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대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

우선노출 하단 중개거래

금일조회수 : 7누적조회수 : 1041

매물번호 : 67-7216

실매물 주인확인 : 2025-02-17 09:57

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 서대문구 신촌동, -2층커피점빽다방빵연구소 14 11410 8242 240321 101

[빽다방빵연구소]신촌 대학내 특수상권/서대문

17시마감!고매출의 학교매점같은 프랜차이즈독점베이커리카페!

[추천]컴포즈/메가/빽다방/프랜차이즈카페양도양수창업상담^^!!

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업종
커피점 (3억원이상)
도로명 주소
서울특별시 서대문구 연세로 50 (신촌동)
지번 주소
서울특별시 서대문구 신촌동 134 연세대학교
건축물 종류 일반건축물
대지면적 859,425.8㎡ 건축물 연면적 29,702.45㎡
건축물 주용도 교육연구시설(기숙사)
건축물 총층수 지하 층/지상7층
총주차대수 247대
사용승인일 2018-08-27 사용기간 6.5년
해당층수 -2층
해당용도
전용면적 191.74㎡ 공급면적 191.74㎡
방향 남동향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
3억3,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
4,000만
월세
700만
 
 
관리비
없음
창업비용
3억7,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
6,500만
입점비용
700만
마진율
65 %
월인건비
1,500만
매출이익
4,225만
공과비용
100만
경비합계
2,550만
기타비용
250만
월수익
1,675만
경비합계
2,550만
월수익률
4.5%
손익분기점
3,923만/월
권리회수
1년7개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 6,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,960,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 9,560,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-11-13

    3억6,000만원

    ▲36000만원

    창업에이전트

  • 2024-12-13

    3억3,000만원

    ▼-3000만원

    창업에이전트

  • 2025-02-21

    3억3,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S640
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 67-7216

    하단 중개거래

    우선노출

    서울시 서대문구 신촌동조회 : 1041

    커피점빽다방빵연구소-2층 191.74m²

    [빽다방빵연구소]신촌 대학내 특수상권/서대문

    • 권리금 3억3,000만
    • 월수익 1,675만(4.5%)
    • 4,000만 700

    창업비용 3억7,000만

점포소개

■ 매물설명
🥤 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇

- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🥤풀오토/매장에는 직원만 상주합니다. "매장 내놓으셨죠?" "가게 봐도 돼요?" 등 알바생에게 질문 금합니다.

*** 업체 및 컨설팅 가게로 전화 및 영업 방해 시 법적조치 하겠습니다 *** 무단방문 금지***

🥤 중대형 신촌 대학내 독점 프랜차이즈 베이커리카페입니다. 평생 안정적인 대학내 독점!!!! 입점하기 어렵다는 대학교 내 창업!! 대표님의 모든 노하우 전수합니다^^

🥤 중대형매장입니다. 풀오토운영중입니다. 학교 내 점포는 인맥과 노하우없이 창업접근 자체가 어렵지만, 한번 입점하면 평생 가는 연금과 같은 아이템입니다.

*건축물대장 상 지하/ 실제 1층 주출입구 메인 !! *

🥤 성수기 매출7천이상! 평일17시 마감의 매출현황입니다. 일요일은 휴무이며 토요일은 14시 마감입니다.

🎯 대학 내 교직원 수준의 근무환경으로 고객층은 한국어에 능통한 외국인90% 으로 소위 진상고객이 없습니다. 젊은이들의 성지! 평일 낮 근무만으로도 고매출 가능한 특급상권^^

🎯 제가 직접 가보고 반한 서울 최고의 매장! 강력추천합니다❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥❤️‍🔥

🎯 시설/인테리어비용 이하! 예산이 부족하신가요? 연락주세요^^

😍 방문예약 문의!!! : 계약상관없이 미팅 가능합니다. #주말상담가능 #동행방문가능 "부담없이 연락주세요^^"


🎯권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다.

🎯권리금 협상은 어떻게 하나요? ^^~!!

🎯담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다 ^^


■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
   - 보증금 : 4천
   - 월세 :  700만원

#️⃣ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 

🎯 현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.
🎯 직접 와보신다면 마음에 쏙~ 드실 그런 매장입니다^^


■ 매매사유
#️⃣ 본 매장은 다점포 운영으로 양도합니다. 

* 무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 


🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!!
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다.


🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 
  
1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 :  권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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  • 프랜차이즈

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    빽다방빵연구소
    주력아이템:
    월평균매출
    5,548만
    가맹점수
    11개
    총창업비용
    2억5,591만
    기준면적
    165㎡
    1.본사가맹금: 2,150만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 1,100만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 1억3,541만
    3.총인테리어: 9,900만 면적당
    인테리어비용:
    198만
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