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대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

우선노출 하단 중개거래

금일조회수 : 5누적조회수 : 912

매물번호 : 67-8586

실매물 주인확인 : 2025-05-05 09:57

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
인천시 연수구 송도동, 1층커피점던킨/던킨도너츠 14 28185 8242 241127 101

[던킨]송도17년한자리!장수매장!리뉴얼완료

인천/남동구/연수구/커피&도넛카페!17년간 단골 안정적매장 ^^

프랜차이즈카페/베이커리/제과양도양수 친절상담^^/SPC던킨도너츠

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업종
커피점 (2억대)
도로명 주소
인천광역시 연수구 신송로 122 (송도동)
지번 주소
인천광역시 연수구 송도동 2-6 송도프라자
건축물 종류 집합건축물
대지면적 3,591.6㎡ 건축물 연면적 18,395.33㎡
건축물 주용도 제1,2종근린생활시설,교육연구시설,업무시설,운동시설
건축물 총층수 지하2층/지상7층
총주차대수 160대
사용승인일 2005-09-09 사용기간 19.7년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 49.5㎡ 공급면적 49.5㎡
방향 남동향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
1억8,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
8,000만
월세
320만
 
 
관리비
없음
창업비용
2억6,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
3,800만
입점비용
320만
마진율
45 %
월인건비
350만
매출이익
1,710만
공과비용
100만
경비합계
970만
기타비용
200만
월수익
740만
경비합계
970만
월수익률
2.9%
손익분기점
2,156만/월
권리회수
2년
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 3,600,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,600,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 5,200,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2024-11-29

    1억9,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-03-11

    1억8,000만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2025-05-17

    1억8,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 손진아/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:S040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 손진아   휴대폰 010-5823-6417
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 67-8586

    하단 중개거래

    우선노출

    인천시 연수구 송도동조회 : 912

    커피점던킨/던킨도너츠1층 49.5m²

    [던킨]송도17년한자리!장수매장!리뉴얼완료

    • 권리금 1억8,000만
    • 월수익 740만(2.9%)
    • 8,000만 320

    창업비용 2억6,000만

점포소개

■ 매물설명
🌍 안녕하세요^^ 담당자 전속매장! 권리금협상은 담당에이전트(공인중개사)에게🥇 초특가로 모십니다🥇

- (주의)점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다.

🌍 [특급 던킨] spc 글로벌~ 브랜드~ ^^ 오픈17년차 최신타입(22년형) 고급 던킨 매장 인수기회입니다.

🌍 송도신도시 출범당시 메인상가 사거리코너에 바닥권리주고 들어온 최강입지입니다. 중심지역 위치하고있으며 매출은 연간4.5~2.0억원입니다.

🌍 매장 방문과 매출은 매수희망자에게만 공개가능합니다. 직원들이 동요하지않도록 미리 문의주시고, 예의없는 무단방문은 삼가바랍니다.

🎯 던킨은 완제품을 판매하고, 음료종류는 많지 않으면서도 단가가 있어서, 저가커피보다는 노동강도가 낮습니다.

🎯 17년간 3번의 리뉴얼과 인테리어공사, 사인물 교체 등 4억이상 투자된 매장입니다.

🎯 글로벌 송도신도시의 외국계기업, 대학, 병원, 교회 등

🥯 단체주문과 단골고객은 17년간 변함없이 한자리에서

🥯 단1번의 점주교체없이 운영 중인 최우수 매장입니다^^

🎯 임대조건 동결가능하며 그간의 세월동안 임대인과의 좋은 관계 형성으로 무리한 월차임 등의 인상이 없습니다.

🎯 주차 편리(고객2시간 무료) 매장앞 정차(10분)가능, 픽업편리, 앞으로도 이 자리에서 장수가능한 매장입니다.

- SPC 의 최강장점! 월로열티가 없습니다. 점주입장에서 로열티 없이 본사 지원, 브랜드 홍보를 누릴수 있다는 굿 포인트!!

🎯 모든게 갖춰진 매장으로 기존 단골/ 직원승계/ 모든 영업 노하우를 그대로 이어서 해주실 소중한 인연 기다립니다.^^

- 계약과 상관없이 사소한 궁금증도 현 점주님 미팅으로 정직한 인수창업 도와드리겠습니다.


😍 반오토 매장으로 직원에게 양도관련 질문금지! 가게로 전화! 매장 무단 방문 주의바랍니다.

🎉 권리금 업브리핑 없습니다. 거품없는 가격에 인수하실 수 있게 도와드립니다^^

🎉 권리금 협상은~!! 담당자에게 문의 시 가장 빠르고! 만족스럽고! 후회가 없습니다^^


🎉 사소한 모든 궁금증도 점주미팅으로 해소해드립니다^^

🎉 복잡한 서류 모두 대행가능^^ & 세금문제도 성심껏 도와드립니다.
■ 매출과 수익
#️⃣ 임대정보
   - 보증금 : 8천
   - 월세 :  320만원

#️⃣ 미팅 시 자세한 월별 매출내역 공개가능합니다. 

👉현장안내 문자 또는 전화주시면 상세히 안내드리겠습니다.

■ 매매사유
#️⃣ 본 매장은 퇴직차(지방이사)으로 양도합니다.  반평생 바친 매장입니다. 

#️⃣  가치를 알아봐주시는 분께 모든 협상 오픈마인드^^~~~~

* 무엇이든 물어보세요^^ 

*예산이 부족하신가요? ^^ 대출 및 모든 어려움을 점주님 입장에서 도와드리겠습니다.^^

🎯 궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 연락주세요^^
🎯 성공창업을 기원합니다. 


🎯프랜차이즈 양도양수는 "투명한" 권리금공개! 점포라인에서 ^^ 고민보다 Go ^^ !!!
*점포라인은 정률수수료만을 받습니다.
*권리금 업브리핑없이 투명한 공개와 "원 테이블" 협상 진행합니다.
*중개 거래 시 부동산 중개 법인 4억원 공제 증서 첨부합니다.
*구청 영업신고증 지위승계 및 사업자 폐업/개업 예정신고 등 승계업무 서비스를 지원합니다.


🎯지금 바로 전화 주세요 ^^ 
  
1️⃣ 창업상담
- 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정

2️⃣ 현장미팅
- 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사

3️⃣ 양도양수 :  권리계약>건물주임대차>신고증,사업자등록증>잔금,재료정산>오픈
- 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등) 법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성

4️⃣ 사후관리
- 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법, 창업성공 노하우 전수

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    던킨/던킨도너츠
    주력아이템:
    도넛,샌드위치,커피
    월평균매출
    3,064만
    가맹점수
    633개
    총창업비용
    2억9,150만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 5,045만 가 맹 비: 880만
    교 육 비: 165만
    보 증 금: 4,000만
    2.기 타 설 비: 1억4,895만
    3.총인테리어: 9,210만 면적당
    인테리어비용:
    460만

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