- 경기도 양주시 옥정신도시, 메인, 최대 중심상권의 먹자라인의 최상급 입지에 입점하고 오픈한 프랜차이즈 “보배반점” 입니다.

- 양주시를 떠올리면 가장 핵심상권이라 할 만큼 대단지 아파트로 둘러싸인 중심상권이며, 당연히 본 매물과 같은 좋은 자리는 이미 바닥권리가 형성이 될 정도로 모든 소비가 집중된 메인 상권이며,

- 그 중에서도 본 매장의 경우 완전히 메인, 먹자라인의 중심에서 전면을 드러내고 있는 자리에 입점하고 있는 곳입니다.

- 다양한 연령대가 유입되는 상권으로, 어떤 아이템을 운영하든 매출규모가 보장되는 상권이며, 엄청난 배후세대의 소비가 집중되어 있기 때문에 홀, 배달, 포장까지 수요가 매우 풍부합니다.

- 특히 젊은층의 소비가 엄청나게 집중되어 있어서 각종 메이저 프랜차이즈가 앞다퉈 입점하는, 경기 북부 신도시 중 핵심상권으로 평가되는 곳입니다.

- 해당 건물 인근으로도 메이저 프랜차이즈 브랜드들이 대거 입점되어 있으며, 메이저 브랜드에서도 충분한 상권 분석을 통해 입점되기때문에 해당 상권의 안정성이 입증된다고 생각하시면 됩니다.

- 지도에서 보이는 것처럼 해당 상권을 둘러싸고 엄청난 세대의 아파트가 사방으로 둘러싸고 있기 때문에 배후 인구가 매우 풍부하며,

- 지역의 중심상권으로의 역할대로 각종 편의 시설들이 밀집되어있어 평일, 주말 할 거 없이 유동인구가 매우 높은 지역입니다.

- 특히 이 자리는 먹자라인으로 조성된 이면도로에서도 중심에 입점하고 있어서 상권 내 진입하는 모든 소비자가 지나치지 않을 수가 없는 곳입니다.

- 유동인구, 가시성, 접근성 등이 매우 높은, 검증된 자리라는 점 강조합니다.

- 본 프랜차이즈는 전국 170여개 매장에서 현 시점에서도 각종 매체를 통해 많은 노출이 되고 있으면서 폭발적으로 가맹점이 늘어나고 있고,

- 뻔하게, 저가형의 짬뽕 등의 타이틀을 걸고 생기고, 없어지고를 반복하는 여타 중식 프랜차이즈와는 메뉴에서부터 퀄리티 자체가 다르기 때문에 메이저 프랜차이즈로 손색이 없습니다.


* 본 매물은 해당 프랜차이즈의 “전국 1위 매출 달성” 매장으로 현 시점에서도 매출이 올라가고 있는 매물!! 입니다.

- 월 매출 2억 2천 대를 돌파했으며, 호불호가 갈리지 않는 메뉴로, 특히 매일 먹을 수도 있는 메뉴이기 때문에 재구매율도 매우 높아서 매출이 더욱 오르는 일만 남은 상태입니다.

- 풀오토 운영을 고려해도 프랜차이즈이기 때문에 현재 운영 상황 그대로 이어갈 수 있으며,

- 현재에도 개인점인 중국집들과는 달리 점주님의 특별한 손맛이나 영업방식으로 올라간 매출이 아니라, 높은 접근성과 낮은 경쟁, 브랜드 경쟁력과 맛으로 올라간 매출이기 때문에 투자의 안정성도 매우 높습니다.

- 앞으로의 행보가 기대되는 떠오르는 브랜드와 양주시에서 대표되는 상권내에 위치한 것만으로도 이미 매출확보가 가능한 상태로 시작된다고 보시면 됩니다.

- 안정되고 확실한 점포에 투자를 하려는 분들에게 적극 추천하는 매물입니다.

- 2024년 1월 오픈한, 모든 시설 및 집기, 인테리어까지 완벽히 새것 같은 상태로 고매출이 보장된 매물을 인수할 수 있는 기회입니다.

- 전술한 바와 같이 바닥권리 수준에서만 해도 투자된 금액이 꽤 크며, 신규창업비용만 해도 2억 중반대 이상이라는 것을 고려하면 현재 책정되어 있는 수준은 매출과 수익을 고려했을 때 결코 부담되는 금액이 아니라는 점 강조합니다!

- 이번 겨울도 또 매출 기록을 갱신할 것으로 보입니다. 풀오토 투자처를 찾는 분들! 바로 이 매물입니다.

- 신규 창업을 고려하시는 수도권의 창업자는 이 매물에 주목할 필요가 있습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 오픈과 동시에 좋은 자리와 호불호 없는 메뉴와 맛으로 바로 엄청난 매출이 발생하면서 운영이 되어 오고 있습니다. 

- 2024년 1월 부터 11월까지 계속해서 매출이 정비례하여 증가하였으며, 월 매출 2억 2천대까지 발생하였으며, 최근 9월부터 11월까지는 경기상황이 전국적으로 좋지 못 하다 할 것임에도 본 매장의 매출은 증가하고 있습니다. 

- 현재의 상태로만 평가를 해도 완전한 풀오토 운영을 하고 인원을 더 넉넉히 쓴다고 하더라도 월 순익 3~4천 대 사이에서 가져갈 수 있습니다.


*** 현재 간이과세입니다! 지금부터 빠르게 인수하면 세금 혜택 만으로도 6-7천의 세이브가 발생하는 점! 참고 바랍니다! ***


- 상권의 특성상 모든 배후세대의 소비가 이 곳으로 집중되어 있고, 이미 재구매율이 매우 높을 정도로 충성도가 높은 고객층이 확보되어 있어서 문만 열어 놓아도 매출은 폭발적으로 발생하고 있습니다. 

- 상권 내부의 상주하는 각종 업체의 직원 등 인원들의 소비도 매우 높은, 호불호 없는 메뉴이기에 앞으로는 더욱 매출이 오를 것 같고, 오히려 어떻게 주문을 감당할지가 관건이라 할 것입니다. 

- 꼭 요식업을 알아보고 있지 않은 분들에게도 투자, 수익성 매물 그 자체로도 매우 탄탄하고 안정된 캐시카우로 추천할 수 있는 매물이라는 점 강조합니다.


* 모든 매출자료, 지출내역 하나하나 깔끔하게 자료로 증빙하고 진행되는 계약입니다. 이러한 부분은 담당자에 연락 주시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다!

- 모든 시설이 1년도 안 된 운영 기간이라 완벽히 신규 매장 컨디션을 가지고 있고, 이 정도의 기간 중에서도 특별히 깔끔한 상태로 관리되어 있으며, 홀과  눈에 띄는 전면,  고급스러운 인테리어까지. 갖춰야 할 모든 것이 다 충족되는 매물입니다. 

- 프랜차이즈의 최신 인테리어로 세팅되어 있고, 투자를 할 수 있는 모든 부분 완벽하게 세팅되어 있습니다. 

- 매장 면적 대비해서 매우 넓고 쾌적한 환경을 가지고 있어서 그 자체로도 눈에 띄는 곳입니다. 

- 손 하나 볼 곳 없는 컨디션으로 넘겨 드리는 조건이며, 외관상으로는 사진에 첨부한 상태 그대로라 봐도 무방합니다.

1. 경기도 양주시 옥정신도시는 양주 전체에서 가장 집중적으로 개발이 된, 인근 여러 신도시에 비해서 많은 인프라를 가지고 있음

2. 엄청난 배후세대, 아파트단지로 이루어진 지역임에도 불구하고 중심상가로 수요가 모두 집중된 지역

3. 대부분의 주민들이 젊은 인근 공단 및 회사의 직원들로 이뤄져 있으며, 그로 인해서 아이들이 매우 많고, 지역 주민간의 간단한 식사로 해당 메뉴의 소비가 매우 높음

4. 인근 신도시인 의정부 민락지구 등과는 구성원이나 분위기가 다른 곳으로, 모든 수요가 이 중심상가에서 소비가 된다고 해도 과언이 아닐 정도

5. 그로 인해서 각종 프랜차이즈, 휴게음식점, 일반음식점은 물론 유흥상권과 같은 수준의 각종 술집 등이 해당 라인에 집중되어 있음

6. 옥정신도시는 계획적으로 조성된 지역, 상권이기 때문에 인근의 수많은 배후 아파트, 빌라 등 인구 대부분이 이 상권에서 모든 소비를 한다는 점 때문에 수도권 일반적인 신도시에 비해서 매우 안정된 매출과 꾸준한 영업이 가능한 장점

7. 본 매물의 입지조건은 전술한 바와 같이 중심상가 전체의 먹자라인이어서 각종 대형 프랜차이즈가 앞다퉈 입지하는 라인의 중심에 위치, 가시성, 접근성 최고 수준

8. 그로 인해서 존재 자체만으로 홍보효과가 있다고 할 수 있음

- 캐시카우로써 알찬 순익을 매달 안겨주는 매장이지만 타지역에서 관리하며 출퇴근하는 상황이 길어질 수가 없는 현 점주님의 사정으로 인해 정말 집중적으로 운영해보실 예비 점주님을 찾고 있습니다.  

- 확실한 자리, 검증된 매출과 마진, 풀오토 운영에 최적화!  

- 이 조건만 봐도 직접 운영을 하지 않고 투자를 고려하는 분들께도 적극 추천할 수 있는 매물입니다. 

- 권리금은 협상을 고려하여 책정하였으며, 이 권리금은 빠른 시간 내에 회수될 수 있다는 점 증명 가능합니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.