- 인천 미추홀구 주안동, 재개발을 통해 조성된 대형 아파트단지 내 메인 상가에 위치한 더벤티 매장입니다.

- 로드뷰로도 확인되듯 가시성, 접근성 최상의 입지로, 광장형 야장 설치 가능 등 눈에 띄는 외관이 특징입니다.

* 2023년 10월 오픈, 운영 1년을 조금 넘은, 신규 매장 수준의 컨디션 유지 중

* 점주 직접 운영하며 매장, 인테리어, 기기 상태 매우 우수

* 추가 투자된 외관 (아크릴 시공 등) 으로 눈에 잘 띄고 고급스러운 이미지

* 지역 내 최대 규모 아파트단지의 중심, 유동인구 집중구간

* 메이저 브랜드가 앞다투어 입점하는 상권에서 가장 좋은 자리

* 주변 상가 수가 적어 경쟁 적고, 수요는 충분한 구조

* 동선을 따라 반드시 지나치는 위치로 자연 유입되는 고객층 확보

* 배달 없이도 월 매출 1,800~2,000만 원 유지

* 배달 병행 시 월 2,500~3,000만 원대까지 상승 가능

* 일반적인 카페 매물이 배달 포함 매출인 점을 고려하면 현장 경쟁력 매우 높음

* 신규 창업 시 1억을 훌쩍 넘게 투자가 되는 프랜차이즈 시설

* 위치, 배후세대, 동선, 유동인구 등 모든 입지 조건이 뛰어남

* 입지 중심성 + 프랜차이즈 시너지로 장기적인 안정성 확보

* 추천 : 초보 창업자에게 최적 - 입지에서 오는 안정감으로 리스크 낮음

* 입지 조건과 매장 상태, 매출 모두 갖춘 완성도 높은 매물

- 권리금 협의 가능, 빠른 문의 바랍니다.

* 월 평균 매출 1,800만원  ~ 2,000만원 수준으로, 비수기 (한 겨울) 에도 매출 차이가 거의 없는 특성을 지닌 매물! 

- 재개발을 통한 지역의 핵심 상권, 특히 전형적인 지역 내 랜드마크 대단지 아파트이며, 그에 걸맞게 오픈과 동시에 현 시점까지 성비수기를 구분하지 않고 안정된 매출이 발생하는 곳입니다. 

- 현재 직원을 두고 운영하고 있으며, 특정 날만 점주님이 나와서 운영을 하고 있는 상태로 할 수 있는 영업 범위로만 운영하고 있습니다. 

* 특히 배달을 하지 않고 월 매출 2천까지 찍은 것으로 봤을 때 (사실 이 정도 대단지를 품고 있으면 배달 수요가 정말 매리트인 곳입니다.) 배달과 프로모션을 기본적인 수준만 해줘도 여타 가맹점의 2천 중반 혹은 3천대 매물과 같은 수준으로 봐도 됩니다. 

- 포스, 카드매출 등 자세한 내역 모두 공개하고 진행하며, 프랜차이즈이기 때문에 더욱 자세한 내역을 보실 수 있습니다.

- 사진에서 보이듯 모든 인테리어, 집기, 기기 상태 최상급

- 현재 컨디션 그대로 유지 중, 손 볼 곳 없이 그대로 인수해서 바로 영업 가능

- 주방 및 머신까지 완벽히 관리되어 바로 영업 가능

- 무인 키오스크 설치 / 2인석 2개, 4인석 1개

* 현재 보이는 로드뷰는 주소지가 아파트 전체의 주소이기 때문에 로드뷰가 실제 매장과 상이. 

* 실제 입지는 대로변 사거리 앞 아파트입점 상가!

 
1. 상권 내 최고 수준의 접근성 & 가시성 확보된 전면 구조

2. 향후 상권이 포화될 경우 가장 높은 바닥권리 형성 예상

3. 배달 수요 높은 지역이며, 계절과 평일을 가리지 않고 안정된 수요 보장

4. 초대형 대단지 상가의 중심 요지에 입점한 매장

5. 차량·보행자 모두 눈에 띄는 상권 핵심 입지

6. 모든 유동이 자연스레 통과하는 위치, 안정적 운영 가능

7. 횡단보도 방향에 키오스크와 주방 노출, 테이크아웃 수요에 최적화

8. 아크릴 투명창과 감각적인 외관 디자인으로 가시성·접근성 우수

- 현 점주님의 본업으로의 복귀를 계획하면서 아쉽지만 정말 잘 해주실 분에게 빠르게 매각합니다. 

- 현재 책정되어 있는 권리금은 자리의 경쟁력 (바닥권리), 영업권과 단골 형성 등에 대한 프리미엄을 일체 고려하지 않고, 

- 현 시점에서 해당 프랜차이즈를 신규 창업할 때 들어가는 최소한의 금액 수준에서 책정하였습니다. 

- 적극적인 권리금 협상 가능하며, 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.