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금일조회수 : 4누적조회수 : 282

매물번호 : 67-8571

실매물 주인확인 : 2025-03-03 10:00

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 구리시 인창동, 1층카페와플대학 14 41310 8269 241128 101

구리 와플독점! 와플대학 구리인창점 양도!

구리역 도보 2분! 역세권 A급 상권 와플독점! 와플대학 양도!

오토운영가능한 알짜 와플대학! 자세한 사항은 연락주세요!

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업종
카페 (5천대)
도로명 주소
경기도 구리시 건원대로34번길 19 (인창동)
지번 주소
경기도 구리시 인창동 672-4 세신훼미리타운
건축물 종류 집합건축물
대지면적 960㎡ 건축물 연면적 9,015.15㎡
건축물 주용도 근린생활시설 및 교육연구시설
건축물 총층수 지하4층/지상9층
총주차대수 미표시
사용승인일 1997-04-10 사용기간 28.1년
해당층수 1층
해당용도 1종근린생활시설(휴게음식점)
전용면적 26.94㎡ 공급면적 26.94㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
4,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
5,000만
월세
190만
 
 
관리비
없음
창업비용
9,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1,800만
입점비용
190만
마진율
72 %
월인건비
600만
매출이익
1,296만
공과비용
70만
경비합계
900만
기타비용
40만
월수익
396만
경비합계
900만
월수익률
4.4%
손익분기점
1,250만/월
권리회수
10개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 960,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,760,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-11-29

    5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2024-12-30

    4,000만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2025-05-17

    4,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 임현웅/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:F141
매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-4810-3463
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 임현웅   휴대폰 010-9044-8222
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
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  • 매물번호 67-8571

    공유광고 직거래

    경기북부 구리시 인창동조회 : 282

    카페와플대학1층 26.94m²

    구리 와플독점! 와플대학 구리인창점 양도!

    • 권리금 4,000만
    • 월수익 396만(4.4%)
    • 5,000만 190

    창업비용 9,000만

점포소개

■ 매물설명
🔶 매장에서 점주와 직접 미팅하여 정확한 매출 및 지출내역을 확인시켜드립니다.🔎

🔷 권리금계약서부터 상가임대차계약서까지, 권리적법여부와 부동산5대공부 확인설명 후 작성합니다.🖋️

🔶 가맹본사 인터뷰일정, 관공서 인허가 등 절차대로 적극지원합니다.📃

🔷 점포라인은 구입자 최저!!! 착한 정률수수료!!! 💸

🔶 본 매장에 대해 조금이라도 관심있으신 분은 언제든지 편하게 연락주세요. 친절상담 약속드립니다!


✅ 매장 위치: 구리역 도보 2분 거리, 13000세대 아파트 단지 인근, 학원가 대로변


✅ 매장 강점:

- 단골고객이 많고, 학교, 학원, 관공서, 학원이 밀집해 있는 상권 특성상 단체 주문까지 받쳐주기때문에 매출이 꾸준하고 수익성이 좋습니다.

- 높은 고객 유동성 갖춘 구리 최고의 상권이며, 입지조건이 매우 좋은 매장입니다.

- 특히 최근 8호선이 개통하면서 더욱 늘어난 구리역을 이용하는 주민들이 지나는 위치에 있고, 학원과 관공서 등의 상권 유입인구가 많이 이용하기 때문에, 인지도와 재방문율이 매우 높습니다.

- 구리역 인근에 제대로된 와플전문점이 없기때문에, 독점으로 보셔도 무방할 정도로 고객들에게 인기좋은 매장입니다.

- 본사 교육 시스템과 점주의 노하우 전수로 초보창업자도 쉽게 운영가능합니다.


✅ 와플대학 창업의 장점

1. 높은 브랜드 인지도와 성장 가능성

- 와플대학은 젊은 층에게 이미 잘 알려진 브랜드로, 특히 학생들 사이에서 높은 인기를 얻고 있습니다. 인창동의 젊은 인구층을 고려할 때, 빠르게 고객층을 확보할 수 있는 강점이 있습니다.

- 와플대학은 꾸준히 가맹점을 늘려가며 성장하고 있는 브랜드입니다. 이는 시장에서의 경쟁력을 입증하고 있으며, 가맹점주에게 안정적인 매출을 기대할 수 있다는 것을 의미합니다.


2. 낮은 진입 장벽과 체계적인 지원

- 와플대학은 타 프랜차이즈에 비해 합리적인 창업 비용으로 시작할 수 있습니다.

- 본사에서 제공하는 체계적인 교육 프로그램을 통해 초보 창업자도 쉽게 매장을 운영할 수 있습니다.

- 또한, 지속적인 마케팅 지원과 운영 노하우 전수를 통해 가맹점의 성공을 돕습니다.


3. 다양한 메뉴와 탄탄한 시스템

- 와플뿐만 아니라 다양한 음료와 사이드 메뉴를 판매하여 고객의 선택의 폭을 넓히고, 매출 증대에 기여할 수 있습니다.

- 본사에서 제공하는 품질 좋은 원재료와 표준화된 레시피를 통해 맛과 품질을 유지할 수 있습니다. 또한, 효율적인 물류 시스템을 통해 재료 수급을 원활하게 지원합니다.


✅ 주의 및 안내사항

* 현재 매장 직원들은 매장양도 사실을 모릅니다.

* 무단방문 및 매장 전화문의는 삼가해주시고, 직원들이 동요하지않도록 협조부탁드립니다.🙏🙏🙏

* 진심으로 매장을 인수해주실 분을 모시고 있습니다. 사업에 대한 열정과 비전을 가진 분에게 좋은 기회가 될 것입니다.

* 사정상 양도하는 만큼, 조건에 대한 협상의 여지를 열어두고 있습니다. 관심있으신 분은 담당자에게 연락주시기를 바랍니다.

* 담당자에게 연락주시면 자세한 상담과 매장에서 미팅 하실 수 있게 준비해드리겠습니다. 감사합니다.
■ 매출과 수익
- 권리금 : 협의가능(담당자에게 연락주세요.)
- 보증금 : 5,000만원
- 월세금 : 190만원
- 관리비 : 실비
- *표시된 매출 및 지출 내역은 실제와 다를 수 있습니다.
자세한 내역은 담당자에게 문의 바랍니다.
■ 시설과 인테리어
- 프랜차이즈 시설 및 인테리어 완비.

- 운영에 필요한 시설, 집기, 비품 모두 그대로 양도가능합니다.

- 타업종으로 변경하셔도 현상태 그대로 사용 할 수 있습니다.(업종변경 창업 문의주세요.)

- 리뉴얼 없이 인수후 그대로 영업가능합니다.

- 매장 시설 및 인테리어 컨디션 매우 양호합니다.

- 사진을 참조하세요.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    와플대학
    주력아이템:
    와플,커피,주스,아이스크림
    월평균매출
    1,435만
    가맹점수
    377개
    총창업비용
    5,475만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 1,080만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 4,197만
    3.총인테리어: 198만 면적당
    인테리어비용:
    20만

    부동산공부

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