- 경기도 김포시 운양동에 위치한 "이삭토스트 김포운양점" 입니다.

- 운양역 초역세권으로서 높은 인구 유동을 보이는 자리이며, 롯데캐슬, 반도유보라, 푸르지오 등 수천세대의 대단지 아파트로 둘러쌓여 엄청난 집객력과 소비력을 보여주는 입지조건을 갖춘 점포 입니다.

- 2023년 5월에 오픈하여 1년 넘게 성업중이며, 3세대 매장이라 따로 리모델링이나 리뉴얼 없이 인수와 동시에 영업 가능한 상태 입니다.

- 다이소, 파리바게트, 베스킨라빈스 등의 대형 프랜차이즈가 입점된 뭘 해도 되는 자리에 위치하고 있으며, 호불호 없는 이삭토스트 특성상 토스트라는 메뉴로서는 독점 운영중이며,

- 지하철역과, 대단지 아파트단지를 끼고 있는 메인 상권에 입점하여 홍보 없이도 탄탄하게 운영이 가능하다는 큰 장점을 가지고있습니다.

- 해당 상권 내에서만 보았을때 이삭토스트를 대체 할 업종이 없어 독점 운영이라는 점과 접근성이 뛰어나며 호불호 없는 프랜차이즈라는 점을 고려하였을때 누가 운영하더라도 쉽게 매출이 나올수밖에 없으며,

- 대형 프랜차이즈들만 들어갈 정도로 입지에 대한 가치는 검증이 끝난 자리라고 보시면 될 것 같습니다.

- 주거단지로부터 지하철역까지 꼭 흘러 지나가야하는 자리에 입점하고 있어서 문만 열고 있어도 저절로 홍보가 될 정도의 인구유동을 보이며,

- 이삭토스트라는 프랜차이즈 인지도 자체가 이미지가 워낙 좋기 때문에 젊은 부부, 아이들이 있는 세대가 대부분인 운양역 상권에 입점하기에는 최고의 조건을 가지고 있다고 볼 수 있습니다.

- 특히 김포한강신도시 내에서 신규로 이삭토스트를 창업할 수가 거의 없는 상태라 인수하여 오랜 기간 방해 받지 않고 운영하기에 매우 추천할 수 있는 매물입니다.

- 엄청난 세대수의 대단지 아파트와 초역세권 상권에 입점하여 유동인구, 배달수요, 입지조건, 주변 인프라 등을 고려하였을때 이삭토스트로서는 최적입니다.

- 인테리어 및 시설 모두 손 볼것 없는 우수한 상태를 유지중이며, 신규창업 대비 가성비 있는 금액으로 이삭토스트를 인수 할 수있다는것도 큰 장점입니다.

- 권리금 또한 합리적인 선에서 적극 협상의 의지가 있습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.


■ 매출과 수익

- 현재 점주님의 개인 사정으로 인해 매주 월요일이 휴무로 운영중이며, 그럼에도 월 매출 2,500만원 수준의 매출이 발생하고 있습니다.

- 영업시간은 오전 8시부터 저녁 8시 50분을 기준으로 하고 있으며,

- 병원, 학원 건물로 특화된 건물에 입점하고 있기 때문에 평일은 꾸준히 수요가 발생하기 때문에 월요일 영업만 해도 15-20% 수준의 매출 상승이 보장되어 있다는 점! 강조합니다.

- 대단지 아파트와 지하철역으로 인한 집객력으로 별도의 홍보 없이도 장사가 잘 될수밖에 없는 자리이며,

- 운영 방식에 따라 더 높은 매출도 가능하며, 초보 창업자도 쉽게 시작할 수 있는 프랜차이즈이기 때문에 누구나 눈여겨 볼 매물입니다.


■ 시설과 인테리어

- 오픈한지 갓 1년을 넘는 시점이라 모든 시설 및 집기류 상태는 매우 우수한 상태이며,

- 3세대 매장이라 별도의 리뉴얼 없이 바로 영업 가능합니다.

* 시설내역
빵판 2개
핫플레이트 2개
키오스크
커피머신
믹서기
핫워터
양배추 절단기
45냉장고 2개
토핑테이블 냉장고
각종 주방다이
테이블 7개
튀김기 2개
에어컨 천장형 1대, 벽걸이형 1대 등

- 다이소와 함께 입점하고 눈에 띄는 전면은 절로 손님 유입을 유도하기에 매우 알맞습니다.


■ 입지와 특징설명

- 경기도 김포시 운양동의 최고 메인 자리에 입점하고 있습니다.

- 운양역 초역세권으로서 지하철역을 이용하는 모든 사람들이 흘러 지나가는 자리에 위치하고 있으며,

- 푸르지오, 반도유보라, 롯데캐슬 등의 수천세대 아파트단지로 둘러싸여 엄청난 집객력을 보여줍니다.

- 해당 상권 특성상 상권 내에서 모든 소비가 이루어지기 때문에 토스트 메뉴로는 독점으로 봐도 무방하며,

- 각종 대형 프랜차이즈들이 입점 할 만큼 장사를 하는 부분에서는 뭘 해도 잘되는 자리라는 부분을 강조합니다.

- 당연히 바닥권리금 존재하며, 현 점주님 기준 작년에도 3-4천 정도 수준이 보장되어 있습니다.

- 문만 열고 있어도 저절로 홍보효과가 발생하는 매우 좋은 자리를 선점하고 있으며,

- 낮은 운영 난이도로 초보 창업자에게도 적극적으로 추천합니다.


■ 매매사유

- 현재 점주님의 출산 계획으로 인하여 오픈한 지 1년 정도밖에 안 되었음에도 불구하고 부득이하게 매각을 결정하게 되었습니다.

- 현재 책정되어 있는 권리금은 협의를 고려한 권리금이며, 빠르게 인수하는 경우 적극적으로 협상의 여지가 있는 부분 참고해주시면 감사하겠습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.