20,800,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-10-28
9억5,000만원
▲95000만원
창업에이전트
-
2024-11-18
8억9,000만원
▼-6000만원
창업에이전트
-
2024-11-25
7억9,000만원
▼-10000만원
창업에이전트
-
2024-12-27
7억9,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 염건호 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-8164-1345
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 67-5968
최상단 직거래
경기북부 구리시 인창동조회 : 98929
세차장/카센타1층 158.02m²
구리 독점 개러지 셀프세차 노터치 자동세차장
- 권리금 7억9,000만
- 월수익 3,900만(4.2%)
- 권리회수 1년8개월
창업비용 9억4,000만
점포소개
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■ 매물설명
📌 상권 및 점포 특징: 개러지 셀프세차장, 노터치 자동세차, 골프존 옆, 인근 공업사 다수, 카페 및 나들이 고객 몰리는 상권
📌 권리금 협의 가능 (담당 에이전트에게 전화 문의 부탁드립니다) 📌 신뢰 보장 • 본 매장은 100% 실매물입니다. • 계약 시 권리금 협의는 투명하게 진행됩니다. 📌운영 방식에 따른 수익 변동: • 인수 후 점주님의 운영 방식에 따라 매출 및 수익이 증감할 수 있습니다. 📌 권리금 협의 및 기타 문의 • 권리금 협의와 관련된 상세한 내용은 담당 에이전트에게 문의 주시면 친절히 안내드리겠습니다. 🔹 영업 정보 • 영업시간: 24시간 • 휴무: 없음 • 영업신고증: 있음 🔹 프랜차이즈 조건 • 가맹비: 없음 • 교육비: 없음 • 로열티: 1.8% (어플 통해 유입 시 발생) 🔹 세차장 요금 (시간 예약제 운영) • 30분: 12,000원 • 1시간: 18,000원 ■ 매출과 수익
🔹 운영 인력 및 인건비
• 직원 수: 1명 • 인건비: 270만원 🔹 관리비 • 건물 관리비: 없음 • 전기세: 200만원~300만원 • 수도세: 100만원 • 가스비: 없음 🔹 기타 관리비 • 세제값: 100만원~300만원 • 인터넷 및 CCTV: 15만원 • POS 설치: 구입 🔹 영업이익 및 손익분기점 • 한 달 손익분기점: 1,700만원~1,800만원 ■ 시설과 인테리어
🔹 시설 구성
• 천장형 시스템 에어컨 룸당 설치 • 자동차 용품샵 • 셀프 세차장: 8개 (각 룸 자동문 및 온도 시스템 설치) • 노터치 셀프세차: 1개 • 야외 손세차장: 1개 • 주차: 가능 • 화장실: 내부 남녀분리 ■ 입지와 특징설명
1. 입지적 장점
•골프존 파크 옆 위치: 세차장은 구리의 인기 스포츠시설인 골프존 파크 옆에 위치하여 방문객 유입이 원활합니다. 이는 골프존 이용 후 차량 관리를 위해 세차장을 찾는 고객들에게 편리한 접근성을 제공합니다. •주변 인구 밀집: 인근에 약 7,000여 세대의 아파트가 있어 안정적인 수요층을 확보하고 있습니다. 이는 장기적인 수익 창출에 큰 기여를 할 수 있습니다. 2. 프라이빗 세차 공간 및 예약제 운영 •각 세차 룸이 별도로 마련되어 있어 사적인 공간에서 세차를 즐길 수 있는 프라이빗 세차가 가능합니다. 이는 일반 오픈형 세차장과 차별화된 장점으로, 프라이버시를 중시하는 고객들에게 매력적인 요소입니다. •예약제 운영을 통해 고객들의 편의성을 높이고, 대기 시간을 줄여 원활한 세차 경험을 제공합니다. 이는 고객 만족도를 높이고, 고정 고객을 확보하는 데 유리합니다. 3. 날씨 제한 없는 온도 조절 시스템 •룸별 온도 시스템이 설치되어 사계절 내내 쾌적한 세차 환경을 제공합니다. 특히 겨울철에는 세차장 이용이 줄어드는 상황에서도 따뜻한 환경을 제공해 고객들이 편리하게 세차를 할 수 있어, 겨울철 매출 상승 효과가 큽니다. 4. 어플을 통한 편리한 예약 및 운영 •고객이 어플을 통해 예약 및 결제를 편리하게 할 수 있어 대면 접촉을 줄이고, 운영 효율성을 극대화할 수 있습니다. 어플 사용은 고객의 방문 시간을 예측하고, 예약 관리를 쉽게 함으로써 서비스의 질을 향상시킵니다. 5. 독점 운영으로 인한 경쟁력 확보 •주변에 비슷한 형태의 셀프세차장이 없어 독점 운영의 이점을 누릴 수 있습니다. 이는 가격 결정 및 서비스 수준을 자체적으로 조정할 수 있어 안정적인 수익 모델 구축에 유리합니다. 6. 향후 성장 가능성 •주변 주거지의 지속적인 개발로 향후 이용 수요가 늘어날 가능성이 높습니다. 또한, 셀프세차 시장의 성장세를 고려할 때 고객층을 확대할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다. 이 세차장은 입지적 장점, 프라이빗한 서비스, 온도 조절 시스템, 독점 운영 등의 특징을 바탕으로 매출 상승 가능성이 높습니다. |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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