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금일조회수 : 3누적조회수 : 618

매물번호 : 67-6603

실매물 주인확인 : 2025-05-06 09:32

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 강서구 염창동, 1층카페디저트39 14 11500 8020 241105 101

((강서구))등촌역 초호화시설디저트39창업

입지최상 운영상태 우수 초호화시설 디저트39창업 양도양수

강력추천 여성창업 초보창업 디저트카페 추천매물 디저트39

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업종
카페 (1억5천대)
도로명 주소
서울특별시 강서구 공항대로 531 (염창동, 한울밸리움)
지번 주소
서울특별시 강서구 염창동 274-18 한울밸리움
해당층수 1층
면적 122.36㎡
권리금
8,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
1억6,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
3,000만
입점비용
630만
마진율
60 %
월인건비
200만
매출이익
1,800만
공과비용
100만
경비합계
980만
기타비용
50만
월수익
820만
경비합계
980만
월수익률
5.1%
손익분기점
1,633만/월
권리회수
9개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,840,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,440,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-11-05

    1억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-04-11

    8,000만원

    ▼-2000만원

    주인

  • 2025-06-26

    8,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 박정우/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:F141
매도인 연락처 공개
고객명 : 한○○ 전화 010-3098-3239
창업 에이전트의 표시

개공사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
박정우 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-6405-3877
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
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  • 매물번호 67-6603

    공유 직거래

    서울시 강서구 염창동조회 : 618

    카페디저트391층 122.36m²

    ((강서구))등촌역 초호화시설디저트39창업

    • 권리금 8,000만
    • 월수익 820만(5.1%)
    • 권리회수 9개월

    창업비용 1억6,000만

점포소개

■ 매물설명
. 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는
. 담당 에이전트 ((직통전화)) 로 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다

. 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅가능하며
. 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후
. 모든 대행업무는 처음부터 마무리까지 완벽하게 도움드리고 있습니다
. 기타 궁금하신 부분 "말"이 아닌 "서류"적인 부분으로 직접 확인 시켜드립니다

** 당부의 말씀 **


- 모든 업무 일임받고 (( 전속으로 )) 진행하는 매장입니다

- 현재 성업중인 매장입니다

- 직원들은 양도사실을 모르니 동요하지 않게 담당자에게 사전 연락 부탁드립니다

(( 매장으로 직접 전화는 절대 하지 말아주시길 간곡히 부탁드립니다 ))

- 무단 방문은 정중하게 삼가하여주시기 바라며 점주님에게 피해가 가지 않게 사전 연락 주세요


- 점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 개재 금지

- 창업컨설팅 업체 권리금 차액 인정작업 , 업브리핑 등 절대 응하지 않으며 진행 안하십니다

- 사전연락 주시면 일정잡고 편하게 매장 보실수 있습니다.


- 본 매장은 강서구 염창동 등촌역 초역세권 대로변에 위치한 프랜차이즈 디저트카페 디저트39 양도양수 매물 입니다

- 최신인테리어 초호화 시설과 운영상태 또한 매우 우수한 추천매장 입니다

- 최초 시설비 대비 저렴한 금액에 욕심없이 양도양수 진행하는 디저트39입니다

- 많은 관심과 문의 바랍니다
■ 매출과 수익
- 상단의 평균수치 참고 가능합니다

- 현재 점주님의 체력문제로 매출을 조금 낮춰서 운영중인 매장입니다

- 기존 매출 4천선 나오던 매장 입니다

- 안정적인 수익과 운영이 가능한 매장입니다

- 자세한 모든 내역은 미팅 시 전부 확인 가능합니다

- 사전연락주시면 편안하게 매장 보시면서 상세내역 확인가능하며 점주님과 대면미팅 가능합니다

- 담당에이전트에게 문의 주시기 바랍니다
■ 시설과 인테리어
- 사진으로도 확인 가능하듯이 최초 투자 많이 된 매장입니다

- 신축건물 높은층고 및 넓은면적으로 고객 선호도 높은 매장입니다

- 인수즉시 바로 운영 가능한 매장으로 풀셋팅 되어있는 매장 입니다
■ 입지와 특징설명
- 9호선 등촌역 출구 바로 앞

- 대로변 신축 오피스텔 및 각종 병원 입점 건물

- 주변 주거 배후세대 및 각종 직장인 두루 갖춘 혼합상권

- 배달수요도 많아 매출상승 여력까지 가능한 매장

- 현장답사 추천드립니다
■ 매매사유
- 체력적인 문제로 고민끝에 시설비 이하 좋은금액으로 양도 결정하셨습니다

- 단순상담 및 금액협상 , 점주님과 직접 미팅 등 모두 환영 합니다

- 일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다

- 점주님과 미팅도 언제든 환영하니 정확한 내용 파악 후 검토 해 보시길 바랍니다

- 속이지 않는 투명한 거래를 희망하고 계십니다

- 점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! 

- 많은 관심과 문의 바라며 언제든 전화 , 문자 연락 주시기 바랍니다

- 복잡한 양도양수 권리금 협상부터 마무리까지 완벽하게 도움 드리도록 하겠습니다

- 지금 바로 전화 주세요 ! !

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    디저트39
    주력아이템:
    월평균매출
    2,834만
    가맹점수
    464개
    총창업비용
    2억115만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 1,650만 가 맹 비: 770만
    교 육 비: 880만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 1억1,465만
    3.총인테리어: 7,000만 면적당
    인테리어비용:
    350만

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