-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 건물은 수원시 권선동 역세권 오피스텔 1층 상가 건물로 편의점으로 맞춰진 저금통 매물입니다.

- 본 매장은 대로변 전면에 위치해 가시성과 접근성이 매우 뛰어나고 차량통행량도 매우 많습니다.

- 280여세대 입주민이 확보된 오피스텔 건물내 입접되어 있으며, 특

히 대로변에 접해 있어서 풍부한 유동인구까지 품고있는 특급 상권 매물입니다.

- 현재 오피스텔 내에서 독점적으로 편의점 운영권이 확보된 상가로

이마트24 편의점으로 임대 맞춰진 매장으로 현재 수년째 안정적으로

임대수익 나오고 있으며 향후에도 리스크없이 쭉 가져가실 수 있는 상가입니다.

- 인근에 수원시청,수원세무서, 법원, 경기도청등 관공서가 밀집되어

있어서 상주 인구가 어마어마하고 대단지 아파트, 오피스텔, 빌라, 원

룸등이 밀집지역으로 배후세대도 풍부한 복합 상권입니다.

- 현재 이마트 24 편의점은 개인이 운영하는 매장이 아니라 본사에서

직영으로 운영하는 매장으로 향후에도 리스크없이 안정적으로 쭉 임

대수익 나올 수 있는 매물입니다.

-대출 진행하시면 적은 금액으로도 인수가능. (대출은 개인 신 용에 따라 다름)

- 매장면적 일반상가보다 매우 넓고, 편의점 매장 특성상 임대료가 타

매장에 비해 매우 높은 고수익성 상가로 안정적이 투자처를 찾고 계

신 분들께 적극 추천드립니다.

- 은퇴자, 법인투자자등 환영




■ 매물 정보


- 전체 면적 약66.12㎡

- 입점 현황 : 5000만원 /330만원

- 상가 인수 금액: 9억8천만원 (협의 가능)

- 대출 진행시 적은 금액으로 인수가능합니다.
(* 대출은 개인 신용도에 따라 상이함)


■ 상권분석

- 현상권은 수인분당선 수원시청역 역세권으로 수인분당선으로 이용

하면 판교 및 강남권등 주요 업무지역으로 접근성이 매우 뛰어나고,

주변 광역버스 정류장, KTX, 수원고속버스터미널 등을 이용하면 서울

강남까지 30분대면 갈 수 있습니다. 특히 GTX-C노선(예정)이 개통될

경우 수원역에서 삼성역까지 22분대에 이동이 가능해져 교통환경 크

게 개선될 것으로 예상됩니다.

-또한 수원 시청 및 관공서가 밀집되어 있고 대단지 아파트등 주거지

가 둘러싸고 있는 항아리 상권으로 배후수요 풍부하고, 삼성디지털시

티 등 6300여 개 기업과 카톨릭대성빈센트병원·아주대병원·아주대·경

기대 등을 배후에 둔 직주근접 단지로 임대수요도 탄탄하게 확보되어

있습니다.


■ 종합 의견


- 본 건물은 수원 초역세권 오피스텔1층 상가 편의점 건물로 상권 자

체는 따로 설명이 필요 없는 특A급 매물입니다.

- 현재 편의점이 입점되어 안정적으로 수익 창출되는 건물이며, 편의

점 특성상 장기계약으로 진행되기 때문에 안정적이며, 타매장에 비해

상가의 가치도 매우 높게 평가됩니다.

- 인근에 수원시청 및 관공서와 삼성전자등 대기업들이 밀집된 지역

으로 향후에 각종 호재들이 예정되어 있기 때문에 앞으로의 투자가치

또한 매우 높은 건물입니다.

- 현재 수도권 신축 상가들이 매우 고분양가 형성되어 있는 상황으로

본 매물은 넓은 면적에 편의점 독점자리 상가를 매우 합리적인 금액

으로 인수 가능한 절호의 기회입니다.

- 가격 협상도 충분히 가능하기 때문에 관심있으신 분들 적극적으로 연락주시기 바랍니다.



* 매물에 관한 자세한 문의사항은 연락주시면 빠르게 상담 도와드리겠습니다.