【인수 시 성공창업 할 수 밖에 없는 체크포인트3.】
1. 역세권+주거타운의 입지를 갖춘 3년차 고매출 안정적인 매장이기 때문입니다.
2. 신규 오픈 후 3년차로 재투자에 따른 추가없이 즉시 운영 가능하기 때문입니다.
3. 인수자와의 협의에 따라 현재 직원 승계 가능하여 인력에 대한 부분도 해소 가능하기 때문입니다.

⚠️해당 물건은 담당자가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 아래 ✍️매수자의 검토요령 TIPS! 를 참조하여 주시길 바랍니다.
또한, 정상적인 영업상태에 있는 매장이므로 근무하는 직원 및 알바분들이 매도진행 여부 등을 인지 할 수 있는 불필요한 행동들은 삼가하여 주시길 부탁드립니다.

⚠️부동산 교환, 컨설팅 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다. 또한, 점포라인을 사칭하여 개인정보를 요구하는 등의 불법적인 행위가 발생될 시 즉시 신고합니다.

⚠️해당매물 매출 및 비용 관련해서 안내 드립니다. 최근 매출을 확인할 수 있는 오픈업 등 다양한 어플에서 매출 확인을 한 이후 매물에 표시된 매출과 다르다고 판단하시는 부분이 있습니다. 오픈업 등 어플에서 확인되는 부분은 해당 매장에서 확인 된 부분이 아니라 특정 카드 매출로 예측 확인하는 바입니다. 따라서, 실제 매출은 담당자에게 확인 후 추후 부가세 신고자료, 프랜차이즈 본사를 통한 확인이 정확히 확인할 수 있는 부분이오니 참고 바랍니다.

✍️매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당자에게 연락하시어 손익계산서를 요청한다.
2. 손익계산서 검토 후 의견에 따라 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 주문하면서 메뉴구성, 시설상태, 직원서비스 등을 검토한다.
3. 대내외적으로 브랜드 평판(공정거래위원회 및 보도자료 등) 및 현재 점포 평판 등을 검토한다.
4. 담당자에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 계약을 진행한다.
5. 본사 가맹 계약 및 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 현장교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 관련 서비스)

✅해당 매물은 고양시 일산서구 일산역(경의중앙선) 2번 출구 바로 앞 1층에 위치한 족발 프랜차이즈 구구족 일산역점 3년차 특급매물입니다.

✅구구족 브랜드는 2020년 가맹사업을 시작으로 2024년 8월 기준 직영점3, 가맹점 113개를 운영하고 있는 브랜드로서 공정거래위원회 정보공개서상 월평균매출은 4,198만원으로 확인되었습니다.【공정거래위원회 정보공개서 발췌】

✅구구족 프랜차이즈는 “세상에서 가장 착한 족발” 족발, 보쌈은 더 이상 비쌀 이유가 없습니다. 를 슬로건으로 누구나 부담없이 현명하고 건강한 소비를 할 수 있도록 돕기위해 탄생한 족발 프랜차이즈입니다.

✅해당매물 중심으로 1,500m 반경 내에 주거인구 17만명, 직장인구 5.3만명, 일평균 유동인구 36만명으로 해당업종 특A급 입지를 갖추고 있는 매물로 역세권인 관계로 포장매출이 높은 것으로 확인 및 분석되었습니다.

✅해당 매장 현재 영업시간은 월~일요일(11:00~01:00),매월 1회 휴무로 운영중에 있습니다. 따라서, 인수창업자께서는 영업시간의 확대 및 휴무 조정등으로 매출 상승(1억원 이상) 충분히 가능한 매물로 분석되었습니다.

✅대표님께서는 직원2명, 평일알바1, 주말알바1명과 함께 성장시켜온 매장입니다.
신규사업 진행 중인 사유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 하오니 담당자를 통해 자세한 안내 받으셔서 성공창업 이루시길 소망합니다.

상권분석 시점 : 2024년 12월 4일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 업종분석
1-1. 반경 1,500M내에는 해당 업종 26개의 동일업종 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

1-2. 최근년월(24.09) 업소수는 26개로 작년동월대비 13% 증가하였으며, 전월대비 증감률은 -3.7%로 감소하였습니다.


2. 인구분석
2-1. 주거인구는 총 171,820명이며, 여성의 비율이 51.8%, 60대가 25.9% 로 가장 높습니다.
2-2. 직장인구는 총 53,178명이며, 여성의 비율이 61.5% , 60대가 30.6%로 가장 높습니다.
2-3. 유동인구는 총 367,050명이며, 남성의 비율이 51.8%, 60대가 27.6%로 가장 높습니다.
* 요일별은 토요일에 15.1%로 가장 많고, 화요일에 13.9%로 가장 적게 나타납니다.
* 시간대별로는 17-21 시에 24.1%로 가장 많고, 00-06 시에 12.2%로 가장 적게 나타납니다.

3. 수익분석 및 4. 매출분석은 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.
3-1.     매출은 주말이 평균 350만원 (59.1%) 으로 높게 나타나며, 토요일이 419만원 (21.9%)으로 가장 높게, 화요일이 206만원 (10.8%)으로 가장 낮게 나타납니다.
3-2. 시간대별로는 17-21시에 1,252만원 (65.4%)으로 가장 높게, 00-06시 에 3만원 (0.2%)으로 가장 낮게 나타납니다.
3-3. 매출은 주로 남성이 1,141만원(64.8%), 연령대별로는 50대가 529만원( 30.0%)으로 높게 나타납니다.

5. 시설상태 
 5-1.  2021년 7월 인수 당시(6개월차) 1.5억원의 권리금 지급하고 들어온 매장으로 이후 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물로 확인되었습니다.

6. 지역분석(단위 : 개)
 주요/집객 시설정보는 유동인구의 규모와 성격을 파악하는데 유익한 자료입니다. 주요/집객시설의 위치와 대중교통, 그리고 주거지 등을 고려하여 유동인구 동선파악이 가능하며, 업종구성과 고객흡인을 위한 전략수립에 참고할 필요가 있습니다.

 6-1. 공공기관 : 13
 6-2. 금융기관 : 11
 6-3. 의료복지 : 283
 6-4. 학      교 : 47
 6-5. 대형유통 : 12
 6-6. 문화시설 : 75
 6-7. 숙박시설 : 32
 6-8. 교통시설 : 188

7. 매매사유
대표님께서는 직원2명, 평일알바1, 주말알바1명과 함께 성장시켜온 매장입니다. 
신규사업 진행 중인 사유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 하오니 담당자를 통해 자세한 안내 받으셔서 성공창업 이루시길 소망합니다.

8. 매물담당자 소개
대박의 포부와 폭망의 공포인 창업시장에서 실패하지 않고 성공할 수 있도록 도움을 드리는 김1호입니다.소중하게 일궈온 사업장 부득이하게 양도.양수를 통해 폐업에 따른 비용을 차단하고 투자금에 대한 회수와 일정부분의 권리금까지 받고 파는 것은 실제적으로 최초의 창업보다 어려운 부분이기도 합니다. 따라서, 수많은 상담과 거래의 전문성과 실력을 갖춘 전문가와의 상담을 통해 현실적이고 실제적인 결론을 도출하는 것이 매우 중요합니다.

“하자 없는 매물은 충분히 거래가 가능합니다.”
여기에서 ‘하자’의 의미는 사업장의 여러 전반적인 사항 중(임대조건 변동, 가맹조건 변동, 가맹본사 이슈, 인근 동일브랜드 추가개점, 시설의 하자, 인력관련 등) 매도인만이 알고 있는 내용 중 매수자가 알면 인수 할 수 없는 피치 못할 조건입니다. 따라서, 하자 없는 매물은 충분히 거래가 가능합니다.  

아래 프로필과 계약실적, 영상과 프로세스 등 참고하시어 대표님 사업장 양도.양수에 도움이 될 수 있기를 기원합니다.

★소속 
주식회사 점포라인 이사 
AI권리금분석연구소 마켓권리 대표

★전문분야 
권리금 분석 및 권리금 평가
프랜차이즈 양도.양수 
프랜차이즈 개발 및 M&A 
점포개발 

★계약실적 
맘스터치,롯데리아,배스킨라빈스,투썸플레이스,이디야커피,더벤티,달리는커피,설빙,디저트39,본죽,만복국수,미정국수,응급실국물떡볶이,우리할매떡볶이,동대문엽기떡볶이,얌샘김밥,죠스떡볶이,돈까스클럽,명동칼국수샤브샤브,짬뽕지존,호식이두마리치킨,정든닭발,한솥도시락,한와담소반,bhc치킨,bbq치킨,지코바치킨,노랑통닭,60계치킨,디디치킨,푸라닭치킨,순살만공격,교촌치킨,처갓집양념치킨,청년다방,족발야시장,가장맛있는족발,피자꾼,위즈피자,GS25,이마트24,CU,파리바게뜨,세븐코인노래방 등(개인 브랜드 제외)

★영상
1. 권리금 받고 매매 성공하기 
https://youtube.com/shorts/KFsV8eu138M?feature=share
2. 점포라인 광고 프로세스 
https://youtube.com/shorts/pjN7g9kZxGI?feature=share

★상담절차
단순한 권리금액 확인을 하기 위한 상담은 진행하지 않으며 소중하게 일궈온 사업장을 개인적인 사정으로 매도 결정을 하신분께서 상담요청 하여주신 경우에 한하여 일정을 조율하여 현장에서 상담을 진행하여 드리며 절차는 아래사항을 참조하여 주시기 바랍니다.
1. 링크영상 1번(1분 이내) 참고하시면 전반적인 프로세스 참조
2. 현장상담을 통해 입지분석-상권분석-업종분석-권리금분석 진행 후 매도 전략을 제공
3. 점포라인 프로세스 안내 및 매물 등록 진행(무료/유료)…광고프로세스 및 실제 계약후기는 위 영상 2번 참조
4. 촬영 및 매물 광고 등록
5. 인수 관심자 유입을 통한 상담 및 현장 브리핑 등을 통한 권리금 계약 및 임대차 계약