🌟🌟🌟🌟🌟 현 점주님께서 본업일정상 전화받기가 어려우십니다. "문자"로 남겨주시면 연락드리겠습니다.🌟🌟🌟🌟🌟

✓ 직거래 중개거래 모두 가능!!

✓ 주 1회 방문만으로도 월 500만원 이상의 안정적인 수익을 올리는 매장!!

✓ 소규모 회의부터 대규모 모임까지 다양한 크기의 공간을 제공하여 고객의 필요에 맞는 최적의 공간을 선택가능 한 매장!!

✓ 스터디,세미나,회의실 등 다양한 목적의 고객수요가 풍부!!

✓ 매장인근 경쟁업체가 적어 안정적인 운영과 수익이 가능한 매장!!

✓ 특히, 수많은 기업과 정부기관이 밀집해 있는 대한민국 대표 직장인 상권인 광화문에 입지하여, 직장인들의 접근성이 매우 용이한 위치에 자리하고 있어 편리하게 이용가능!!

✓ 광화문 광장 인근!! 광화문사거리 인근의 특급입지!!

💫 무한 성장 가능성-미래 가치 상승 확실!!

현재 광화문 일대는 대규모 개발 프로젝트가 진행 중!! 개발 호재로 인해 지역 가치 상승은 물론, 업무시설 수요가 더욱 증가!!

-광화문광장 재구조화 사업 (2027년 완공예정)
-정부서울청사 재건축
-복합환승센터 개발
-세종대로 사거리 도시재생사업

***** 인수창업의 장점 ***********

✓ 기존 시설과 인테리어가 이미 갖춰져 있어 신규 창업에 비해 훨씬 빠른 시간 안에 사업을 시작할 수 있는 이점을 제공합니다. 기존의 인프라를 활용함으로써 초기 투자 비용을 낮출 수 있으며， 필요한 경우 소규모 개선만으로도 운영을 시작할 수 있습니다.

✓ 무엇보다도， 기존 고객들을 그대로 이어 받을 수 있다는 점은 새로운 고객을 찾아야 하는 일반적인 창업에 비해 상당히 큰 장점으로 작용합니다. 이미 확보된 고객층이 있다면 안정적인 수익이 기대되며， 초기 마케팅 비용과 시간을 절약할 수 있습니다. 기존 고객들과의 관계를 유지하고 발전시키는 것은 사업의 지속 가능성을 높이는 데 중요한 요소입니다.

✓ 또한， 이미 일정 수준의 수익을 내고 있는 매장을 인수하면， 새로운 창업보다 상대적으로 더 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 기존의 운영 데이터를 분석하고， 그에 따른 전략을 세우는 것이 가능하므로， 예측 가능한 수익 모델을 구축할 수 있습니다. 이러한 안정성은 창업자에게 심리적 안정감을 주어， 사업 운영에 더욱 집중할 수 있는 환경을 마련합니다.

✓ 마지막으로, 인수 창업은 기존의 운영 방식과 고객 관리 방법 등을 직접 배울 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 경험은 사업에 대한 이해도를 높이는 데 크게 기여하며， 향후 사업 확장이나 개선에 필요한 귀중한 자산이 됩니다. 기존 운영자의 노하우를 습득하고，이를 바탕으로 자신의 스타일로 사업을 발전시킬 수 있는 기회이기도 합니다.

결국， 인수 창업은 빠른 시작， 안정적인 수익， 그리고 풍부한 학습 기회를 제공하는 매력적인 비즈니스 모델이라고 할 수 있습니다.


✓ 해당 매물은 중소벤처기업부 상권분석시스템 내용과 점주님 인터뷰 기반으로 작성하였습니다.

************* 상권분석 **********

✓ 해당상권 유동인구
유동인구는 총 136,922명이며, 남성의 비율이 56.1%, 60대가 22.6%로 가장 높습니다.

✓ 해당상권 주거인구
주거인구는 총 9,046명이며, 여성의 비율이 56.1%, 60대가 28.5% 로 가장 높습니다.

✓ 해당상권 직장인구
직장인구는 총 83,375명이며, 여성의 비율이 51.6% , 30대가 26.5%로 가장 높습니다.
직장인구는 해당 상권의 잠재적 구매력을 평가할 수 있는 지표로 직장인구가 많을수록 주중에 안정적인 매출을 기대할 수 있다는 장점이 존재하며 직장인구의 성별과 연령대를 고려한 전략적 타겟팅과 마케팅이 중요합니다.

(24년08월13일 상권정보시스템 출처)

✓ 영업시간 : 매일 09:00 ~ 22:00

✓ 권리금 협의 가능!!권리금 협의는 전문가에게!!

📞 현장안내 가능합니다. 언제든 문의주세요!

✓ 현 점주님은 일주일에 한번 정도 방문하시는 거의 풀오토 매장으로 인건비를 950만원이상 지출하고 계신 상태입니다.

💰 검증된 수익성  

 ✓  월 500만원도 시작일 뿐!! 인수 후 운영에 조금 더 참여하시면 수익은 충분히 가져가는 매장!!

✓  현재 마케팅이나 홍보는 거의 안 하신 상태라 열정을 가지고 노력하신다면 매출과 수익은 충분히 상승가능한 매장!!

✓  매출증빙가능!! 자세한 내용은 매장 방문시 확인해 드립니다.

✓ 월 평균 매출: 약 2,980만원 선 

✓ 지출 내역
: 임대료- 780 만원 - 부가세 별도
: 관리비 375만원 - 부가세 포함
: 인건비 950만원(4대보험료 포함)
 - 매니저 2명(장기 근속자로 점주님이 거의 신경안써도 될 정도로 매장운영을 하고계십니다), 파트타임 6명
: 공과 비용- 65만원 선
 (계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)

: 기타 경비-  310만(로열티,인터넷,정수기,복사기,간식 및 비품 등등)

= 지출 합계액: 약 2,480 만원 내외

◈ 수익

: 월 매출( 2,980만원)-월 지출( 2,480만원)=순 수익 약 500만원 내외

♣tip-상기 순수익은 현재 매장운영 방식에 따른 순수익이며， 운영하시는 방식에 따라 증/감소가 있을 수 있습니다.

✓  쾌적하고 조용한 환경에서 업무에 집중할 수 있도록 설계되어 있으며, 고급스러운 인테리어와 편리한 시설을 갖춘 매장!!즉시 영업 가능한 완벽한 시설 상태!!

✓ 오픈일 : 2016년 신규 오픈 ( 직접 보셔야 합니다!!  시설 관리를 철저히 하셔서 상태가 아주 양호합니다!! )

✓ 층수/실면적 :  6층 / 약 231.41m²

✓ 룸(부스) 구성
    2인룸-4실 / 3인룸-1실 / 3~4인룸-2실 / 4~5인룸 1실 / 5~6인룸-3실 / 6~7인룸-1실 / 7~8인룸 1실

   정원 20명(의자추가시 최대 25명) 수용 가능한 대형부스!!

   1인공부, PC작업이 가능한  오픈석(6석) 독립석(3석), 휴게공간 등 다양한 공간!!

✓ 인테리어 상태: 깔끔하고 세련된 인테리어로 신규 오픈 시 고급 자재를 사용， 신경 많이 쓰시고 투자(4억이상) 를 많이 하셨습니다.

✓ 인테리어및 시설관리가 잘되어있어서 동종업으로 몸만오셔도 바로영업가능하며 시설투자 비용을 아끼실수 있는 장점을 가지고있습니다.

✓ 직접 방문하시고 결정해주시면 더욱 좋습니다.

✓ 2인부터 25인까지 수용 가능한 다양한 크기의 부스와 워크센터, 비상주오피스 등 다양한 공간을 제공하여 개인적인 업무부터 팀 회의, 스터디까지 다양한 목적으로 활용가능한 매장!!

 🌟 압도적인 입지 경쟁력

✓ 대로변에 위치하여 가시성이 뛰어나고 지하철역 도보 약 3분거리에 위치해 접근성이 우수하며 유동인구가 풍부한 매장!!(연간 2,000만 명 이상의 유동인구가 경유하는 핵심상권!!)

✓ 광화문은 대한민국의 중심업무지구로, 다양한 기업체와 정부기관이 밀집되어 직장인들의 접근성이 매우 용이한 입지!!( 1Km 반경 내 500개 이상의 기업체 밀집!! 정부청사와 대기업 본사들이 포진되어 있는 상권!! )

✓ 주 1회 방문하시면서도 꾸준히 500만원 이상 수익을 가져가고 계신 매장이지만, 개인사정으로 자금이 필요하시어 부득이하게 매매 원하십니다.