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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 3누적조회수 : 752

매물번호 : 67-8400

실매물 주인확인 : 2025-06-05 11:43

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
제주도 제주시 도남동, 3층골프연습장프렌즈아카데미 14 50110 8003 241120 101

제주 프렌즈아카데미&트랙맨&벙커 토탈 연습장

프렌즈아카데미 13타석 | 트랙맨 | 벙커연습장 | 퍼팅연습장

대형 지상주차장 / 차별화된 특급 시설 / 토탈 스크린 골프연습장

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업종
골프연습장 (3억원이상)
도로명 주소
제주특별자치도 제주시 연북로 436 (도남동)
지번 주소
제주특별자치도 제주시 도남동 285-1
건축물 종류 일반건축물
대지면적 8,260㎡ 건축물 연면적 2,586.03㎡
건축물 주용도 운동시설
건축물 총층수 지하 층/지상3층
총주차대수 58대
사용승인일 2018-04-06 사용기간 7.2년
해당층수 3층
해당용도 운동시설
전용면적 433.32㎡ 공급면적 433.32㎡
방향 북향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
4억
(매도인 희망가격, 협상 가능)
가맹비용
 200만
(가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
보증금
5,000만
월세
417만
 
 
관리비
36만
창업비용
4억5,200만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
453만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
453만
기타비용
월수익
 
경비합계
453만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 8,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,868,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 9,868,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-11-27

    4억원

    ▲40000만원

    창업에이전트

  • 2025-06-28

    4억원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 마광일/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 현○○ 전화 010-4692-8660
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 마광일   휴대폰 010-3325-9905
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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  • 매물번호 67-8400

    최상단 직거래

    우선노출

    제주도 제주시 도남동조회 : 752

    골프연습장프렌즈아카데미3층 433.32m²

    제주 프렌즈아카데미&트랙맨&벙커 토탈 연습장

    • 권리금 4억
    • 가맹비용 200만
    • 월수익
    • 5,000만 417

    창업비용 4억5,200만

점포소개

■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
- 오토 운영 매장이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지!

1. 제주특별자치도 제주시 도남동, 제주국제공항/정부합동청사/도청 인근 중심상권 핵심입지!
- 지상 3층/루프탑 전체 복합 스크린 골프연습장

2. 프렌즈아카데미 13타석+트랙맨, 국내외 최고 사양의 골프 시뮬레이터 설치
- 루프탑 활용, 제대로 시공된 대형 벙커연습장&퍼팅연습장

3. 상담 의뢰시 현장 답사 및 매출/비용/회원권 등 세부 운영 현황 확인 가능
- 초보창업자 인수창업 100% 완벽지원! 카카오 프렌즈아카데미 가맹점 승계 자유!

"창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!"
■ 시설과 인테리어
1. 신규 오픈 후 약 2년 운영, 최상급 인테리어 시설
 - 초기 시설 투자비만 약 6억원

2. 프렌즈아카데미 13타석, 트랙맨 최신형 1sys
 - 일반 10타석, 프라이빗 오픈 룸 3타석

3. 같은 층 루프탑 대형 벙커연습장, 퍼팅연습장
 - 완벽한 시공으로 차별화된 골프 레슨&트레이닝 복합시설 구현

4. 상기 전용 면적 이외에 대형 루프탑+테라스 서비스 면적 독점 사용 가능

5. 지상 대형 주차장(사진 참조), 상권 내 주차 경쟁력 매우 우수

6. 고급 골프락커 120개 이상, 내부 남/녀 화장실, 회원 휴게공간, 카카오 캐릭터샵, 야외 테라스(독점) 등 부대시설 완비
■ 입지와 특징설명
1. 현재 풀 오토 운영중이며, 오너 헤드프로 직영시 매출/수익성/회원수 등 크게 확대 가능한 입지 조건
 - 기존 월매출 최대 4천만원, 현재 유효회원 약 180명

2. 제주시 메인도로 인접 중심 상권, 차량 유동인구 접근성 최상급
 - 계속 확장 중인 제주시 핵심 입지! 거주자/직장인 유동인구 상시 모여드는 자리

3. 대형마트, 은행, 유명 맛집 등 각종 편의시설들이 밀집된 중심 상가라인의 골프업종 단독 건물
 - 3층 건물의 3층 전체(골프연습장+루프탑+테라스) 사용 중
 - 2층 스크린골프장(프렌즈스크린), 1층 유명 골프웨어 대형 아울렛 등 지역 골프인구 지속 유입, 저절로 홍보되는 자리!
■ 매매사유
1. 현재 풀 오토 운영 중이며, 각 동업자 사정으로 매매 진행

2. 매매 상담은 직원/회원에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망
 - 오토 운영 매장이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지!

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  • 프랜차이즈

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    프렌즈아카데미
    주력아이템:
    월평균매출
    3,628만
    가맹점수
    93개
    총창업비용
    3억2,538만
    기준면적
    330㎡
    1.본사가맹금: 2,320만 가 맹 비: 1,100만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 1,000만
    2.기 타 설 비: 1억7,018만
    3.총인테리어: 1억3,200만 면적당
    인테리어비용:
    132만

    부동산공부

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