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우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 5누적조회수 : 1138
매물번호 : 68-0707
실매물 주인확인 : 2025-04-28 09:54
더벤티 24년 신규, 서울 초대형 특급 상권
신내역 랜드마크, 대규모 스트리트형 복합 쇼핑몰의 가장 좋은 입지
#메가커피#컴포즈커피#빽다방#이디야커피#디저트39#프라디움더테라스
- 공유하기
- 업종
- 커피점 (5천대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 중랑구 용마산로 670 (망우동, 신내역 프라디움 더 테라스)
- 지번 주소
- 서울특별시 중랑구 망우동 584 신내역 프라디움 더 테라스
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건축물 종류 집합건축물 대지면적 36,249.4㎡ 건축물 연면적 28,754.3,018㎡ 평 건축물 주용도 판매시설(상점(소매점))/근린생활시설/운동시설 건축물 총층수 지하 층/지상2층 총주차대수 2230대 사용승인일 2023-11-20 사용기간 1.5년 해당층수 1층 해당용도 판매시설 전용면적 36.288㎡ 공급면적 109.4011㎡ 방향 남서향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.
- 권리금
- 4,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4,000만
- 월세
- 220만
- 관리비
- 60만
- 창업비용
- 8,000만
- (임대보증금+권리금+가맹비용)
- 월매출
- 입점비용
- 280만
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 280만
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 280만
- 월수익률
- 손익분기점
- 권리회수
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,040,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,840,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-12-23
3,800만원
▲3800만원
창업에이전트
-
2025-01-24
4,000만원
▲200만원
창업에이전트
-
2025-05-01
4,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 68-0707
최상단 중개거래
우선노출
서울시 중랑구 망우동조회 : 1138
커피점더벤티1층 36.288m²
더벤티 24년 신규, 서울 초대형 특급 상권
- 권리금 4,000만
- 월수익
- 보 4,000만 월 220
창업비용 8,000만
점포소개
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■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
- 오토 운영 중이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! 1. 서울 중랑구 망우동, 신내역 더블역세권 상업지역 초중심 항아리상권의 대로변 1층 핫코너 자리 - 신내역 중심 상권에서 가장 좋은 카페 입지로 자신있게 추천할 만한 곳! - SH공사 본사, 패션산업고도화 단지(모다아울렛) 등 인접 2. 2024년 신규 오픈! 승승장구 중인 "더벤티" 최신 시설로 초저가 창업 기회! - 초보자 1인 창업, 인수 창업 완벽 지원! 체계적인 가맹본부 교육/지원 시스템! 3. 상담 의뢰시 현장 동행 답사 및 월별 매출/비용 세부 내역 모두 공개! - 상기 관리비는 전기/수도 등 공과금 포함 월 평균 금액임 "창업 아이템별 프랜차이즈 브랜드 비교 분석 및 부동산 상권/입지 분석 등 담당 가맹거래사&공인중개사가 원스탑 토탈 서비스를 제공합니다!" ■ 시설과 인테리어
1. 2024년 3월 유명 프랜차이즈 가맹점 신규 오픈, 최신 인테리어 시설/집기류 완비
- 시설비만 약 7,500만원 투자 2. 고가 커피머신류, 고사양 주방기기, 고급 가구류 등 모든 시설/집기류 완비(사진 참조) - 건물 전면 대형간판 노출도 최상급 3. 건물 지하 주차장(자주식, 확장) 역대급 규모! - 손님 주차 시간 무제한 무료, 지정 주차(직원) 2대 ■ 입지와 특징설명
1. 지금도 계속 뻗어 나가는 신내역 대규모 항아리상권의 랜드마크, 초대형 복합쇼핑몰 신내역프라디움더테라스
- 더블역세권 유일 상업지역(초중심 상권)의 대로변 코너 1층, 가장 좋은 카페 입지! 2. 카페 바로 옆 지역 최대규모 스포츠센터(수영장, 골프장, 헬스장, 사우나 등), 다양한 브랜드 맛집 및 각종 편의시설 등 유동인구 상시 유입되는 자리 - 대로변 코너 1층, 상가 방문객 등 도보 유동인구 주동선상 위치 3. 신내역 방향 고층 대단지로 둘러싸인 거주자 밀집 지역에서 복합 상권 형성된 곳 - 도로 건너편 SH공사 본사(이전 예정), 패션산업고도화 단지(모다아울렛) 등 상권 내 핵심 입지로 계속 부상 중 ■ 매매사유
1. 가족 사정으로 급매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 - 오토 운영 중이므로 무단 방문 및 직원 문의 절대 금지! |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
더벤티
- 주력아이템:
- 커피,디저트,베이커리,음료
- 월평균매출
- 1,901만
- 가맹점수
- 993개
- 총창업비용
- 7,781만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 1,380만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 500만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4,641만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,760만 | 면적당 인테리어비용: |
176만 |